Наемът за първокачествен офис в Европа е паднал във второто тримесечие според нов доклад на лондонската агенция Savills, цитиран от PropertyEU. Причина е търсенето на по-ниски наеми, вследствие на което много наематели предоговарят условията.

Все пак в централни бизнес райони спадът се забавя до минус 4% във второто тримесечие от минус 6% в първото спрямо предходните тримесечия.

В момента наемите за най-добрите офиси в централни бизнес райони в девет големи европейски пазара са с 15% по-ниски от второто тримесечие на 2008 г. Според Savills тенденцията на намаления ще продължи като цяло, но може да отслабне за най-добрите имоти. Консултантската фирма прогнозира средногодишен спад от 10%.

Докато обемите на отдадени под наем площ падат на годишна база във втората четвърт на 2009, те нарастват спрямо първото тримесечие с 23%. За полугодието спадът е 47%, а прогнозата за годината е ревизирана нагоре до спад от минус 35%.

"Виждаме, че някои наематели използват настоящите пазарни условия, за да търсят по-евтини площи, оттам и увеличават активността в определени пазари", казва Ери Мицостергиу, ръководител на европейските проучвания на агенцията.

Това, което става на големите европейски пазари, се повтаря в по-малък мащаб и в България, където играчите на пазара очакват преместванията към по-качествени или по-евтини офиси да бъдат основен двигател на наемната активност във втората половина на годината.