Residential Forum 2019: Необходим е диалог публичен - частен сектор за развитие на жилищните територии
Зам.-министърът на регионалното развитие инж. Валентин Йовев откри форума за инвестиции и предизвикателства в жилищния сектор
Необходим е конструктивен диалог за развитието на жилищния сектор. В България има средно 550 жилища на 1000 човека, жилищата са много повече от домакинствата, а над 97% от собствеността е частна. Броят на необитаемите жилища расте, те са над 37% от всички в страната. Все повече хора нямат шанс да се сдобият със собствен имот. Около 40% от домакинствата живеят в пренаселени домове. Затова е необходима нова политика за осигуряване на достъпност за всички слоеве на населението, за създаване на нов социален фонд МРРБ разработва проект за национална жилищна стратегия, предлагаща мерки за достъпни жилища за млади семейства в цялата страна. Ще бъдат набелязани мерки за обновяване на жилищата и за поддържане на социалния фонд чрез публично-частно партньорство. Предвижда се подобряване на управлението на етажната собственост и създаване на стимули за подобряване на енергийната ефективност.
Предстоят промени и в Закона за управление на етажната собственост. Въпреки многобройните промени законът не е ефективен в момента и съдържа редица неработещи текстове. Промените са в няколко насоки - създаване на механизми за контрол и санкции, регулиране на отношенията в етажната собственост, регламентиране на финансовите отговорности на собствениците на необитавани имоти, въвеждане на изисквания за лицата за професионално управление, разпределение на отговорностите между собственици, държава, общини. Повечето от жилищата са в сгради на възраст над 30 години.
Националната програма за енергийна ефективност е стъпка в тази посока - до момента 2 млрд. лв. са отделени за обновяване на жилищата в цялата страна, което прави програмата една най-големите социално-икономически програми за регионите, която насърчава и развитието на малките и средни предприятия също така. 1699 са обновените и въведени в експлоатация реновирани жилища до момента, общият им брой по програмата е 2022.
За развитие на жилищната политика в страната е необходим комплексен подход на държавата, общините, частния сектор, браншовите организации. Форуми като Residential Forum 2019 са мястото за споделяне на концепции и идеи за създаване на адекватна рамка в жилищните отношения.