Модата на големите търговски центрове заля пазара в България толкова бързо, че някак неусетно се появиха десетки строежи и още повече проекти в малки и големи градове.

Но по-малко от три години от отварянето на първите два търговски центъра от нов тип (City Centre Sofia и Mall Sofia) еуфоричното настроение премина в минорно.

Част от моловете нямат клиенти и търговците в тях страдат от лисата на продажби. Стриктните договори, които са подписвали преди време, не им позволяват да си тръгнат без сътресения.

Финансовата криза пък засегна инвеститорите в нови молове, които не могат да си осигурят финансиране, ако нямат наематели.
Това прави зависимостта между наематели и инвеститори взаимна. Вече и двете страни ще трябва да са склонни на отстъпки, за да правят бизнес.

Много от търговците преди две и три години не прецениха адекватно пазарната ситуация и собствените си възможности и се втурнаха да наемат магазини в търговски центрове без гаранция за успех.
Част от компаниите надцениха пазара в страната и очакваха, че продажбите им ще бъдат същите като в София. Това не се случи и сега тези, които не са си направили добре сметката, понасят загуби.

Причините за неефективността на един търговски център може да е свързана с много фактори - лошото разположение, сбъркания подбор на наематели, слабото управление, прекалено голямата конкуренция, ограничените възможности на пазара в някои градове, ниската платежоспособност на населението.
И всички, които не зачетоха ситуацията, сега изпитват проблеми.

Подробности четете във вестник "Капитал".