Сграда със смесено предназначение - автосалони, автосервиз, офиси, складове, бистро, кафетерия, се строи от южната страна на бул. "Цариградско шосе", между кръстовището с ул. "Димитър Пешев" и моста над река Искър.

Комплексът включва автосалони на "КИА моторс", "Субару моторс", автосервиз, складове за резервни части, офиси на "Юръпкар" ("Евроренталс България"), "БЛ лизинг" и заведения за хранене.

Инвеститор е "Ню естейтс" ООД, проектът е на архитектурно бюро "Ваника" с главен проектант арх. Ваня Мянкова. Застроената площ е 2934 кв.м, разгънатата площ е 9253 кв.м.

Осигурени са 119 паркоместа, включително 49 на покрива.

Комплексът с разгъната площ 9253 кв.м е на четири нива - сутерен и три надземни етажа, втори и трети етаж са частични. Сутеренът с площ 3615 кв.м съдържа част от автосервиза, складови и технически помещения. На първия етаж има автосервиз и офиси за обслужване. Административните помещения на "КИА моторс България" АД и заведенията за хранене заемат втория етаж, на третия са офисите на "Субару моторс","Юръпкар" ("Евроренталс България") и "БЛ лизинг" и покривен паркинг. Обектът трябва да бъде завършен за седем месеца, до края на март 2013 г.

В архитектурно отношение
сградата следва принципите на отчетливо формообразуване и обемно изграждане на функционален принцип, характерни за сгради със смесено предназначение. Двата автосалона са решени като отделни, богато остъклени обеми с лице към булеварда, от двете страни на главния вход. Автосалоните са свързани с триетажен административен блок, разположен успоредно на булеварда, който е "пробит" през два етажа в зоната на главния вход.

Главната северна фасада към бул. "Цариградско шосе" е акцентирана с характерни елементи на фирмения дизайн на КИА и "Субару". Автосалонът на КИА е в самостоятелен обем с три фасади. Окачената фасада е тип "структурна" с безцветно, прозрачно, безшпросно стъкло. Автосалонът на "Субару" също е самостоятелен обем с четири фасади, с характерен покрив в крива тип "самолетно крило". Плътните части се изпълняват с вентилируема фасадна облицовка от едроразмерни гранитогресни плочи в тъмносив цвят.

Офисната част е обединяващото триетажно тяло. Двата етажа по главната фасада са решени с окачена фасада със стъклопакети и външно отражателно Stopsol стъкло.

Осветлението е със светодиодни осветителни тела.
Това е от особено значение предвид факта, че около 40% от площта на сградата е подземна и в нея има работни помещения на автосервиза.
Особено внимание е обърнато на

енергийната ефективност.
Използвани са висококачествени топлоизолационни материали, осигуряващи изпълнението на изискванията за топлосъхранение и икономия на енергия в сградата. Основият източник на енергия за обекта са две високоефективни термопомпи "вода-вода", използващи собствен подземен водоизточник с дебит 6 л/сек. Проектирана е четиритръбна разводка към конвекторите, осигуряващи микроклимата в сградата, която допълнително повишава ефективността на системата за отопление/охлаждане. Предвидени са нискоенергийни циркулационни помпи, както и автоматика, оптимизираща процесите по част ОВК.

Водата от собствения водоизточник се използва допълнително за обслужване на консуматори, неизискващи питейна вода, като автомивка и други потребители в сервиза, тоалетни казанчета в целия обект и резервоар за противопожарни нужди. За целта е проектирано разделно водоснабдяване на обекта – от градската водопроводна мрежа и от собствения водоизточник. Противопожарният резервоар (около 500 куб. м) се използва и като буферен съд към термопомпите "вода-вода". В летен режим водата от водоизточника (около +11.8˚С) се ползва и за директно охлаждане на сградата. Излишната вода от термопомпените агрегати се връща обратно в земята посредством втори сондаж.
Сред

използваните материали
са нов тип топлоизолация "Мултипор" на ИТОНГ, светодиодно осветление, доставено V-TAC, окачени фасади и дограми с профили на Exalco, едроразмерни стъкла Clear vision на AGC, доставени и монтирани от "Кристиан Нейко", механизми за плъзгащи врати и задвижващи системи за димни люкове и приточни отвори на фирма GEZE, секционни врати на "Хьорман", италиански гранитогрес "Гранити Фиандре".