Ръстът в цените на жилищата в някои градове на страната и успокоението на потребителите, което последва покачването на лихвите през изминалите месеци, доведоха до нормализиране на пазара на ипотечни кредити през май, коментира консултантът "Кредит център".
Ръстът на средния размер на кредита се е повишил от 41 116 евро през април до 46 315 евро месец по-късно според данни на консултантската фирма. "Връщането на този показател на нивата от края на 2007 г. и януари 2008 г. е основно резултат от растящите цени на жилищата и разпространението на банкови продукти за 100% финансиране на покупката", обяснява Тихомир Тошев, изпълнителен директор на "Кредит център".
По-слабите резултати в сравнение с миналата година са свързани и с по-високите цени на жилищата - размерът на кредитите не се променя, но площта на апартаментите намалява. Докато през 2007 г. купувачите са се насочвали към все по-големи апартаменти, в момента интересът към по-малките жилища се засилва като резултат от растящите цени, смята Тошев.
В желанието си да запазят размера на месечната вноска непроменен кредитополучателите предприеха стъпки за предоговаряне на задълженията си както по отношение на лихвените нива, така и в срока на кредитите си. През последните два месеца се очертава една съвсем нова за нашия пазар тенденция - погасяване на част от главницата с лични средства с цел намаляване на общото задължение и запазване на размера на месечните вноски при по-високите лихвени нива.
"През тази година броят на сделките, финансирани с ипотечен кредит, както и средният размер на заема ще расте, но с много по-умерени темпове в сравнение с 2007 г.", коментира още Тошев. По-слабите резултати са свързани с влиянието на световната финансова криза и желанието на централната банка да намали динамиката в отпускането на ипотечни кредити на населението.
Според Тошев през следващите месеци лихвите по заемите в евро няма да се увеличават, като дори може да има лек спад. За сметка на това ипотечните кредити в левове ще продължат да поскъпват, тъй като борбата на банките за привличане на депозити вероятно няма да успее да осигури достатъчен ресурс.  
"Кредит център" регистрира и повишен интерес към ипотечните кредити за лично ползване, които са най-подходящи за окрупняване на голям брой стари задължения.