Инвестициите в бизнес имоти в световен мащаб ще нараснат с 13% до 968 млрд. евро (1.33 трлн. долара), прогнозира световната консултантска компания Cushman & Wakefield в изданието "Международен инвестиционен атлас 2014", представено от стратегическия й партньор в България и Македония Forton. Съединените щати и Западна Европа се очаква ще дадат основния тласък за подема в инвестиционната активност.
Според Cushman & Wakefield през 2013 г. глобалният пазар е възлязъл на 859 млрд. евро (1.18 трилиона долара), с 22.6% повече от 2012 г., и e постигнал най-високото ниво от 2007 г. насам.

Глобалните инвестиции в недвижими имоти са преминали повратна точка
през 2013 г., като пазарната активност и цените са нараснали с края на икономическите рецесии, нарастването на бизнес доверието и увеличената ликвидност на повечето световни пазари.
Силното последно тримесечие е тласнало обемите в Европа, Близкия изток и Африка до шестгодишен връх от 246.3 млрд. долара през 2013 г., 23% над нивото от 2012 г.
Пазарът в Европа, Близкия изток и Африка е ентусиазиран. Общото търсене продължава да расте, като институционалните фондове и чуждестранният интерес се увеличават, казва Ян Вилем Бастийн, директор "Инвестиции" за Европа в Cushman & Wakefield.
Според Forton

българският пазар също ще нарасне
поради по-високото търсене на имоти в световен мащаб, очакваното удвояване на икономическия ръст от 0.9 до 1.7-1.8% през 2014 г. и предлагането на повече активи. През миналата година в България са отчетени придобивания на стойност 54 млн. евро по методологията на Cushman & Wakefield, с 26% повече от предходната. Поради ниското равнище от последните две години от Forton прогнозират, че през 2014 г. обемът би могъл да се удвои в сравнение с миналата и да достигне между 100 и 130 млн. евро.
Положителната ни нагласа е резултат от по-сигурната икономическа среда и ръста на глобалния пазар на имоти, коментира Михаела Лашова, изп. директор на Forton. През последните две години инвестициите бяха значително по-ниски, отколкото може да се очаква предвид наличните активи и историческия интерес на чуждестранни и местни инвеститори.

През тази година ще започне наваксване на изоставането
Според Forton завръщането на чуждестранните инвеститори ще доведе до повече сделки с големи активи, които генерират стабилен доход от наеми - клас А офис сгради с висока заетост, значими търговски центрове и хотели. Очаква се да продължи предлагането на имоти от кредиторите, от което да се възползват и местни инвеститори.
От гледна точка на световните инвестиции в имоти българският пазар е в рамките на статистическата грешка. Той ще продължи да бъде зависим от единични сделки, които ще имат съществено влияние върху общия му обем в края на годината. Но дори при най-консервативния сценарий смятам, че обемът ще бъде по-висок от миналогодишния, коментира още Михаела Лашова.
Cushman & Wakefield е най-голямата частна фирма за услуги за бизнес имоти в света. Компанията съветва и представлява клиенти във всички аспекти на използването и инвестициите в недвижими имоти и е заела водеща позиция във всички основни пазари по света, както показва честото й участие в много от най-значимите наемни договори, продажби и възлагания на управление. Създадена през 1917 г., тя има около 250 офиса в 60 страни, в които работят повече от 16 хиляди служители.
Forton е стратегически партньор на Cushman & Wakefield за България и Македония. Компанията предоставя пълния спектър от консултантски услуги по отдаването, наемането, покупките и продажбите и управлението на бизнес недвижими имоти. Тя е част от AG Capital, най-голямата българска група от компании за услуги, свързани с недвижими имоти, част от която са още "Адрес", Facility Optimum, BLD, Unique Estates и други.