Стресът за собствениците на хотели започва да намалява и показател за това далеч не е навлизането на големите вериги в България.
Ежегодно проучване на консултантите HVS показва, че след две години на срив на стойността на инвестициите в този тип имоти те са се стабилизирали през миналата година в цяла Европа, макар и на нива, невиждани в последното десетилетие.

София не е изключение от тази тенденция. Средната стойност на една хотелска стая за Европа е била почти 17% по-ниска миналата година, отколкото през 2001, и малко под 22% спрямо върховата стойност през 2007 г. В българската столица намалението е почти 25% от 2005 г. насам, откакто попада в изследването на HVS, и над 38% от пиковата стойност.

Индексът на HVS отразява намалението в цената на една хотелска стая, която инвеститорът в такъв имот може да получи, ако се опита да го продаде. Тези оценки нямат пряко отношение към бизнеса, но служат за ориентир за оценители и банки при кредитиране и за потенциални купувачи на този род активи.
Средният спад за стойността на инвестициите в хотели в Източна Европа е бил повече от 20% на годишна база през 2009, след като пазарите и за бизнес нощувки, и за инвестиционни имоти се сринаха.

2010 обаче е била годината на световното възстановяване. Общо 20 града са отчели нарастване на цените при единствено Лондон предходната година.
Всичко това е възобновило и интереса към строителството на хотели, отбелязват консултантите. "Още е очевиден апетитът на съществуващите оператори да се разраснат в нови територии, особено що се отнася до бюджетния сектор, където възможностите за растеж са повече и по-изобилни", пише в анализа.

Източна Европа все още е пазар на растежа за операторите, но се отбелязва, че в определени местоположения възможностите са ограничени от лошата инфраструктура и недостатъчното самолетни връзки.

Междувременно през 2010 г. инвестиционните сделки с хотелски активи са се удвоили до 6.5 милиарда евро в Европа спрямо предходната година - ясен знак, че секторът пак става интересен за инвеститорите.

Последните продажби на хотели от този клас в България бяха на Hilton и Greenville бяха през 2006 г. Слухове от време на време слагат централния Radisson и столичния Kempinski на масата за преговори, но до момента не е известно те да са завършили с успех.