В общия устройствен план на София територията на местността  Къро, заключена между бул. "Цариградско шосе", ул. "Асен  Йорданов" и  бул."Проф. Цветан Лазаров", е предложена като многофункционален градски център от второ ниво, т.е. йерархически подчинена на главния градски център. Устройствената зона е смесена многофункционална (Смф) и дава максимално широки възможности за разгръщане на градски център от подобно ниво. Това показва градоустройствена ситуация, в която бе обявен и конкурсът за устройствена концепция на бъдещия комплекс. Показателите на застрояване (виж таблицата), наложени като изискване и в заданието за проектиране, определят параметрите на новото строителство.
Към проектната задача според заданието са поставени следните изисквания:
Да се представят идеи за обемно-пространственото изграждане с насоки за развитие на територията и за устройствено зониране с предложения за устройствените показатели, условия, изисквания и ограничения при застрояването на отделните зони или структурни единици и функционалното съдържание на видовете дейности. Сред тях са: обществени пространства и обекти (централна държавна администрация, седалища на институции на ЕС, на международни правителствени агенции и представителства на международни организации), жилищни структури за специални нужди – апартаменти на дипломати, на представители на чуждестранни компании, апартаментни хотели и др., транспортно-комуникационна система и паркиране, техническа инфраструктура. Изискват се зони за спорт. Важен момент в пространственото решение е зелена система.
Доминантната функция се определя от учрежденията на държавната администрация, седалищата на институции на ЕС, на международни организации и правителствени агенции. Изисква се по-добра териториална взаимовръзка и интерграция на управленските функции и условия за комплексно ползване.
Жилищната зона трябва да запази виталността на пространството и да не допусне умъртвяването му в извънработно време.
Останалите обществени пространства – зони за обществено обслужване, трябва да предвидят преодоляване на конфликт между хотелите, да бъдат свързани с центъра на познанието със  структуроопределящите търговски обекти – молове, спортни обекти и др. Поставени са изисквания и за транспортния достъп да е на две и повече нива, енергийното обезпечаване на територията предвижда нови мощности. Зелени площи за спорт и отдих трябва да включват централен парк, представително пешеходно пространство и локални зелени площи.