Докато предприемачи и собственици на офис сгради в България се надцакват в привличането на наематели, едно ново проучване донесе първия лъч на пролетното слънце за пазара. Според него София и Варна заемат първите места по привлекателност за международни компании, които искат да изнесат част от работата си в страни, където тя ще им струва по-малко, процес, известен като аутсорсинг и офшоринг.
Изследването е извършено от фирмата за управленско консултиране A.T. Kearney и компанията за услуги, свързани с недвижими имоти, Colliers International.
 
Ниски разходи
София и Варна трупат точки от ниските разходи за наемане на служители и отваряне на офис, не на последно място и заради относително по-ниските наеми. По данни на Colliers от началото на годината в столицата наемът на офис е паднал с 20 до 30% от най-високото си ниво през 2008 г. и топ помещения в квартали и по булеварди близо до центъра могат да се наемат за средна цена от около 13.5 евро на кв.м месечно. С общ разход за офис под 10 евро на кв.м месечно Варна е най-евтиният град в класацията.
"Варна предлага едни от най-конкурентните наеми за офис площи сред останалите второстепенни пазари в региона на Централна и Източна Европа. Този фактор в съчетание с квалифицираната, опитна и мотивирана работна сила, комуникативното географско положение и добре развита инфраструктура превръщат града в атрактивна аутсорсинг и офшоринг дестинация", каза Румяна Лепичева, изпълнителен директор на офиса на Colliers International в морската столица.
Освен това предприемачите предлагат и стимули за наематели с дълги договори като гратисни периоди, които стигат до няколко месеца, довършителни работи и поемане на разходи по преместванията. Пакет от подобни мерки може да намали значително първоначалните разходи за установяване на офис, а и с по-голямата достъпност до квалифицирани служители заради спада в икономиката да бъде силен стимул за потенциалните наематели. Нещо повече: високите нива на незаетост на офисите (около 18% от малко над милион квадратни метра в съвременни сгради) означават и сигурност за компаниите, че ще успеят да намерят подходящи помещения.
Фирми за аутсорсинг услуги са участвали в някои от малкото на брой по-големи сделки за наем на офиси в София: Call Point New Europe с 2500 кв.м в Европейския търговски център на бул. "Цариградско шосе" и PPD в "София бизнес център" (сградата на "Хюндай" срещу "Бизнес парк София").
 
Кризисни възможности
Изнасянето на работни места, свързани с обслужването на дадена компания, като поддържане на връзки с клиенти, събиране на вземания, счетоводство или отчетност на оперативния бизнес, получи силен тласък в развитието си благодарение и на икономическата рецесия в Европа. Причината е, че в стремежа си да оптимизират дейността си компаниите се стремят да намаляват фиксираните си разходи (за труд и за имоти) от неосновни дейности и възлагат услугите на външни изпълнители (аутсорсинг). Другият път, по който поемат, е да изнесат тези работни места в икономики с по-ниски разходи за заплати, имоти и други (офшоринг).
Със значително подобрена достъпност на офисите и по-мек пазар на труда България отговаря на тези им изисквания, показва анализът.
При общите разходи Варна е най-евтината опция в Централна и Източна Европа, а София си дели петото място (от 28) с полския град Ржежов, но го превъзхожда значително по отношение на човешкия ресурс с по-голямото си население и обемите на съществуващия бизнес в този сектор.
Методологията на проучването се основава на съвкупността от разходите за установяване на дейността (регистрация на фирма, заплащане и командировки на мениджмънта, наемане на персонал и офис) и възможностите да се предложат качествени услуги (наличие и квалификация на работната сила, развитие на аутсорсинг сектора и големина на пазара).
Още миналата година A.T. Kearney провъзгласи България за дестинация номер едно за офшоринг на бизнес процеси в региона на Централна и Източна Европа. Сегашната класация потвърди мястото й, така че сега остава и предприемачите да успеят да се възползват.
Атанас Гаров, изпълнителен директор на Colliers в България, казва: "Аутсорсингът би могъл да се превърне в основен икономически двигател за страната ни с възможност да разкрие голям брой висококвалифицирани работни места. За да се случи това, разбира се, е необходим активен ангажимент на държавата в лицето на правителството, местната администрация и бизнеса."