Ниските разходи за недвижими имоти и за работна ръка правят България привлекателно място за инвестиции, свързани с обслужването на западноевропейския бизнес, дори по време на световна икономическа и финансова криза, показват проучвания на международни консултантски фирми за имоти.
Страните от Централна и Източна Европа се оказват печеливши в тези предизвикателни за всички времена, предоставяйки условия, база и опит, за да привлекат инвеститори от западните страни, твърди доклад на Jones Lang LaSalle, озаглавен Onshore, Nearshore, Offshore: Unsure?. Проучването разглежда възможностите на фирмите да изнасят определени процеси, свързани с основните им дейности, на места, където разходите са ниски. Това обикновено са т.нар. бекофис активности като обработка на документи, центрове за дистанционно обслужване на клиенти и др.
Изследването акцентира на Чехия, Полша, Унгария и Румъния, в които Jones Lang LaSalle има офиси. В първите три страни изнасянето на бизнес процеси (офшоринг) от по-богатите им западноевропейски съседи или възлагането им на местни фирми (аутсорсинг) е повлияло положително на инвестициите в офис сгради и бизнес паркове дори извън столиците, в градове като Бърно в Чехия или Вроцлав в Полша.
Междувременно друг доклад - за цените на офисите по света, показва, че България е в благоприятна позиция благодарение на едни от най-ниските наеми за офиси в Източна Европа.

Изнасянето на бизнес и обединяването на обслужването
ще бъдат основни двигатели на търсенето в региона на Централна и Източна Европа за следващите години, се казва в проучването на Jones Lang LaSalle. Като част от региона България също има конкурентно предимство при избора на големи компании да пренесат част от бизнеса си, за да съкратят разходите си. Положителен аспект оказва и членството на страната в Европейския съюз, както и относително стабилната икономическа и политическа система.

Офшоринг и аутсорсинг
В настоящата глобална финансова и икономическа ситуация и най-мощните организации оптимизират своите разходи и търсят възможности за съкращаването им, което кара много от тях да изнасят определени свои дейности (аутсорсинг) на места, където това им излиза по-евтино, или на цели производства там, където разходите по инвестициите и труда са по-ниски (офшоринг), посочват от JLL. В търсене на правилното място, на което да пренасочат дейността си, компаниите обръщат внимание на фактори като демографско и икономическо развитие на страната и региона, образованост на населението, стабилност на валутата, бизнес условия в краткосрочен и дългосрочен план, разходи за наем и заплати, конкурентоспособност.

Оперативните разходи
имат много силно влияние, когато фирмите решават къде да позиционират дейността си. Имотите обикновено представляват 5 до 10% от тях и също имат значение за решенията на мениджърите, въпреки че не са толкова важни, колкото заплатите, които стигат и до 80 на сто от бюджетите на компаниите.
Макар и член на Европейския съюз България още не е приела еврото, а заплащането в страната е сред най-ниските на Стария континент. За 2007 г. средният разход за труд е бил 2.09 евро за час и се прогнозира нарастване от 50% до 2012 г.
За сравнение - в съседна Румъния заплащането е почти двойно, а най-скъп е трудът в Германия.

Развиващите се, но активни пазари
предлагащи по-ниски цени, предполагат навлизането на глобални компании, се посочва още в проучването. Нарастването на прозрачността на бизнес средата и благоприятните условия за развитие на сектора на бизнес услугите са водещи предимства за региона на Централна и Източна Европа. В допълнение идват и сравнително евтината работна ръка, квалифицираните кадри, модерните офис площи с ниски наеми.
Експертите от Jones Lang LaSalle съветват фирмите да внимават както за подходящите за съответния бизнес условия, така и за гъвкавостта на пространствата, разумната цена и за местоположението на имота.
На местно ниво наемите на офисите в България са отбелязали повишение от 6% през 2008 г., сочи доклад на друга световна консултантска фирма - Cushman & Wakefield (Office Space Across The World 2009). Въпреки констатираното повишение обаче София е една от най-евтините офис локации не само в световен мащаб, но и за Централна и Източна Европа. Столицата ни се класира на 49-о място от 57 изследвани пазара, като остава по цени зад градове като Загреб и Белград. От европейските столици единствено тънещите в дълбока рецесия Рига, Талин и Вилнюс предлагат по-ниски нива при наемите.