Нискоенергийните обществени сгради - офисни, търговски, административни. Предизвикателствата на новите проекти. Проектиране на качествена и приятна работна среда, ниските експлоатационни разходи, бързите и надеждни вертикални връзки и пожаробезопасността - най-важното при обществените сгради. Подово отопление и охлаждане

инж. Венета Новакова, директор R&D на ETEM Group
арх. Атанас Панов, управител на LP Consult
арх. Ангел Захариев, "А и А архитекти"
арх. инж. Климентин Чернев, съуправител на "Алукьонигщал"
Петър Груев, маркетинг мениджър Guardian Glass
арх. Милена Нанова, управител на "Студио 17.5-М"
инж. Пламен Узунов, инж. Пламен Узунов, управител на F PLUS - лаборатория за определяне на огнеустойчивост на материали и системи
Мария Накова, ръководител "Сградна автоматизация" - "Ню Систем"
арх. Явор Андреев, управител на "Шиндлер България"
Мануел Хилберат, технически мениджър на "Мултибетон"

Инж. Венета Новакова, директор R&D на ETEM Group
Трябват магистърски програми по фасаден инженеринг
Нискоенергийните сгради са неоспорим приоритет, експертите отдавна обсъждат спецификата на отделните елементи - сградните обвивки, инсталациите, пожарната безопасност, предимствата на изграждането на високите сгради. Новите стандарти за качество и по-високите изисквания към сградната обвивка включват освен комфортна тя да бъде и реактивна, за да осигурява достатъчно гъвкавост, светлина и топлина, външна слънцезащита, подходяща акустична среда и др. Ето защо и фасадният инженеринг е все по-ключова специалност, по която работят интердисциплинарни екипи. Как да изградим високи стандарти в сградната обвивка, ние сме общността, която трябва да ги създаде? В тази връзка е необходимо да се засили обучението в университетите и да бъдат създадени подходящи магистърски програми.
Във връзка с елементи на нормативната уредба неведнъж сме искали срещи с компетентни институции в сектора, но те все още работят трудно с бизнеса. Трябва обаче да продължим да работим - както за да предизвикаме необходимите изменения на нормативната база, така и за да повишаваме съзнанието за важността на фасадния инженеринг.

Арх. Атанас Панов, управител на LP Consult
Фасадният инженеринг е сериозен фактор в инвестицията
За 10 - 15 години стъклените фасади в България претърпяха сериозни промени. Появата на тройния стъклопакет и увеличаването на теглото му го превръща в съществен елемент по отношение на цена, експлоатация, поддръжка и топлоефективност. Това доведе до появата на отделно звено - инженерингова структура, която отговаря за изпълнението на фасадата. От една страна, е архитектът с дизайна и параметрите, от друга страна, е изпълнителят, от трета страна, е инженеринговата част на фасадата с различни фактори като тегло, устойчивост на вятър, устойчивост на температурни разширения. С промяна на топлотехническите параметри се променят и други технически детайли, които изправят пред изпитания изпълнители, проектанти, инженерите на фасадите. Промяната на един детайл води до промяна на системата - когато стъклопакетът е изложен на слънце, половината е засенчен, половината е осветен, когато е на остър ръб... Фасадният инженеринг е сериозен фактор в инвестицията и винаги се заплаща на някакъв етап. Стъклената сграда е важен ландмарк, за професионалистите е интересно какво стои зад атрактивната фасада в икономически, технически и технологичен аспект и какви са проблемите на инвеститор и обитатели.

Мануел Хилберат, технически мениджър на "Мултибетон"
Интегрираното отопление осигурява до 50% икономии
Компанията MULTIBETON започва работа в бетоновите добавки през 1963 г., откъдето идва името й, но основната й дейност днес е промишленото производство на модерно подово отопление. В края на 70-те години вече над 100 хил. жилища имат инсталирано отопление от MULTIBETON. Това е средна по размер частна германска компания, 60% от продукцията е за износ, с капацитет 15 млн. метра отоплителни тръби годишно. Компанията работи в цяла Европа и Северна Африка. Продукцията е тествана от институти като TÜV, TGM, CSTB, KIWA-KOMO. Представител за България е "Изибилд" с управител Росен Раднев.
Предимство на отоплителните елементи на MULTIBETON е тяхното интегриране в строителните елементи, елиминиране на мръсотия и прах и възможности за алергии, 30-годишна гаранция на материала за системите от тръби, енергийна ефективност от 15% до 50% икономии още от 70-те години.
Концепцията MULTIBETON предвижда оптимално инсталиране на тръби в пода и стените точно там, където нуждите от отопление и охлаждане са най-големи и температурата в цялата стая остава равномерна. За сравнение - намаляването на температурата на стаята само с един градус намалява разходите с 6%. Системата от вградени в пода, стените и тавана тръби е подходяща също така и за оптимално и тихо охлаждане.
Системата MULTIBETON се предлага само от оторизирани и опитни инсталационни компании и се предлага в различни варианти - за нови или санирани обекти, за мокри или сухи помещения, в тавана, пода и стените.
Сред референтните обекти на компанията са Европейският съд за правата на човека в Страсбург, Uni-Center - Кьолн, Катедралата в Кентърбъри, Англия, гара за скоростен влак във Франция, летище в Цюрих, гара в Страсбург, жилищен комплекс в Тунис и др.
За улеснение MULTIBETON са разработили софтуер за проектанти за изчисление на топлинното натоварване и инсталирането на системите MULTIBETON за всеки проекти, наречен Multiplaner.

Арх. Ангел Захариев, "А и А Архитекти"
Обектовите решения създават иновации
Най-драматичните иновации в сградите през последните 50 години са свързани със сградната обвивка - от концептуални към реални системи благодарение на синтеза на първоначалната идея до иновационните изпълнения. 90% от знаковите проекти се изпълняват с обектови решения и са специално проектирани. Тази тенденция продължава да се утвърждава - създават се решения, които са иновации сами по себе си, защото адаптират съществуваща система към конкретна сграда, за да удовлетворят конкретни потребности. Целият този процес изисква усилия и сериозна подготовка на всички специалисти по веригата, но това не го прави по-скъп, а по-скоро гарантира, че ще бъдат обхванати всички елементи и ще бъде минимализиран рискът от универсалното решение. А в съвременната архитектура няма универсални решения. При "Капитал форт" се наложи да приложим специално обектово решение, което да мине през всички етапи на проектиране и тестване с фокус върху високо качество, дълготрайност, енергоефективност, поведение при сеизмичен трус, технологични решения в изпълнението като прецедент при висока сграда. Високите сгради вече не са проблем като проектиране и изграждане в България.

Климентин Чернев, съуправител на "Алукьонигщал"
Сградните обвивки са съвременните предизвикателства пред проектанти и инвеститори
Какви са тенденциите при фасадните системи и оценката на жизнения цикъл, намаляване на коефициент на топлопреминаване. Какво означава иновация и какво прави някои от фирмите по света лидери в съответния бранш? Ключов показател е политиката на фирмите към тях и фирма Schueco се числи към иновативните фирми. Иновацията е продукт, който отговаря на видоизменените нужди на клиента, а промени се случват непрекъснато.
Според консултантската фирма Roland Berger сред глобалните тенденции, които ще диктуват живота на Земята през следващите десетилетия, са демографските тенденции, пазарната глобализация и новите пазари, изчерпващите се ресурси, промяната на климата, новите технологии, глобалната отговорност. Ето защо енергийната ефективност безспорно е пазарът на бъдещето, още повече че 40% от потреблението е от сградите. Сградните обвивки са съвременните предизвикателства пред проектанти и инвеститори, като някои от основните въпроси са свързани с минимализиране на топлинните загуби - от топлообмен и от вентилация, оптимизиране на топлинните печалби - пасивно използване на слънцето, активна слънцезащита, акумулиране на топлина, охлаждане, използване на дневната светлина - остъклени площи, направляване на светлина. Повечето сгради имат реална възможност да задоволяват своите нужди чрез активно използване на соларна енергия - термична и електрическа, така че да не се използват невъзобновяеми ресурси или терени за фотоволтаични паркове.
В тази връзка основните концепции са насочени към:
- пестене и печелене на енергия - външна слънцезащита, интегрирана фотоволтаика, децентрална вентилация (например концепцията Schueco E2)
- концепцията "адаптивна фасада" - с неподвижен фотоволтаичен слой, слънцезащитен, термоизолационен и остъклен слой
- концепцията "параметрична фасада" дава възможност за реализиране и на най-смелите и необичайни форми при малки усилия със специализиран софтуер и производство без човешки фактор. Шуко въвежда тази концепция и фасада от 2015 г.

Петър Груев, маркетинг мениджър Guardian Glass
Стъклото търси отговор на комбинацията енергийни разходи - архитектурна визия
На фона на ограничените енергийни ресурси е факт нарастващото значение на бързата възвращаемост, фокусът върху устойчивост и редуциране на въглеродните емисии и желанието за повече стъкло във фасадите. Енергийните разходи и архитектурната визия и креативност - това са основни тенденции, на които се опитва да отговори стъкларската индустрия, която се фокусира върху иновациите, оптика, форми, изолация, динамично остъкляване, дигитални технологии и търсене на базирани на данни решения.
Дизайнерските изисквания са разнообразни - визия, цвят, външна рефлекция, комфорт на обитаване, на които технологиите имат отговор с цел една оптимизирана сградна обвивка.
В последните години при оптичните покрития необходимостта от проникване на повече естествена светлина в комбинация с подобрена слънцезащита и топлоизолация води до разработване на тройни сребърни покрития, което позволява съотношението между процента на навлизане на естествена светлина към соларния фактор да премине границата 2. Концепциите за двойните фасади получават ускорение с използването на по-специални стъкла с допълнителна изолация. Подобрените технологии на дистанционерите позволяват по-добро поведение на стъклопакета. Тройните стъклопакети вече са задължителни в Западна Европа за нови сгради и за реновации. Вакуумните стъклопакети са едно от бъдещите решения за повишаване на топлоизолацията и за облекчаване на общата дебелина наред с динамичните остъклявания, електрохромните стъкла, вграждане на фотоволтаика в стъклото и др.
Сред референтните обекти на Guardian Glass освен "Капитал Форт" в България е и най-високата сграда на Балканския полуостров, разположена в Букурещ.

Арх. Милена Нанова, управител на Студио 17.5-М
"България офис тауър" е с тройно сребърно покритие, без многослойна фасада и външна слънцезащита
Фасадите стават все по-сложни и няма как да не се използват фасадните инженерингови проекти в партньорство със специализирани проектантски бюра. Като преподавател в УАСГ обаче трябва да отбележа, че студентите не познават материали, не познават продукти, опитват се да правят изключително сложни фасади, без изобщо да имат представа как те могат да бъдат реализирани.
Постигането на добрия комфорт на обитаване в офис сградите се състои първо в пространствения комфорт - резултат от терен, разположение, архитектурно решение, гъвкава планировка, адекватна на наемателите, за осигуряване на база, която да позволи разработването на офисните пространства. Организационното ядро съдържа всички комуникации, пожарната безопасност и евакуацията, офисните площи са в периферията, зависима от избраната конструктивна система, светлинен, климатичен и акустичен комфорт.
Светлинният комфорт е свързан с обвивката на сградата и възможността за проникване на естествена светлина, което намалява разходите на енергия и слънцезащитите. За пример - въпреки редуцирането на много разходи "България офис тауър" беше реализирана с фасадно остъкляване с тройно сребърно покритие и въпреки липсата на външни защитни елементи или многопластова фасада разходите за климатизация са оптимизирани.

Инж. Пламен Узунов, инж. Пламен Узунов, управител на F PLUS - лаборатория за определяне на огнеустойчивост на материали и системи
Да се прецизират нормативите за пожарна безопасност на високите сгради
Изискванията за пожарна безопасност налагат определени ограничения, които все пак трябва да удовлетворяват както решенията на архитектите, така и техническите решения. Баланс трудно се намира.
Пожарната безопасност на високите сгради налага преценяване на пожарния риск. Най-тежкият фактор освен евакуацията и запазването на човешкия живот е пренасянето на огъня от етаж на етаж. Етажното сепариране е факт, но слабата част са фасадите. Преминаването на огъня във вертикала е особено опасно - както нагоре, така и надолу от падащите отломки.
Нормативите в западните държави обаче нямат изисквания към фасадните елементи, когато има монтирани спринклерни инсталации. В този случай се приема, че те могат да стопират пожара на етажа, а инсталацията на горния етаж няма да даде възможност пожарът да влезе.
В България ситуацията е по-сложна, защото в българските нормативи проблемът за фасадните решения не е подреден на едно място, а е разхвърлян в няколко документа. Започва се с известната таблица 3 за огнеустойчивостта - за външни и вътрешни неносещи стени (каквато е фасадата) се изисква 30 минути огнеустойчивост при високи сгради, което е тежък фактор.
При димозащитата при фасадните елементи разглеждаме преминаването на огъня отдолу нагоре и отново се изисква EI 30. Вътрешните затворени атриуми също се изисква да бъдат защитени с Е 30 или EI 30. Виждаме, че става дума за една тежка система за пожарна безопасност - една фасада от 120 м се налага да бъде изпълнена с EI 30 продукт, който е 4-5 пъти по-скъп от обикновеното.
Трудно е да се коментира защитата на фасадите през статуквото на българския вътрешен норматив. С редица предизвикателства проектантите и инвеститорите на високи сгради още не са се сблъсквали, защото те са от 2010 г., а настоящите строежи са с разрешение за строеж отпреди това. А проблемите тепърва предстоят - с пожарната безопасност в затворени атриуми, високи сгради, узаконяването на самите системи за фасади. Трябва специалистите в сектора да инициират определени промени на нормативите.

Мария Накова, ръководител на отдел "Сградна автоматизация" - "Ню Систем"
Системите за сградна автоматизация имат бърза възвращаемост и висок потенциал за икономии
Сградите са най-големият консуматор на енергия и инвестицията в система за управление и контрол е най-изгодна от гледна точка на периода на възвращаемост - до 5 години, размер на капиталовите разходи, и потенциал за икономия - до 30%. Такава система включва инсталиране и възможност за фина настройка на енергийните функции, оптимизиране на експлоатацията чрез ефективно използване на СУКС и анализ на слабостите и динамично управление на енергията. Системата за управление и контрол на сграда (BACS) наблюдава, оптимизира, предпазва и управлява най-енергоемките системи в сградата: ОВК, осветление и щори, пожароизвестяване, асансьори и ескалатори, системи за резервирано захранване, системи за сигурност и др.
Един от референтните обекти на "Ню Систем" е "България мол" с мерки при ОВИК инсталации, съобразяване с работното време, настройка на системите според нуждите на сградата (настройка на топло-/студопроизводство по заявка), индивидуална настройка на отделни системи, гаражни вентилации, разделяне на паркинга на по-малки зони, прецизно насочване на пресния въздух към съответната замърсена зона. Резултатите са около 90% намаляване на консумацията.
"Ню Систем" предлага системи за автоматизация и контрол на сгради, непрекъсваеми токозахранващи системи, дизел генератори, болнични повиквателни системи.
Сред референтните обекти на компанията са "Сити Клиник", "Сентилион", офис сграда "Риск инженеринг", "Мол Галерия Бургас", завод "Шнайдер електрик", "Арена Армеец", "Бизнес парк София".

Арх. Явор Андреев, управител на "Шиндлер България"
Destination Control оптимизира асансьорния трафик до 30%
"Шиндлер Груп" (Швейцария) е световен лидер във вертикалния транспорт от 1874 г.
Според специално проучване първият асансьор на компанията в България е монтиран в Държавната печатница в София около 1887 г. През 1895 г. е инсталиран най-старият все още съществуващ асансьор - в Княжеския дворец, от 1905 г. е най-старият все още действащ асансьор - в двореца Врана. В периода 1920 - 1935 г. са монтирани десетки асансьори, които и досега се движат в столицата.
Асансьорът отдавна не е само средство за движение нагоре-надолу, той се интегрира в сградата и комуникира с всички нейни системи, и понякога ги командва. Еволюцията на контрола на асансьорите започва от първите асансьори с един или два бутона до системата Destination Control от последните години. PORT Transit Management System е третата генерация на тази система, чиято основа е оптимизирането на трафика, тя е реализирана в България офис тауър.
Системата Destination Control започва със заявката отвън, след което групата за контрол на асансьорите преизчислява и алокира пътниците за един и същ етаж в един и същ асансьор, така се печели до 30% оптимизация на трафика. Допълнителните функции включват контрол на достъп, спестяване на енергия (ECO функция), приоритетни пътувания, дистанционен контрол и комуникация с оборудването, евакуация на сградата, комуникация с посетителите (клипове, съобщения), анализ на трафика, интеграция с останалите системи на сградата.
Сред последните референтни обекти на "Шиндлер" в България са "Мегапарк", "България мол", "Мол България", "София 1 бизнес парк".