Цената в момента е ключът към сърцето и джоба на мениджърите на компаниите, наематели на офис площи.

"Финансовите параметри са първото, на което обръщат вниманието наемателите. Второто е качеството на услугите и какво е нивото, което се представя.
Това са основните неща, които водят един наемател и го карат да запази съществуващия офис", каза Драгомир Марков, мениджър "Наеми" в АРМ, мениджър на "Бизнес парк София".

Наемите на офиси паднаха с до една трета в периода от началото на кризата, след като новите наематели силно ограничиха растежа си заради спада в икономиката, а съществуващите започнаха да освобождават персонал и съответно офиси.
Незаетостта достигна двуцифрени проценти в първата половина на годината в София, основния офис пазар, и консултанти прогнозират, че може да надхвърли 20% от малко над милион квадратни метра, колкото са сега съвременните административни площи.

Антон Славчев, мениджър "Офиси и бизнес паркове" в консултантската фирма за имоти Colliers International, каза, че последната му сделка в центъра на София за клас А сграда е била на ниво от 13 евро на кв.м.
По думите му наематели, които не държат да са задължително в центъра могат да намерят добри сгради на цени "малко под 13 евро".
Офертните наеми за центъра допреди година и три месеца стигаха между 17 и 19 евро на кв.м, а за широкия център – до около 16 евро.

"Финансовата страна е най-важна за всички наематели – и сегашни, и потенциални. Начинът, по който я адресираме, е да намалим нивата в първата година, която е трудна за всички", каза Таня Косева-Бошова, изпълнителен директор на строително-предприемаческата компания Europen Trade Center, която изгражда най-големия офис проект в София в момента. Наемодателите започнаха да предлагат все повече стимули: поемат разходите по преместване, предлагат временно по-ниски наеми или периоди без наем и др.

Все пак за наемателите това означава и възможност да влязат в сградите. "Сегашният период е уникален за наемателите и те би трябвало да се възползват от възможността да постигнат добри наемни нива в страхотни, модерни офис сгради", каза още Таня Косева.