Пазарът на офис площи във Варна продължи да се развива през последните месеци, макар и с по-бавни темпове в сравнение с предходния период. Това е ефект най-вече от икономическата криза, която компаниите, опериращи в България, вече усещат.
За първите шест месеца на годината е отчетен ръст в предлагането от 10%, или 14 300 кв.м, новопостроени офиси. В резултат на това те достигнаха общо 158 000 кв.м. До края на годината предлагането ще нарасне с нови 26 900 кв.м, тъй като проектите "Лендмарк център Варна", "Централ пойнт" и "Варна тауърс" ще бъдат завършени.
Актуалната икономическа ситуация, съчетана с високото предлагане на офис площи и по-ниското търсене, неминуемо доведоха до спад на наемните нива през първите шест месеца на 2009 г. В сравнение с втората половина на 2008 г. цените на офисите клас А в центъра на града достигнаха средно 15 евро на кв.м, или отбелязаха спад от 20% спрямо края на миналата година. В широкия център и в периферните райони спадът при наемите е съответно 18% и 8%.
Прогнозата на Colliers International за развитието на пазара до края на годината е той да продължи да бъде доминиран от наемателите. Те ще бъдат все по-внимателни в избора си на офис пространства, ще настояват за по-добри ценови оферти и допълнителни услуги. Инвеститорите, притиснати от необходимостта да запълнят сградите си, ще бъдат по-гъвкави и склонни да правят отстъпки от първоначалните си искания. Това ще доведе до известно раздвижване на пазара, най-вече при висококачествените проекти.

*Румяна Лепичева оглавява офиса на консултантската компания за имоти Colliers International във Варна