Стартира изграждането на нова вълна от офис проекти в Загреб, която е провокирана от намаляващите свободни А клас площи въпреки наскоро излезлите на пазара проекти. Това става ясно от публикуваното редовно шестмесечно изследване на Colliers International Croatia. В момента нивото на незаетост е само 7%, очаква се процентът да достигне 5% през годината. На европейския континент най-ниски са нивата в Киев - 0.8%, Вилнюс - 1.3%, Букурещ - 1.6%. За сравнение - във Франкфурт свободните офиси са 15%, а в Будапеща - 12.2%.
Наличностите от стандартни офиси клас А и клас В в Загреб възлизат на 500 хил. кв.м, от които 280 хил. кв.м са клас А. Над 95% от тях сa проекти, излезли на пазара през периода 2006-2007 г.
Бъдещите обекти ще трябва да заложат на по-високо качество и на концепцията за "интелигентна сграда", за да могат да привличат и задържат наематели. Ще нараства натискът новите проекти да бъдат все "по-зелени" в отговор на тенденциите за устойчиво развитие. Ако един нов проект в Хърватия не се съобразява с тези стандарти, много скоро ще стане безнадеждно морално остарял. По-лесно е тези изисквания да бъдат заложени още в началото, отколкото да се въвеждат по-късно, коментира Ведрана Ликан, генерален мениджър на Colliers International Croatia.
Офис пазарът в хърватската столица е най-големият и най-важен в страната, през 2007 г. той беше диктуван от наемателите при средна цена 14-18 евро за кв.м. Търсят се офиси с големина до 5 хил. кв.м. Обитаваните от собственици офис сгради са около 177 хил. кв.м, сред тях са корпоративните сгради на Coca-Cola, Pliva, Siemens, и др. Сред другите градове може да бъде отбелязан Сплит.
Предстои модернизиране на офисни сгради клас Б, съществуващи обекти на добри локации най-вероятно ще бъдат съборени и застроени с жилищни или по-модерни офис сгради. Сред стартиралите проекти, които се очакват до края на 2008 г., са "Мани 2", "Ромео и Жулиета", "Финго", централата на Erste Bank. Без да са стартирали, обявени са и се очакват до края на 2009 г. "Скай офис" и GTC Centar Point.

GTC инвестира 40 млн. евро във втори "Авеню мол"
Вторият "Авеню мол" в Хърватия ще бъде в Осиек, Globe Trade Centre (GTC) ще инвестира над 40 млн. евро, ексклузивен консултант е Colliers International Croatia. Очаква се обектът да бъде напълно отдаден под наем до завършването.  GTC наскоро закупи терен от четири хектара в Осиек за новия мол на по-малко от 2 км от градския център близо до околовръстния път. Районът на достъп включва 530 хил. души на 30 минути път с автомобил, населението на четвъртия по големина град в Хърватия е 120 хиляди. Разгънатата застроена площ е 26 хил. кв.м. Инвеститорът GTC вече има голям опит при търговските обекти в региона. Освен завършените проекти компанията самостоятелно или в партньорство изгражда 17 мола в Полша, Чехия, Хърватия, Румъния, Сърбия и България. Според Томислав Перович, изпълнителен директор на Colliers International Croatia, това е една от стъпките за изнасяне на модерната търговия извън столицата Загреб, като тази тенденция все повече ще се разширява.