Общинският експертен съвет по устройство на територията (ОЕСУТ) към Столична община ще разгледа в петък предложение за промяна в градоустройството (изменение на ПУП-ИПРЗ) на парцел на бул. "Васил Левски" 77 в центъра на София, в който се намира сграда-архитектурен паметник на културата (бившето посолство на Иран).

Държавната "Агенция за дипломатически имоти в страната" (АДИС), която е собственик на имота, иска да построи върху празната част от терена нова 8-етажна административна сграда с 4473 кв. м РЗП и височина (26,7 м кота корниз) колкото на съседната Спортна палата. Инвестиционното намерение е обявено като "обособяване на представителство-международен бизнес център". Предвидено е изграждане и на 2 подземни нива с 45 паркоместа.

Предложението за промяна в ПУП е мотивирано и с предприемане на спешни мерки за реставрация и адаптация на съществуващата сграда в контекста на съвременната архитектурна и градоустройствена среда на Централна градска част на София.

Парцелът на АДИС е с обща площ 1,2 дка, като близо половината е застроен. Върху него има две постройки - масивна сграда на ъгъла с ул. "Иван Вазов", със застроена площ от 477 кв. м, включваща сутерен, два етажа и подпокривно ниво, както и второстепенна постройка на един етаж в дъното на имота.

Сградите и оградата по бул. "Васил Левски" представляват архитектурна недвижима културна ценност с категория "местно значение". Статутът е даден през 1978 г., когато там е било посолството на Монголия. Отделно зданието е част от групов паметник на културата, част от "Жилищна зона - център Ж-2".

Сградите са построени преди повече от 100 години и впечатляват с елементите в стил сецесион. В началото на XX век там е живял чехът Йозеф Шмаха - първият главен артистичен директор на Народния театър. Това е и първото семейно жилище на Сава Огнянов, велик български театрален актьор и режисьор, и на съпругата му оперетната актриса Жозефина Шмаха, дъщеря на Йозеф.

Това не е първи опит на държавната компания за промяна в градоустройството на терена. В началото на 2017 г. ОЕСУТ отхвърли проекта, който тогава предвиждаше надстрояване на съществуващата двуетажна сграда-паметник на културата. Причината - противоречие на предложението с изразеното становище на Министерството на културата.

Сега в АДИС са променили идеята си като не се предвижда надстрояване, а ново тяло върху свободния терен.