Южноафриканската Република е най-богатата и развита страна в Африка. Тя успешно се конкурира със страни като Испания, Португалия и Италия и е привлекателно място за знаменитостите. Така например имоти там имат Михаел Шумахер и Борис Бекер, пише електронното издание ПрианРу.

С какво е привлекателен южноафриканският пазар за чуждестранните купувачи?
Разбира се, на първо място са климатът и прекрасната природа. В ЮАР, дори през лятото – от декември до февруари – не е твърде топло: средната температура не надхвърля 30 градуса. През зимата отрицателни температури има само в Драконовите планини, където могат да се карат и ски.

Вторият фактор е самобитната култура, съчетана с различни архитектурни стилове. В големите градове на една улица съжителстват небостъргачи и малки вили в колониален стил.

Третият фактор, който би могъл да се постави и на първо място, особено за потенциалните купувачи на имоти, са привлекателните цени. Заради кризата пазарът регистрира спад, но се възстановява бързо, като допълнителен тласък му дава предстоящото през следващата година Световно първенство по футбол.

Пикът на цените на местния пазар беше през 2007 година. През същата година обаче в страната бе приет закон, който наложи по-строги изисквания за отпускане на кредити, в резултат на което продажбите на имоти спаднаха, като в някои райони на ЮАР спадът стигна 40%. Ето защо кризата не повлия особено на пазара, освен това по данни на южноафриканския филиал на Colliers International, през изминалите 12 месеца цените остават непроменени.

Цените в страната варират в широк диапазон. Така например в Йоханесбург може да се купи апартамент с две спални за 35 000 долара или къща за 60 000.
Разбира се, за имот на плажа, цените са доста по-високи: в околностите на Кейптаун имение на плажа струва между 790 000 и 2.5 милиона долара. В залива Плетенбърг, който е прочут с пясъчните си ивици приятна къщичка може да се намери за между 395 000 и 600 000 долара.

Колкото по-близо до водата е имотът, толкова по-висока е цената му. От южноафриканския офис на Sotheby’s International Realty уточняват, че трябва допълнително да се заплатят 1 милион долара допълнително за първа линия в Плетенбърг.

През последните два месеца продажбите на имоти набират скорост.
Поради тази причина Световното първенство по футбол се очаква с еднакво нетърпение както от запалянковците, така и от агентите по недвижими имоти, които се надяват, че сред 400-те хиляди почитатели на футбола, които се очаква да посетят ЮАР, ще има и такива, които ще си купят имот.

Ето защо ако имате желание да си купите имот в ЮАР, не трябва да отлагате това решение дълго, защото цените тръгват нагоре, както при продажбите, така и при наемите. В Йоханесбург наемите скочиха шест пъти, а в Кейптаун цената на вила на брега вече достига 10 000 долара на ден за периода на Мондиала.

При купуването на имот от чужденци няма никакви пречки, в това число и законодателни. Също така няма и забрана за отпускане на ипотечни кредити на чужденци.
Единствената трудност е че местните банки финансират покупката с максимум 50% от стойността на имоти. Купувачът в повечето случаи трябва да плати ДДС 14%, както и специална такса за трасфера, която никак не е малка. Така например за имот от 900 000 долара трансферният данък е около 36 000 долара.

Друг момент, който трябва да се има предвид е, че притежанието на имот в ЮАР не е гаранция за получаване на жителство.