Серия от търгове за общински парцели във Варна ще тества състоянието на пазара в кризата, но в момент, в който предприемачите не са склонни да започват нови инвестиции, успешното завършване на сделките не е сигурно.
Властите в морската столица обявиха търгове за продажба на 11 имота, частна общинска собственост. Те са публични, с явно наддаване и ще се проведат между 7 юли и 14 юли тази година.
Шест от имотите са разположени в селищно образувание "Беалъм дере", което е разположено в западната част на града, над кв. "Кайсиева градина". В предварителния проект на общия устройствен план на града за зоната е предвидено малкоетажно застрояване.
Парцелите са малки за по-сериозна инвестиция, а началните цени  варират от 13 евро до 23 евро на кв.м без ДДС. Два от имотите са разположени в кв. "Аспарухово". Единият - с площ 226 кв.м, е в самия квартал, а другият - в местност до него. Цените са съответно 250 евро и 125 евро на кв.м без ДДС.
Парцел в кв. "Възраждане" с площ 614 кв.м се предлага с начална цена около 350 евро на кв.м, а този на ул. "Академик Сахаров", попадаща в широкия център, за 380 евро на кв.м.
В Южната промишлена зона началната цена на имота е 64 евро на кв.м. Търговете ще се проведат при минимум двама участници.
Цените са много високи предвид липсата на кредитиране и ниската инвестиционна активност, коментират брокери на имоти и предприемачи в града. Парцелите са малки, не е ясно могат ли да се окрупняват. От друга страна, пазарът е изключително свит и няма почти никакви продажби, допълват още те.
Справка с офертните цени на свободния пазар в съответните райони потвърждава техните думи. В кв. "Възраждане" се продават десетина имота с площи от 600 кв.м до 4500 кв.м, като цените варират от за евро за кв. м до 45 евро за кв. м. Най–скъпият парцел с площ почти 5000 кв.м се предлага за 225 евро на кв. м. Той попада в зона със смесено предназначение.
В кв. "Аспарухово" цените общо взето са сходни с тези на свободния пазар. За сравнение в местността Вилите се предлага парцел с площ 900 кв.м за 90 000 евро.
Най–атрактивният имот, обявен за продажба чрез конкурс, е разположен в кв. "Възраждане", подрайон ІV. Той е с площ 6646 кв.м и пазарна оценка 3 502 000 лв. без ДДС. Срещу този имот общината иска да получи две детски градини. За първата, която се предвижда като корпус за шест групи в двора на детска градина "Мечо пух", се иска пригаждане на съществуващия проект на ОДЗ "Делфинче" и одобряването му, изгражане, оборудване, обзавеждане и въвеждане в експлоатация на корпуса, който трябва да е и с басейн. Стойността е 2 500 000 лв. без ДДС. Втората е ЦДГ "Мечо пух", където се предвиждат строително–монтажни работи за  довършване на разширението на стойност 960 000 лв. Конкурсът ще се проведе на 7 юни.
До момента в града на този принцип вече има изградена една детска градина – "Делфинче" в кв. Възраждане. Срещу инвестицията в нея на стойност 2.5 млн. лв. и изграждането на закрит плувен  басейн на останалите 1.5 дка от парцела на стойност 1.2 млн. лв.  "Експрес Гаранцион" ЕООД получи терен за строителство в съседство, където планира изграждането на жилищен комплекс с търговска част.
В процес на строителство е детската градина в кв. "Младост" с инвеститор "Зърнени храни" АД – Силистра. Срещу инвестицията компанията получи имот с площ 4 дка на кръстовището на бул. "Цар Освободител" и ул. "Вяра". Третата изграждаща се детска градина е в кв. "Аспарухово", в близост до Варненската морска гимназия "Св. Николай Чудотворец". Инвестицията е размер на 2 млн. лв. В замяна на това изпълнителят ще получи от общината обезщетение от шест декара, намиращи се на същото място.
Идеята е много добра, но закъсня с близо две години, смятат представители на строителния бранш във Варна.
Средните пазарни цени на съществуващи апартаменти в морския град паднаха в три последователни тримесечия до март тази година до 1013 евро на кв.м според официалната статистика, но общото им изменение е едва 7.3%. Продажбите на всички видове имоти в града са намалели близо 60% спрямо същия период на предходната година по данни на Агенцията по вписвания.