Европейския пазар на логистични имоти е изправен пред по-нататъшно преструкуриране тази година, дистрибуторите ще се стремят към консолидация и оптимизиция на съществуващите центрове, показва доклад на международния анализатор Savills. Стремежа на производителите за намаляване на разходите поне с  до 35% тази година, ще доведе до увеличване на продажбите, но и ще открие добри пазарни възможности. 

Промяната в индустриалния сектор в голямата си част е движена от БВП, чийто прогнози са за свиване до 4% за Европа, докато срива в световното производство за износ се очаква да падне с 12.6%. Според Savills хранителната индустрия ще доминира в търсенето на площи, особено от търговците с ниски цени, докато други производители ще се стремят да предоговарят лизинговите услови, да намалят използваемата площ или да се преместят на по-евтина локация. Наемите са се понижили с 6% на първокласните места и със 7% на второкласните, спрямо същия период миналата година, показва още анализа.

От Savills прогнозират, че част от производителите може да решат да продават собствеността си с цел набиране на капитали, което от своя страна ще предостави добри пазарни възможности. Изследването отчита забележителни разлики в доходността на различните места, от 200 до 150 базисни точки, за Дъблин, Париж, Варшава, Барселона, докато за Лондон, Шипхол (Амстердам) и Осло, разликата в доходността на първокласните и второкласните пазари е още по-голяма.

"Индустриалните компании ще пренасочат своята стратегия чрез аутсорсване на бизнеса си или чрез продажба на имотите си. Дистрибуторите ще преструктурират веригата за доставки, за да осигурят печалби. Като цяло актиенсота през 2009г ще бъде движена изцяло от нарастващите нужди за намаляване на разходите.", коментира Лидия Бриси от Savills.