Цените на испанските жилища са падали с най-високата скорост, откакто са обект на статистиката, докато търсенето е потиснато от икономическата криза в страната. Дъно не се вижда в близките месеци.

Те са намалели с 6.8% на годишна база в първата четвърт на годината. Стойностите вървят надолу вече цяла година, а спадът от 3% на тримесечна основа е най-големият досега, съобщи информационната агенция "Ройтерс".

Анализатори на банката Credit Suisse са коментирали, че търсенето и предлагането са "в неизправност", след като един от всеки шест души е останал без работа, а 1.5 до 2 милиона жилища стоят непродадени.

Средният испански дом струва 7.2 пъти средния годишен доход на едно домакинство. Във Великобритания и Съединените щати, където вече цените вече паднаха значително, съотношенията са 4.6 и 3 пъти по данни на банката.
"Според нас пазарът продължава да е значително надценен. Безработицата расте бързо и това е водещ показател за бъдещите проблемни кредити в банковия сектор и потенциални спадове на жилищните цени", заяви швейцарската банка.

Агенция "Ройтерс" отбеляза още, че според повечето експерти от сектора правителствените данни подценяват спадовете на цените на испанския пазар, на който продажбите са намалели с 39% през януари на годишна база.

Цените на домовете на ирландците, чиито жилищен бум най-често се сравнява с испанския, паднаха за 24-ти пореден месец през февруари и са стрували с 9.7% по-малко спрямо година по-рано. Във Великобритания цените са намалели с 12.3% в същия период. TINSA, испанска оценителска фирма, обяви спад от 9% през февруари в сравнение с 12 месеца по-рано.

Проучване на "Ройтерс", проведено наскоро сред испански и чуждестранни икономисти, показа, че нагласите са цените да паднат с 32% от пика си през 2007 г. Повечето анализатори казват, че те не биха се оттласнали от дъното поне до следващата година и че ще трябват поне три години да се абсорбира огромният излишък в предлагането.