На 12 февруари ще се проведе обществено обсъждане на окончателния проект на изменението на общия устройствен план (ОУП) на София.
Това съобщиха от столичната дирекция "Архитектура и градоустройство" на основание на заповед на главния архитект №РД-09-09-06 от 26 януари.

Обсъждането ще бъде в Аула "Максима" на Университета по архитектура, строителство и геодезия. Заедно с плана ще бъде обсъдена и екологичната оценка към него.
Изменението се разработи от общинското предприятие "Софпроект – ОГП", а екологичната оценка е изготвена по възлагане от "Троева консулт" ЕООД с ръководители на колектива проф. д-р арх. Веселина Троева и проф. д-р инж. Добрин Денев.

Графичната част на окончателния проект съдържа схеми на транспортно-комуникационната система, инженерната инфраструктура, функционално предназначение на устройствените режими на територията, геология и минерални води, отдих и зелена система, културно-историческо наследство и други.
Те са публикувани на електронните сайтове на дирекция "Архитектура и градоустройство" (www.sofia-agk.com) и на общинското предприятие "Софпроект – ОГП" (www.sofproect.com).

Приложена е и таблица със специфични правила, в която са определени изисквания към подробен устройствен план на специфични зони като "Натура 2000", защитени, санитарно-охранителна зона на язовир "Бели Искър", терени за изграждане на социални жилища.

За първи път към схемите на ОУП са определени и територии с приоритетно значение за разработване на подробни устройствени планове. Определени са териториите, за които ще бъдат направени детайлни разработки по силата на чл.16 от Закона за устройство на територията (ЗУТ).
Така беше разработен подробният устройствен план – план за регулация и застрояване на местността Малинова долина в София.
С разпоредбата на чл.16 от ЗУТ се дава възможност за отнемане от всеки имот за нуждите на инженерната и техническа инфраструктура до 25%.

В обхвата на зелената зона съгласно категоризацията на IUCN и Закона за защитените територии в България в Столичната община са регистрирани общо 21 984 ха територии от този тип. От тях с най-висок ранг на защита, и по-специално на територията на природен парк "Витоша" се намират два резервата – "Бистришко бранище" и "Торфено бранище".

Определени са териториите, включени в единната екологична мрежа "Натура 2000". В обхвата на ОУП попадат три зони, приети от Министерския съвет – "Рибарници Челопечене", "Долни Богров – Казичене" и "Витоша".

На 18 януари окончателният проект на ОУП бе внесен за запознаване в Столичния общински съвет. След провеждане на общественото обсъждане планът трябва да бъде разгледан и от общинския съвет за окончателно решение.

В процеса на работа между предварителния проект, който бе завършен в края на 2007 г., и разработването на окончателния сформираната работна група разгледа общо над 3000 становища, мнения и жалби по плана, съобщиха от дирекция "Архитектура и градоустройство".

Една част от тях се отнасят срещу предвидено ново строителство и пътна инфраструктура. Други жалби са насочени към невъзможност за застрояване на терени, определени за паркове. Има и искания за допускане на по-високи параметри на застрояване в зони с нискоетажно строителство.

Изменението на ОУП започна след решение на Столичния общински съвет през 2007 г. на основание на Закона за устройство и застрояване на Столичната община.