Цените на жилищата са се стабилизирали в първото полугодие в нарастващ кръг от региони на страната, показват данни на "Адрес недвижими имоти".

Въпреки това от компанията се въздържаха от категорична прогноза за следващите шест месеца, обосновавайки се с продължаващата несигурност в широката икономика и потребителското доверие на фона на изключително ниската прозрачност на цените.

Двете години на кризата също са дали своето отражение: предлагането, което отговаря на нуждите на купувачите, е намаляло значително, след като те се преориентираха само към завършени имоти. Това оставя големия дял от новото строителство извън пазара, тъй като много предприемачи нямат средствата да завършат обектите си, нито пък стимул да го направят, ако не са сигурни, че ще получат за тях предвижданите цени. Препродажбите на съществуващи имоти също са в застой.

"Продавачите стават все по-малко и с тях се работи все по-трудно", каза изпълнителният директор на "Адрес недвижими имоти" Цветелина Тасева. От компанията посочиха, че продавачите могат да спечелят, ако освободят заключения в недвижимите си имоти капитал в момент, в който именно парите в брой не достигат.

Според агенцията мнозинството купувачи все още са на пазара, но не са активни заради икономическата несигурност. 80 на сто от тях имат нужда от жилище, а другите 20% се интересуват как могат да направят сделката, която днес ще им осигури високо качество на живот.

Показателят доверие на потребителите на Националния статистически институт е минал през най-ниските си нива за последното десетилетие в последните три тримесечия, макар че клони нагоре.

Под въздействието на тези сили цените са намерили дъно в 12-те месеца до юни. От първата половина на годината сделки са се сключвали при по-високи стойности в много от големите градове, включително София, където те са нараснали с 1.46%. Пробиви са направени и във Велико Търново и Ямбол. В другите три от най-големите четири пазара спадът на шестмесечна основа е бил под 2%, а специално в Пловдив е клонял към нулата (0.54%).

Заради срива в стойностите все още и четирите са на червено спрямо същия период на миналата година. Но от гледна точка на индивидуални сделки намалението, което е до около 10%, не изглежда внушително (виж таблицата).

В София се вижда напредък в по-традиционни райони като големите градски спални (с изключение на "Надежда"). Кварталите със значително предлагане заради ново строителство като "Витоша" и "Манастирски ливади" обаче са останали под натиск.

Все още на местата, където цените са се повишили, ръстовете са незначителни - по-скоро знак за стабилизиране, отколкото за възстановяване.

Източник: "Адрес недвижими имоти" на база реално сключени сделки от агенцията