Четете в новия брой 6 на списание ГРАДЪТ

История
Боровец е първият планински курорт, изграден на Балканския полуостров. Той се намира на 1230 - 1390 м надморска височина в подножието на най-високия планински връх на Балканите - Мусала, по северните склонове на планина Рила.
Историята му започва през 1896 г., когато княз Фердинанд построява тук лятната си резиденция и няколко ловни хижи. Следвайки примера му, редица заможни българи от столицата и големите градове започват да строят в Боровец вили за отдих и почивка.
Първоначално името на курорта е Чамкория, което на турски език означава борова гора. През 1942 г. той е прекръстен на Боровец - буквален превод на турската дума чамкория. През 60-те и 70-те години на миналия век курортът се превръща в най-големия център за зимни спортове на Балканите – строят се ски влекове и лифтови съоръжения, оформят се широки писти, изграждат се множество хотели в алпийски стил.
Днес Боровец е целогодишен модерен курорт с мрежа от ски писти и лифтове, хотели, ресторанти и търговски обекти. През зимата курортът привлича посетители от цял свят с близо 60 км ски писти и състезания от международен ранг.
По повод отбелязването на 120 години от основаването на Боровец община Самоков обяви международен архитектурен конкурс за територията "Златният триъгълник" в курорта.

Цел на конкурса
Конкурсът изисква от участниците да предложат устройствена и архитектурна концепция за територията "Златният триъгълник", на база на която да бъдат разработени ПУП и работен инвестиционен проект.
Стремежът на община Самоков е курортът да се развива като иновативен, устойчив и привлекателен европейски лидер за целогодишен семеен планински туризъм и спорт. Да се утвърди като зелен курорт, насочен към по-широк кръг посетители, привлечени от разнообразието на активностите, които могат да се открият тук - природа и планина, ски туризъм, планинско бягане, катерене, колоездене, развлекателни дейности и нощен живот. Новата инфраструктура трябва да осигури целогодишни условия за туризъм и отдих - високо ниво на търговско обслужване и заведения за хранене, развлекателни дейности и атракциони, административно и информационно обслужване.
 

Обхват на проекта
Обхватът на конкурса включва т.нар. "Златен триъгълник" в централната част на Боровец с обща площ от 23 дка. Територията е разположена в най-оживената и атрактивна част на курорта, в непосредствена близост до финала на ски пистите и началните станции на лифтовете, както и до някои от най-големите и значими хотелски комплекси. Местоположението й предопределя важното значение на това пространство за функционирането на курорта и за цялостния му архитектурен и естетически характер.
​Архитектурно-устройствената среда в района на "Златният триъгълник" е изградена основно през 1992 г., когато се дава ход на частната инициатива и започва застрояване с малки ресторантчета, кафета, барове, магазинчета и сергии. Резултатът е видим и днес - различни по стил, хаотични обекти, без необходимите разстояния между тях.
 

Стойност
Общата стойност за реализация на инвестиционното намерение е до 60 млн. лева без ДДС при реализация на максимално допустимите устройствени показатели - застроена площ 5285 кв.м; РЗП от 22 019 кв.м; подземна застроена площ с възможност за два подземни етажа с обща площ 14 092 кв.м; вертикална планировка 5285 кв.м; паркоустройство 7046 кв.м.
Хонорарът за проектиране е до 1 011 108 лв. без ДДС (28 лв./кв.м РЗП и подземна застроена площ).​

Награди
Конкурсът предвижда присъждането на общо пет премии:
I място – 20 000 лв. и право за директно договаряне на работна фаза на инвестиционния проект
II място – 12 000 лв.
III място – 8000 лв.
Две премии от по 5000 лв. на отличени от журито проекти.

​Жури
Журито включва седем водещи професионалисти и експерти в областта на урбанизма, опазването на културното наследство, ландшафтното и градско планиране, които имат тежката задача да отсеят най-добрите проектни предложения за центъра на Боровец. ​Това са:
арх. Рита Юстенсен, директор на отдел "Планиране и архитектура", Копенхаген
арх. Павел Янчев, Art & Build, Брюксел, Белгия
арх. Ваня Серафимова, "Ателие Серафимов Архитекти"
арх.Надежда Клинчева-Колева, главен архитект, община Самоков
арх. Мариус Мове, съосновател на Atelier Oslo, Норвегия
Ангелина Вангелкова, юрист, община Самоков.

Задачи
Конкурсните проекти трябва да решават следните задачи:
1. Да дават предложение за устройствена концепция на проектната територия, включващо:
• Мотивирани устройствени показатели на зоната
• Застрояване – задължителни линии на застрояване и етажност
• Обща функционална рамка на територията – озеленяване и алейна мрежа, обществено ползване, търговия, други предложения
2. Да се вписват в контекста – природно, културно, устройствено и архитектурно
3. Да осигуряват физически устойчива и дълготрайна среда чрез качеството на архитектурното решение, архитектурния дизайн и предложени материали
4. Да адресират проектните решения към семейства, като включват архитектурни и дизайн елементи, подходящи за деца
5. Да предвиждат елементи за визуална ориентация в курорта
6. Да включват ландшафтно решение и озеленяване, подходящо за контекста на средата
7. Да осигуряват необходимия достъп до всички съществуващи и предложени обекти
8. Да осигуряват необходимите санитарно-хигиенни норми и правила за пожарна безопасност.
 
Участниците трябва да предложат поне една сграда, съоръжение или елемент на градския дизайн от всяка от следните функционални групи:
- търговия и заведения за хранене – 60% от РЗП
- административно, здравно и обществено обслужване – 20% от РЗП
- спорт и рекреация – 10% от РЗП
- информационно обслужване, култура и изкуства, образование - 10% от РЗП.
 

Критерии за оценка
Проектите ще бъдат оценявани по следните показатели:
1. Устройствена концепция – до 30 т.
2. Функционална програма – до 30 т.
3. Архитектурно решение – до 30 т.
4. Стойност на проектното решение – до 10 т.
 
График
Срокът за предаването на проектите е 10 януари 2018 г. Журирането и обявяването на резултатите от конкурса се очаква да бъдат през месеците януари–февруари.
В периода февруари – април 2018 г. ще бъде подписан договорът с победителя и ще стартира подготовката на процедурата по ЗОП за реализацията на конкурсния проект.

Арх. Бойка Огнянова, Urbanistas:
Сайтът на конкурса е посетен от над 80 държави

Интересът към конкурса е наистина значителен, правим оценка за това от статистиката за посещенията на страницата му www.borovetscompetition.com, както и от множеството запитвания от най-различен тип – от указания за изтегляне на документацията до много детайлни въпроси, които показват реална работа по проекта.
Сайтът на конкурса е посетен от над 80 държави, като интересното е, че над 75% от посещенията на страницата са от чужбина, с много силно присъствие на Великобритания, Китай, Италия и САЩ, както и държави като Холандия, Франция, Япония, Индия и Русия.
Много се радваме на този голям интерес и се надяваме той да доведе до множество качествени проекти. Победителят ще бъде избран от изключително експертното жури на конкурса с членове като директора на агенцията за градско развитие и планиране на Копенхаген Рита Юстесен, Павел Янчев - с експертиза в градското планиране и организатор на първия международен архитектурен конкурс след 1989 г. за метростанция 20, и арх. Йорданка Кандулкова - с безспорна експертиза по културното наследство, така че участниците могат да разчитат на професионална и безпристрастна оценка.