Инвестиционните сделки за 2020: 292 млн. евро
Общата стойност на инвестиционните сделки през миналата година възлиза на 292 млн. евро. За втората половина на 2020 г. този обем е почти 90 млн. евро като 26% от него се дължи на сделки с офиси, други 26% с парцели за строеж, следвани от търговски площи (20%), хотели (17%), индустриални площи (10%) и други (1%). Делът на продажби с доходоносни активи в момента на покупка е 48%, останалите са предимно парцели за строителство (28%) и имоти за собствено ползване 24%. Това показва последният доклад на Colliers за инвестиционния пазар в България през .
В края на 2020 г. нивата на възръщаемост и в трите сегмента са: офиси 8.25%, търговски площи 7.75% и индустриални площи 9.25%.
Пазарът на инвестиционни имоти в България през 2021 г. се очаква да продължи бъде доминиран от местни инвеститори, тенденция започнала през втората половина на 2020 г.
В краткосрочен план се прогнозира лек ръст на нивата на възвръщаемост в отделни сегменти, освен при индустриалните площи, въпреки очаквания контекст на по-големи обеми свободни площи.
Банките ще продължат да финансират проекти с по-консервативни условия спрямо март 2020 г. и с по-голям дял самоучастие от страна на инвеститора. Все още мнозинството кредитополучатели не са се възползвали от мораторуим върху плащанията по кредити. Допълнително влошаване на условията от банките не се очаква.
Силният интерес към логистичните имоти ще продължи, като се очаква по-често използване на стратегии за продажба и обратно наемане на имота.
Офис пазарът постепенно ще се върне към нормалното, но очаквания ръст на хибридния модел работа и работа от разстояние, ще насочи инвеститорите към по-висококачествени активи и комуникативни локации.