Обект търговско-развлекателен център "Сивис център", София
Инвеститор "Риофиса"
Изпълнител не е избран
Проектант RTKL и "ЛП консулт" с ръководител арх. Атанас Панов
Консултант "ЖОК контрол" ООД
РЗП 280 000 кв.м
Фаза работен проект

В близките седмици се предвижда да започнат строителните дейности на търговски, офисен център и хотел Civis Center ("Сивис център") в София. За края на 2010 г. се планира официалното откриване на мащабния комплекс, който трябва да е разположен зад Централната жп гара. Това съобщи на представяне на 13 февруари на обекта с обща разгъната застроена площ 280 хил. кв.м Хуан Марино, генерален директор на испанската компания за недвижими имоти "Риофиса" (Riofisa), която е инвеститор на обекта. Намеренията на компанията са да инвестира в пет или шест търговско-развлекателни центъра в България, каза Хуан Марино. И посочи, че се проучват възможностите във Варна и Бургас.
Проектът е дело на английското архитектурно бюро RTKL, а от българска страна работи "ЛП консулт" с ръководител арх. Атанас Панов. В момента проектът е във фаза работен проект, каза арх. Атанас Панов.
Изграждането на най-големия досега в София мултифункционален комплекс ще се реализира на две фази, съобщиха от "Риофиса". Първата фаза включва търговско-развлекателен център и 23-етажна сграда (с височина 100 м), в която ще бъдат разположени офиси и хотел. Общата инвестиция само в първата фаза възлиза на 270 млн. евро. Като втора фаза с обща разгъната застроена площ от 170 хил. кв.м се предвижда на съседни имоти да бъдат изградени жилищен комплекс, офиси, паркинг за 3000 автомобила. За тях в момента се прави проучване, обясни инвеститорът.
Предвижда се с реализацията на проекта да бъде подобрена цялостната градска среда около жп гарата.
Търговският център ще се развие на три надземни и три подземни нива. На подземно ниво ще бъде разположен паркинг с капацитет близо 4000 автомобила. На надземните нива - партер, първи и втори етаж, ще са разположени повече от 250 търговско-развлекателни обекта. На партера ще има хипермаркет с площ около 13 500 кв.м, на първия етаж ще са магазините за мода, а на втория - места за развлечение и много ресторанти. Ще бъде оформена зона за развлечения - мултиплекс с 12 зали и близо 3000 места, зала за боулинг, казино и детски кът.
Комплексът ще разполага със 77 820 кв.м площ за отдаване под наем. Ще се разкрият приблизително 1700 работни места (преки и непреки), съобщиха от "Риофиса".
Продължават проектно-проучвателните работи по изграждане на необходимия достъп до комплекса. Предвижда се да бъдат изградени две пешеходни връзки. Една - под земята, под жп ареала на гарата, и надземна - пешеходен мост, каза Хуан Марино.
За автомобилния достъп ще бъде осигурена връзка от продължението на бул. "Мария Луиза", която ще е подземна, каза Фернандо Сангел де лас Матас, директор "Архитектура" в "Риофиса". Основното обслужване за зареждане на магазините се предвижда от ул. "202" от северната посока на комплекса.
Същевременно на проведеното ден преди представянето на проекта (12 февруари) професионално обсъждане на четирите проекта в конкурса "Обемно-устройствено проучване на Централна жп гара" в Централния дом на архитекта стана ясно, че се предвижда към проекта за изменение на общия устройствен план продължение на трасето на бул. "Мария Луиза" с цел осигуряване на достъпа до бъдещия търговски комплекс. При обявяване на конкурса не сме имали тази информация и затова тя не е била съобразена при проектното задание, каза Антон Антов, зам.-директор "Международна дейност" в Национална компания "Железопътна инфраструктура". Архитект Йордан Тангъров, председател на дружеството "Градоустройство" към Съюза на архитектите в България, посочи, че е необходимо да се направи цялостно градоустройствено решение на зоната.

Инвеститорът
Испанската "Риофиса" е една от най-големите европейски компании за недвижими имоти, насочени в развитието и реализирането на търговско-развлекателни центрове. Компанията заема едно от първите места в Европа в тази област, а в Испания е лидер с портфолио от 21 национални и международни проекти на различен етап на развитие, които са с над 1.2 млн. кв.м отдаваема площ. "Риофиса" е част от испанската група за недвижими имоти "Колониал". В момента компанията реализира и проекти в Тимишуара и Брашов, Румъния, в Естасион де Сантс, Барселона. През 2001 г. "Риофиса" печели конкурс, който включва реконструкция и обновяване на осем железопътни гари като Аликанте, Ла Коруня, Валядолид и др. Компанията стъпва на българския пазар през 2006 г., когато подписва първите договори за реализиране на проектите си в София и Пловдив. През лятото на 2007 г. за проекта си в столицата дружеството получи сертификат за инвеститор първи клас от Българската агенция за инвестиции.