С нарастването на броя на търговските центрове и опасността от свръхпредлагане в сектора в някои градове инвеститорите търсят незаета ниша от пазара. В борбата за наематели и посетители търговският център "Мол Марково тепе" в Пловдив ще привлича с нова за България концепция - само два големи ключови наемателя, докато присъстващите компании ще бъдат от средния и високия ценови сегмент.
Проектът се реализира в центъра на града, на кръстовището на бул. "Руски" и ул." Гладстон", като търговските площи ще бъдат около 16 хил. кв.м. Поради по-малкия мащаб на търговския център няма да има ключови наематели, а магазините ще бъдат между 150 и 200 кв.м площ.
"В началото концепцията на марките не беше строго таргетирана. С течение на времето обаче обратната връзка от наемателите, с които работим, ни показа в каква посока да тръгнем", заяви Павлина Никова, мениджър "Търговски площи" в консултанта "Фортън интернешънъл", който отговаря за отдаването под наем на комплекса. "Стремим се да привлечем марки, които са във високия сегмент, като Sisley и Max Mara. Целта е да привлечем клиенти, които вече няма да има нужда да пътуват до Милано", каза Никова. Според нея този сегмент има голям потенциал в Пловдив.
Наемните нива са между 30 и 50 евро на кв.м, като вече се водят преговори за над 60% от площите в мола. Основните притегателни центрове в комплекса ще бъдат развлекателната част с боулинг, билярд клуб и нощно заведение и хипермаркет "Билла", който ще заема площ от 2000 кв.м. Това е първото влизане в мол в България на веригата за бързооборотни стоки. Според консултанта "Билла", която се позиционираше предимно в средния сегмент, ще следва концепцията на мола и в този проект ще се насочи към по-високия клас. Веригата хипермаркети ще отвори врати и в "Пфое мол" във Варна.
Общата разгъната застроена площ на комплекса ще бъде около 68 хил. кв.м. Молът ще бъде на четири етажа, като на първите две нива ще са разположени магазини на луксозни марки облекла, аксесоари и козметика. На третия етаж ще се намират магазините за спортни стоки и облекла и голям ресторант, а на четвъртия - развлекателният център. Това е един от първите търговски центрове в България, който ще предлага на своите посетители и СПА център.
В строителството на комплекса ще бъдат инвестирани 65 млн. евро. Освен 16 хил. кв.м търговски площи той ще има и 10 хил. кв.м клас А офиси и 560 паркоместа. Откриването на търговския център е планирано за началото на 2010 г.
Инвеститор в "Мол Марково тепе" е компанията "Мелина", собственост на израелски бизнесмени. "Всички знаем какво се случи през последните две седмици. В момента ситуацията на пазарите на имоти в света е несигурна. Но в България това не се усеща толкова силно", заяви Арон Беренсон, мениджър на проекта. "Трябва да се има и предвид, че молът ще бъде завършен след година и половина, когато пазарът ще бъде различен", коментира Никова.
В момента в Града под тепетата се изграждат още два търговски центъра - "Мол Пловдив", който ще бъде с 20 хил. кв.м търговска площ, и "Галерия Пловдив" - 45 хил. кв.м търговска площ. С прогнозите за пренасищане на сегмента в градове като София, Варна и Русе инвеститорският интерес към Пловдив нараства, като и други компании планират търговски комплекси в града.