Обект Административна сграда с офиси складове и подземен паркинг в зоната до летище София
Инвеститор LCB Ltd (Lend Consultants Bulgaria)
Проектант LCB Дизайн студио с главен проектант арх. Даниела Генова
РЗП 5000 кв.м
Фаза технически проект - част архитектура

Gateway Sofia Office Building ще бъде нова административна сграда с офиси, складове и подземен паркинг в района на летище София. Проектът за бъдещия обект е предприет от английската компания LCB. Предвижда се строителството да започне през декември, каза Джоанна Димитрова, финансов директор на дружеството, и посочи, че общата инвестиция в обекта е около 7.5 млн. евро.
Проектът на сградата е на "LCB Дизайн студио", което е дъщерно дружество на възложителя, специализирано в цялостно проектиране, интериорен дизайн, архитектурни и инженерни решения за сгради от висок клас. Главен проектант е арх. Даниела Генова.
Сградата ще е разположена срещу центъра "Ръководство на въздушното движение" и на около 60 м от бъдещата спирка на мет­рото.
В съответствие с градоустройствените параметри са предвидени шест основни надземни нива и едно подземно с обща разгъната застроена площ 5000 кв.м. Достъп до обекта има от две улици.
Офис комплексът е решен като структурна композиция от метал и стъкло със съвременна окачена фасада и подвижни слънцезащитни елементи.
Партерният етаж дава възможност за оформяне на банков клон, офисни и търговски площи, а разположеното на полуниво лоби е част от вътрешен атриум през три нива. Панорамна стълба, видима от атриума, осъществява вертикалната комуникация на сградата паралелно с двата предвидени асансьора.
Всички останали горни етажи дават възможност за разполагане на по три броя open space офиси (отворени пространства) с прилежащи озеленени покривни тераси. Последното ниво е панорамен офис с гледка към летището и прилежаща, вградена в покрива тераса.
Покривът е решен емб­лематично с частично остъклена метална конструкция за осигуряване на максимална осветеност на офисните пространства.
Паркирането се осъществява на подземно ниво, където има 15 паркоместа, и надземно - 35 места.
Целта на архитектурния образ на сградата е да се постигне модерна и съв­ременна визия. В замисъла е търсена едновременно функционалност, креативност и иновативност, казаха от дружеството инвеститор. Предвижда се строителството на обекта да завърши през средата на 2010 г. В момента е в ход процедура за избор на главен изпълнител. Отправени са покани към три строителни фирми.
Сградата е предназначена изцяло за продажба.

За инвеститора
LCB е английска инвестиционно-консултантска компания с капитали, насочени както за международни клиенти, така и към българските инвеститори. Централата на дружеството е в Манчестър, а представителства има в Лондон и в Швейцария. Компанията е в България от 2003 г. Настоящата офис сграда е първият инвестиционен проект на компанията на територията на София. Досега тя е изградила няколко сгради тип "апартаментен комплекс" в Банско. Това са "Гранд Банско - 1", "Гранд Банско - 2" "Краун Банско - 5" с обща застроена площ над 40 000 кв.м. Направената обща инвестиция от компанията е около 100 млн. евро. Бъдещите инвестиционни намерения на дружеството са насочени към София, Пловдив, Варна и Бургас.