Сгради

"ТОБО Груп": Най-важното за нас е доверието на клиентите

34 години строителен опит: как се промениха жилищата, технологиите и очакванията на купувачите

Инж. Георги Шопов, управляващ собственик на „ТОБО Груп“

– Инж. Шопов, „Тобо Груп“ е създадена през 1992 г. Как се промени компанията през тези повече от три десетилетия?

Дружеството е създадено през 1992 г. Първоначалната ни дейност беше свързана с ремонти на съществуващи обекти – банки, ресторанти и апартаменти. Впоследствие дейността ни се разшири с проектиране и изграждане на жилищни сгради, бензиностанции, лифтове, инфраструктурни проекти, хотели и паспортизация.

През всички тези години обаче основната ни дейност остана проектирането, изпълнението и продажбата на жилищни сгради.

До момента „Тобо Груп“ има изградени повече от 75 сгради и 3125 жилищни единици с обща площ над 250 000 кв.м.

– Какъв е моделът, по който е организирана компанията, и как гарантирате контрола върху целия инвестиционен процес?

Нашата дейност се финансира от гражданите, поради което най-важното за нас е доверието на клиентите.

Не можем да си позволим неспазване на срокове, лошо качество или неизпълнение на гаранционните отговорности. Затова извършваме всички дейности по инвестиционния процес – от градоустройственото планиране и проектирането до изграждането.

Компанията е структурирана в отдели с ясни правомощия и отговорности – правно обслужване, проектиране, счетоводство и финансов контрол, строителство, гаранционно обслужване и административно обслужване.

Всичко това е допринесло за това да нямаме нито едно дело с наш клиент.

ТОБО ГРУП

Основана: 1992 г.

Реализирани сгради: 75+

Жилищни единици: 3125+

Обща реализирана площ: 250 000+ кв.м

Текущи жилищни обекти: 12 жилищни обекта в София + комплекс от редови къщи в Княжево

Международни компании: SHELL, OMV, EKOELDA, PETROL, Doppelmayr и други

Основна дейност: проектиране, изграждане и продажба на жилищни сгради

– Как е структурирана собствеността при отделните проекти?

С оглед на по-лесното администриране и финансов контрол за всеки обект създаваме проектно дружество, на което аз съм собственик и управител.

Така собствеността е ясна и прозрачна, с конкретна персонална отговорност.

– „Тобо Груп“ е работила и за международни компании. Как този опит се отрази върху начина на работа?

През годините сме изпълнявали проекти за международни компании като Shell, OMV, ЕКОЕЛДА, „Петрол“, Doppelmayr и други.

Работата с тези компании ни научи на времева и финансова дисциплина, както и да изпълняваме договорните си задължения в съответствие с международните стандарти.

– Как се промениха жилищата през последните десетилетия?

Тенденцията в проектирането се характеризира с намаляване на площта на стаите и апартаментите с оглед възможностите и потребностите на клиентите.

В началото кухненските помещения бяха обособени отделно, което правеше тристайните апартаменти с площ над 100 кв.м. С течение на времето се наложи тенденцията кухнята и холът да бъдат в едно помещение и това доведе до тристайни апартаменти с площ около 90 кв.м.

Появиха се и едностайни жилища с площ около 40 кв.м.

Положителна тенденция според мен е увеличаването на входните преддверия, осигуряването на паркоместа за всички апартаменти, облагородяването на околното пространство и професионалното изпълнение на озеленяването.

– Промените не са само в разпределенията. Как се разви самото строителство?

В началния период строителството се характеризираше с дефицит на строителни материали и техника. Ограниченият финансов ресурс на предприемачите и населението също се отразяваше върху качеството на строителството.

Сградите се изпълняваха със сива циментно-пясъчна мазилка и дървена дограма. Покривите бяха с керемиди и ламаринена обшивка.

С появата на нови материали започнахме да изпълняваме сградите с топлоизолационна система и минерална мазилка по цветово решение, а дървената дограма беше заменена с PVC и алуминиева.

През последните 15 години фасадните решения вече включват декоративни елементи и окачени фасади.

– Как технологиите промениха самия процес на проектиране?

Автоматизирането на проектирането повиши многократно ефективността на проектните решения. Вече има възможност даден проект да бъде разработван в различни варианти.

Характерно за „Тобо Груп“ е, че проектантският екип работи съвместно с техническото ръководство на обектите. Това прави проектните предложения приложими и устойчиви.

Всички проекти са обезпечени с детайли за всички видове дейности.

Особено внимание екипът на „Тобо Груп“ обръща на вертикалната планировка и озеленяването на обектите.

– Къде се реализират проектите на „Тобо Груп“ днес?

Към настоящия момент се изграждат дванадесет жилищни обекта в кварталите „Лозенец“, „Стрелбище“, „Овча купел“, „Славия“, „Дружба“, „Левски“, „Надежда“, „Възраждане“ и „Люлин“.

Изгражда се и комплекс от редови къщи на територията на квартал „Княжево“.

– Какво предстои пред „Тобо Груп“?

Подготвяме няколко комплекса на територията на кварталите „Славия“, „Манастирски ливади“ и „Овча купел“.

В процес на подготовка са и няколко комплекса от къщи в квартали, прилежащи към София. Те ще бъдат произвеждани от фирмата в заводски условия по технология, изцяло разработена от фирмата.

– Къде виждате следващата възможност за технологично развитие?

В момента във финален етап на изпитвания е иновативна фасадна система, изцяло разработена от фирмата.

Това ще позволи по-високо качество и по-кратки срокове при изпълнението, както и създаването на уникални фасади по отношение на финиша и цветовото решение.

Вижте стaтиятa в бpoй 4/2026 нa cпиcaниe ГPAДЪT

Етикети Тобо Груп, строителство, Георги Шопов, списание Градът, брой 4/2026

Автор

Градът

Публикувано на

01 Октомври 2026

Потребителски вход

"ТОБО Груп": Най-важното за нас е доверието на клиентите

34 години строителен опит: как се промениха жилищата, технологиите и очакванията на купувачите