Технологичният напредък и растящата нужда от надеждна дигитална инфраструктура поставят центровете за данни сред най-перспективните сектори за развитие на пазара на недвижими имоти.

Това подчерта Кевин Рестиво, Директор, Ръководител отдел „Проучвания на центрове за данни “- Европа, CBRE в рамките на BalRЕc 2025.

По данни на CBRE пазарът на центрове за данни в Европа нараства с около 17% годишно. Водещите хъбове - Франкфурт, Лондон, Амстердам, Париж и Дъблин - продължават да концентрират основния обем инвестиции. Все по-осезаемо обаче се развиват и нови локации в Централна и Източна Европа, сред които се позиционира и България. Този ръст се подкрепя от нарастващия обем данни, нуждата от стабилна дигитална инфраструктура и високите изисквания за енергийна ефективност.

Секторът навлиза в етап на зрялост, в който устойчивостта, достъпът до зелена енергия и ефективното управление на ресурсите се превръщат във водещи приоритети за инвеститорите. Навлизането на изкуствения интелект променя из основи изискванията към инфраструктурата – необходимостта от повече изчислителна мощност и по-ниска цена на енергията налага проектирането на ново поколение по-ефективни центрове за данни. Паралелно с това се развива тенденцията към изграждане на компактни модулни съоръжения, разположени близо до крайните потребители, както и повишена автоматизация, която да осигури гъвкавост и бърза адаптация към нарастващите изисквания на пазара.

Кевин Рестиво подчерта, че икономическата среда, стратегическото местоположение и конкурентните оперативни разходи поставят България в стратегическа позиция да привлече нов тип инвеститори, ориентирани към дигиталната инфраструктура. По думите му секторът на data центровете (или т.нар. центрове за данни) може да играе ключова роля в трансформацията на имотния пазар и в развитието на регионалната икономика през следващите години.