Активността на пазара на офиси се запазва и през настоящата 2018 г. Според данните на Консултантската компания MBL за първото тримесечие на годината площите, които са в строеж, се увеличават с 40 000 кв.м до 372 000 кв.м. От тях близо 200 000 кв.м са планирани за завършване до края на тази година, а другите през следващите две. Има планирани още над 200 000 кв.м, за които все още няма разрешение за строеж и не са започнати строителни дейности. Съществуващите офис сгради са с площ 1.88 млн. кв.м, сочи проучването.

Търсенето на офис площи остана стабилно през изминалите месеци на 2018 г. Сделките са малко над 33 000 кв.м, като половината от тях са подписани със сгради в процес на строителство. Това са основно големи сделки за клас А площи над 1 500 - 2 000 кв.м., тъй като съществуващите сгради рядко могат да отговорят на подобно търсене, коментира Николай Неов, директор офис площи. Компании от от IT и BPO секторите и центровете за споделени услуги отново са сред най-активните наематели. Данните показват, че сключените от тях сделки са за над 23 000 кв.м.

72% от общия обем на сделките е съсредоточен в сгради в районите на бул. Цариградско шосе, Лозенец/Хладилника, Бизнес Парк София и централните части на столицата.

Не се наблюдава съществена промяна в наемните цени. При клас А офертните нива, с някои изключения, варират между €12 и €14 на кв.м, а при клас Б - между €7 и €10 на  кв.м. Тенденцията е в краткосрочен план наемните нива да останат стабилни, с оглед на увеличаващите се обеми на ново строителство, коментират от MBL. На база на текущи преговори за сделки с офис сгради, доходността на инвестицията в клас А офис площи се задържа на около 8%.