AFI Europe, международна инвестиционна компания, ангажирана с жилищно, офис и индустриално строителство в България, даде знак, че няма намерение да отстъпва от плановете си за развитие в страната, въпреки че финансовата криза притиска с все по-голяма сила строителни предприемачи като нея и техните клиенти.
"Планираме трети проект в София, който е част от първоначално набелязаната ни стратегия за България", заяви Шимон Бен Хамо, управляващ директор на компанията.
Той каза това миналата седмица, когато AFI Europe показа мострен апартамент в "Лагера тюлип", комплекс, в чийто първи етап ще бъдат изградени 248 жилища, разположен в столичния квартал "Лагера". В първия етап от проекта с разгъната застроена площ 30 хил. кв.м компанията инвестира около 26 млн. евро. Освен 248-те жилища комплексът включва 200 паркоместа, търговски площи, детска градина и фитнес център. Продажбите са стартирали в началото на годината и до момента са ангажирани 30% от жилищата.
Проектант на комплекса е "Артек дизайн" с архитект Константин Антонов, а строител - "Планекс билд", част от "Планекс холдинг". Savant Project Management е консултант на обекта.
В началото на следващата година се предвижда друг обект на компанията - жилищният комплекс "Витоша тюлип", разположен в квартал Кръстова вада, да бъде предаден за ползване на собствениците на 144-те апартамента. Третият проект, който подготвя, ще се разположи на парцел от 40 декара в квартал Малинова долина.
Трите обекта са част от значителна инвестиционна програма, която компанията започна в България преди около две години и която включва също придобиването и развитието на "Бизнес парк Варна" и изграждането на логистичен парк в южната част на Пловдив. AFI Europe се интересува освен това от възможностите за строителство на други офис сгради, жилища или шопинг молове. Тя има подобни инвестиции в повечето страни от региона на Централна и Източна Европа, включително един от най-големите търговски центрове в Румъния и първия бизнес парк в сръбската столица Белград.
AFI беше част от вълната чуждестранни строителни предприемачи и инвеститори, която заля региона на Централна и Източна Европа, за да стигне до България в последните няколко години. В момента разрастването на повечето от тях е застрашено от ограничаването на заемите за нови проекти и за покупки на имоти вследствие на световната финансова криза. Опасенията от задаваща се рецесия и намаляване на икономическия растеж допълнително разколеба техните клиенти - наемателите на бизнес площи или купувачите на жилища. Въпреки това в AFI продължават да са убедени, че пред пазара в България има достатъчно добри перспективи. Още повече за компании, които не са зависими от краткосрочната конюнктура.
"Според нас не са застрашени проектите със солиден капацитет на инвеститора, добра концепция и дългосрочна стратегия", каза Шимон Бен Хамо. "Предприемачите, които разчитат на по-висок процент собствено финансиране на проектите си ще оцелеят на жилищния пазар", добави той.
В нейна полза работи и това, че е част от голяма международна група с разнообразни бизнес интереси. AFI Europe е дружеството за развитие на проекти и инвестиции в недвижими имоти в Централна и Източна Европа (без Украйна и Русия) на Africa-Israel Investments, концерн, контролиран от милиардера Лев Леваев, с интереси освен в недвижимите имоти в инфраструктурни проекти, телекомуникации, търговия на дребно и други сектори, чиито инвестиции се простират от Израел до Русия и Съединените щати.
В региона AFI е ангажирана с проекти във всички сектори от пазара на недвижими имоти. Край езерото Балатон в Унгария например планира изграждането на курорт с хотели и комплекси с втори жилища, в чешката столица Прага е собственик на шопинг мол и строи апартаменти. Един от проектите й във Варшава, Полша, предвижда построяването на 1850 жилища.
В България най-голямата й инвестиция е "Бизнес парк Варна", който придоби за 76.5 милиона евро. Очаква се след приключване на строителството му общата разгъната застроена площ на този проект да бъде 220 хил. кв.м, а стойността му да надхвърли 200 млн. евро.
Компанията подготвя и строителството на логистичния си парк в Пловдив с потенциална разгъната застроена площ 148 хил. кв.м.