Обект Комплекс с жилищни и обслужващи сгради, с. Осеново, Община Аксаково
Инвеститор "Бора - РВБ" ООД
Проектанти Арх. Ваня Караджова, арх. Огнян Брънчев
Площ парцел 9067 кв.м
ЗП 2500 кв.м
РЗП 8750 кв.м
Етап Идеен проект

Готов е идейният проект на жилищен комплекс с нискоетажно застрояване, разположен в поземлен имот в местността Шейтана в землището на Осеново. Селото е в община Аксаково и е разположено в близост до курорта Албена, на около 20 км северно от Варна. Инвеститор е дружеството с руско участие "Бора - РВБ" ООД. Проектът е разработен от екип с главни проектанти арх. Ваня Караджова и арх. Огнян Брънчев, автори и на градоустройствената разработка.
Става дума за комплекс от нискоетажни сгради в парцел с площ 9067 кв.м. Теренът е сравнително стръмен, с наклон 23%.
Входът е оформен от западната страна, където е предвидено уширение за разпределение на пътните потоци в имота. Там е ситуирана административно-жилищна сграда. Имотът е застроен в останалата част с четириетажно чисто жилищно застрояване, като сградите са развити стъпаловидно по наклона на терена и всяка от тях разполага с басейн и паркоместа. Общата разгъната площ е 8750 кв.м. Идеята на композицията е да се оформи централна ос, която започва от входа на парцела и стига по диагонал в крайната му точка, като около нея са организирани всички жилищни и рекреационни площи. Композицията е балансирана и дава възможност за оптимално и ефективно оползотворяване на терена, като се постига максимално застрояване, без това да попречи на богатото озеленяване. Достъпът до всички сгради е осигурен чрез обходни вътрешноквартални улици с площ около 1800 кв.м.
Жилищните сгради са три типа.
От първи тип с големина на петното 15/11 м са предвидени седем сгради, в които ще се разположат предимно двустайни  апартаменти. На първо приземно ниво има два двустайни апартамента с площ 65 кв.м  в предната открита част и избени помещения в задната полувкопана част. На второ и трето ниво на сградите ще се разположат по три двустайни апартамента във вариант А на разработката и по един тристаен с площ 97 кв.м, едно студио с площ 40 кв.м и един двустаен апартамент във вариант Б. На четвърто терасовидно ниво са предвидени по два тристайни апартамента. От вариант А са предвидени четири сгради, а от вариант Б - три.
Жилищната сграда "втори" тип е една и е свободностояща. Разположена е в източната част на имота, срещу централната ос на архитектурната композиция. В нея са предвидени по един четиристаен и три тристайни апартамента на второ и трето ниво, три двустайни апартамента на първото приземно ниво в откритата част и избени помещения за апартаментите в задната полувкопана част. На четвъртия терасовиден етаж на сградата са предвидени два тристайни апартамента. Тук площта на апартаментите е доста по-голяма, съответно 80 кв.м, 130 кв.м и 160 кв.м.
Жилищната сграда "трети" тип е със смесено предназначение. Тя се намира в западната част на имота, в началото на централната ос на композицията. Идеята е да съвместява необходимите за комфортното обитаване на комплекса рекреативни функции и луксозни апартаменти в близост до тях. На първото ниво на сградата ще се направи СПА център, разполагащ с вътрешен и външен басейн, фитнес зала, масажи, сауна, козметичен  и фризьорски салон, турска и парна баня и малък снек бар.
На второ и трето ниво са предвидени двустайни апартаменти по шест на етаж, а на терасовидния етаж ще има три тристайни жилища с площ по 96 кв.м.
В завършен вид комплексът ще разполага със сто апартамента.