Анализаторите на международната рейтингова агенция Fitch очакват засилване на спада на пазара на имоти в Русия.

Това се обяснява със запазването на негативната прогноза за кредитната способност на компаниите от строителния сектор и сектора на недвижимите имоти през 2009 година.

Артьом Фролов, младши директор на анализаторската група по строителния сектор за Европа, Близкия Изток и Африка, предполага, че основните фактори, обуславящи този спад, са забавеният растеж на Брутния вътрешен продукт на страната, намаляването на достъпа на купувачите до финансиране при закупуване на имот, намаляване на активността на инвеститорите, както и засилване на негативните настроения като цяло.

Анализаторите очакват намаляване на цените на имотите в Русия с 20 до 40 на сто, в зависимост от региона и сегмента.

След същественото съкращаване на кредитирането в руския сектор за имоти през 2008 година Fitch предполага, че ситуацията с финансирането едва ли ще се подобри значително през 2009 година.
Едновременно с това компаниите, които имат възможност да получат финансиране от държавни банки или от от други структури, вероятно ще бъдат в по-изгодна позиция, коментира електронното издание АрендаторРу.

Поради зависимостта на отрасъла от краткосрочни постъпления за финансиране на дългосрочни проекти някои компании в сектора на имотите и строителството ще се сблъскат със значителни обеми за погасяване на задълженията през 2009 година, отбелязват от Fitch Ratings.

При много от случаите перспективите за погасяване или рефинансиране на тези дългове не са добри, поради отслабването на операционните парични потоци, сложната конюнктура за продажба на активи, ограниченият достъп до нови заеми и ниския запас от ликвидност, включително парични средства и кредитни линии.