Бъдещето е в устойчивата архитектура
Според някои устойчивата сграда е само 1-2% по-скъпа от конвенционалната, според други - до 15%
Създаване на българска система за сертифициране би било по-лесно чрез адаптиране на съществуваща такава, отколкото чрез създаване на изначално нова. Около това мнение се обединиха участниците в панела "Устойчивият проект в сферата на недвижимите имоти. Зелени етикети: BREEAM, LEED, DGNB, HQE, ITACA" в рамките на Конференцията за инвестиционни проекти и устойчиво развитие BalREc.
Според Кирил Величков, изпълнителен директор на Българския съвет за устойчиво развитие BGBC, системите за сертифициране са изключително важни и реално те определят степента на устойчивост. Участниците в дискусията подкрепиха неговото мнение и бяха единодушни, че бъдещето е в устойчивата архитектура, тъй като инвеститорите и наемателите стават все по-взискателни към качеството, което получават за парите си. Всички категорично отрекоха твърдението, че зелената архитектура е по-скъпа от традиционното строителство, от една страна, защото устойчивото строителство възвръща голяма част от направената инвестиция в процеса на експлоатация, и от друга страна, защото самото проектиране на такива сгради предвижда интегриране на различни системи за енергоефективност, което води до намаляване на стойността на целия обект. Участниците отправиха послание както към възложителите, така и към проектантите, да се ориентират към изграждането на зелени сгради, защото само така ще са адекватни на вече завишените изисквания на търсенето.
| Карло Марзот, управляващ директор на EZ MEP International Твърдението, че зелената архитектура е по-скъпа, е погрешно, защото сградите с добър мениджмънт са по-скъпи с 2-3%, а в дългосрочен план възвръщат инвестицията за изграждането им. В САЩ е въведено понятието "синдром на болната сграда" – това е среда, в която например няма достатъчен приток на свеж въздух, което води до голяма заболеваемост на обитателите. Този проблем е характерен за традиционното строителство, а при зелените сгради е елиминиран, затова наемателите търсят по-високо ниво на комфорт в помещенията. Мъри Риджуей, директор оценки в King Sturge Смятаме да анализираме състоянието на съществуващите сгради в цяла Европа и така да помогнем на инвеститорите. Изходната точка при изграждането на сградите трябва да е цената, на която ще се продава впоследствие, т.е. как да я проектираме, така че да сме на печалба в края на деня. Ако сградите не са устойчиви и енергоефективни, няма да има интерес към тях. Арх. Весела Вълчева-Макгий, консултант по устойчиво строителство, директор на образователния комитет в BGBC По отношение на сградите има пет категории, които определят тяхната устойчивост: вода, енергия, материали, местоположение и микроклимат на сградите. Това се отнася както за проектите, така и за съществуващите сгради. По отношение на различните стандарти аз работя с LEED, но подкрепям твърдението, че системите си приличат. Адаптирането на различни системи е добра практика, защото това прави строителството адекватно на различни условия. Създаването на български стандарт е необходимо от гледна точка на конкретните условия в страната. Ричард Колуел, регионален мениджър за Централна и Източна Европа в BRE Global Всички стандарти си приличат, но BREAM се различава по това, че изследва транспортната среда или начина, по който е решен достъпът до сградите. Системата BREAM е по-достъпна за европейските условия в сравнение например с LEED. Дейвид Холандс, съдружник в "Симпли Бългериа", инвеститор в екоселището "Геша вю" Забравените ценности на миналото могат да дадат правилни решения за настоящето. С чест присъствам днес на това събитие като един от хората, които ги е грижа за устойчивостта на средата. Различните интерпретации на думата устойчивост се дължат на различното обучение. "Геша вю" е малка част от България, но много важна. Целта на нашата инициатива е да се осъзнае приносът ни към околната среда и влиянието ни върху нея. Арх. Димитър Паскалев, архитект на Sopharma Business Towers Sopharma Business Towers е по-различен комплекс от реализираните досега, защото отговаря на условията за устойчивост в градската среда. Тенденцията градовете да изглеждат като съвкупност от малки градчета ни предизвика да създадем среда, която да предполага пешеходно движение и придвижване на къси дистанции. С този проект искаме да докажем, че енергоефективната архитектура не е по-скъпа. Искаме да отворим очите за възможностите на устойчивата архитектура и сгради, които са живи и актуални не само сега, но и след 30 години. Устойчива сграда значи "умна" сграда, затова ние разглеждаме инвестицията като цяло. Бъдещето се приближава прекалено бързо, затова провокираме информираност за бъдещите нужди и адекватност спрямо тях. По повод на последното решение на Европейския парламент за енергийната ефективност на сгради до 2020 г. - то отразява нарастващата осъзнатост в политическия елит за заплахата от климатичните промени. Градовете ни, средата, която обитаваме, е най-големият генератор на въглеродните емисии. Трябва да променим начина си на мислене. Чисто икономическите механизми са измамни. Дневният ред за целия свят днес е думата "устойчивост". Това решение ще доведе до сериозни промени в законодателствата и нормативите; науката и технологиите в тази област ще получат широко признание и приложение... Предстоят ни интересни години. |
