Има случаи, в които строители кредитират инвеститори и им осигуряват собственото капиталово участие в проектите срещу обезпечения, които не са силно ликвидни, каза Мартин Гиков, директор "Финансиране на недвижими имоти" в УниКредит Булбанк, по време на дискусия за преструктуриране на проблемни активи в бизнеса с имоти, част от двудневната конференция BalREc, която се провежда днес и утре в софийски хотел "Кемпински Зографски".

Гиков каза това като пример за привличане на алтернативно финансиране в момент, в който банките са затегнали условията за кредитиране и рефинансиране на проекти за жилищни, офис сгради, молове и индустриални паркове.

Димитър Костадинов, управляващ партньор в консултантската фирма по сливания и придобивания Entrea Capital, коментира, че изискванията на банките в момента са значително по-високи, отколкото миналата година. "Изискванията на банките за предварителни договори (за отдаване под наем или продажби) са много по-високи", каза Костадинов. "Ако миналата година банките можеха да финансират при 20 до 40% собствено участие, сега го правят при 40-50 и повече процента", каза Костадинов.