Какви са особеностите при проектиране на градски хотели в райони с богато архитектурно наследство и археология? Как се строят съвременни сгради с почит към историческия контекст? Какви са предизвикателствата при реконструкция и довършване на замразени обекти и при изграждане на морски хотели в паркова среда? На тези въпроси отговориха водещи архитекти в панел 2 на Building Innovation Forum 2017, организиран от "Градът Медиа Груп".

Пред пълната зала в "София Ивент Център" арх. Цветан Петров, управител на "Иво Петров - Архитекти", представи проект за 3-звезден градски хотел на ул. "Екзарх Йосиф" в София – до Сметната палата, в наситен с архитектурно наследство район. Обектът е проектиран с респект към средата – в близост са сградата на Централната минерална баня и джамията Баня Баши. Интериорът е изключително обран, като се цели постигане на homey /домашна/ среда - възможно най-уютно пребиваване за кратък престой. Зоните за хранене и споделените пространства са съобразени със стандартите на международна верига и създават предпоставки за социализиране на посетителите.

Инвеститорът е поискал да запълни една неразвита ниша в столицата – за бизнес хотел в средния сегмент (midscale). Фактор за решението му се оказва и фактът, че в София все повече се чувства недостиг на хотелски стаи след инвазията на нискотарифните авиокомпании. Строителството на обекта вече е започнало с изкопни дейности. Хотелът (115 стаи) се очаква да бъде пуснат в експлоатация в края на 2018 г.

Радомир Серафимов, управител на "Ателие Серафимов Архитекти", представи проект за хотелски комплекс Ulpia Serdica с лице на две пътни артерии - на бул. "Тодор Александров" и ул. "Цар Самуил". Обектът предполага връзка с историческия контекст на мястото /близо е до Западната порта на Антична Сердика/ и това ще бъде постигнато чрез използване на т. нар. римски тухли и зидария при фасадите, но със съвременен прочит и модерни материали.

Комплексът ще се състои от три части – тризвезден хотел (на 12 етажа), апартаментен хотел (на 7 нива) за дългосрочно отдаване под наем и конферентен блок в сърцето на терена. Едното тяло е построено частично, но после замразено. Капацитетът ще е 100 стаи и 7 апартамента. На последния етаж на една от сградите ще бъде разположен rooftop бар или скай кафе – тези панорамни заведения са тренд в развитите пазари и дори влизат в изискванията на някои хотелски вериги.

Нов хотел на столичния бул. "Дондуков", срещу Софийската опера и балет, представи арх. Чавдар Георгиев, водещ проектант в "Георгиев дизайн студио". Предизвикателството там е свързано с малката площ на терена – 315 кв. м и как бъдещата сграда /с 28 стаи и 1 апартамент/ да съдържа всички съвременни изисквания и функции на хотел от висок клас. Това е постигнато чрез прецизно и функционално зониране на отделните елементи на сградата. Основните обществени функции са разположени на партерно ниво, ориентирани изцяло към булеварда. Фасадата ще е решена с гранит и светли цветове с нюанси на сиво. Това придава ненатрапчив образ на сградата, за да бъде интегрирана успешно в централната част на София.

Арх. Георгиев показа и проект за ваканционен комплекс в с. Белчин до Самоков, който ще се разположи на терен от 82 дка. Използваните архитектурно-строителни и инженерно-технически решения ще определят селището като екологично и високо енергийно ефективно. Сондаж на дълбочина 1500 м ще захрани комплекса с термална вода, която ще осигури пълния енергиен товар за климатизацията на всички сгради – еднофамилни къщи, хотел със СПА център, басейни и обслужващи обекти. Използвани са и високо ефективни в енергийно отношение материали – дърво и коноп под формата на блокчета за зидария и разтвор за мазилки и оформяне на декоративни елементи.

Арх. Павел Иванов, съдружник в "Арт Ню Вижън", представи проект за реконструкция и дострояване на хотел в центъра на Велинград, чието строителство е замразено на груб строеж преди години. Тъй като сградата е била в лошо състояние, проектантите се изправили пред редица трудности, за да овладеят конструктивните и функционални недостатъци на постройката и да постигнат краен резултат без никакви компромиси.

На мястото ще се появи луксозен 5-звезден хотел с 14 000 кв. м РЗП, който ще включва: стаи, апартаменти, студиа, ресторант с пиано бар, конферентен блок, СПА център, закрити и открити басейни, медицински център с лекарски рехабилитационен кабинет и кабини за физиотерапия и лечебна физкултура. Като материали ще се използват каменна облицовка и вентилируема фасада. Енергията от подземен извор ще се усвоява с термопомпи, а на покрива ще бъдат инсталирани слънчеви колектори, с чиято енергия ще се затопля битовата вода.

Арх. Светослава Коларова от "Албена дизайн" представи пред професионалната аудитория новия морски хотел "Парадайс Блу" в курорта Албена /на мястото на х-л "Доростор" и х-л "Камелия"/, отворил врати в началото на юли 2017 г. Предизвикателствата при реализацията са били много и от различно естество.

Една от целите е била хотелът (238 стаи) да се впише в изключително характерната и разпознаваема архитектура на курортния комплекс от ХХ век. В същото време инвестиционната програма е била натоварена с много високи изисквания от страна на възложителя, вкл. постигането на нов и запомнящ се образ. Проектът е трябвало да бъде съобразен максимално със съществуващата паркова среда и ограничения автомобилен достъп. Всички стаи е трябвало да бъдат ориентирани към морето. А за реализацията на хотелския интериор българските архитекти са работили съвместно с екип от Франция.

Повече информация за представените хотели, както и за други нови проекти - на www.PDS.bg - интегрираната база данни за актуалните сградни и инфраструктурни проекти в България.