Полските хип-хоп певци пеят песни за тях, унгарците ги изрисуват отвън, германците ги показват в музеи, руснаците се опитват да не обръщат внимание на липсата на удобства. И милиони хора в източните страни продължават да живеят в наследени от комунизма панелни домове. Много често те са натъпкани в сиви неугледни панелни блокове в резултат на прищевките на бив­ши диктатори и трябва да търсят подръчни средства да разкрасят и разнообразят своя живот. Според архитекти и предприемачи точното време за това вече е настъпило.
"Ако отидете до място като Ясенево в околностите на Москва с всички стари съветски блокове можете да си зададете само един въпрос - това архитектура ли е", коментира Денис Соколов от офиса на Cushman & Wakefield в руската столица. В рамките на няколко петилетни плана през 60-те и 70-те години съветските домостроителни комбинати бълват милиони панели и цели села се преместват от кирпичени къщи в десететажни блокове. Около двадесет години след края на комунизма те силно се нуждаят от реновация, която според мнозина е добра възможност да станат по-прилични и по-удобни за живеене.
Може би сега най-сетне е дошло времето да се вземат мерки, коментира и Андреас Хермелинк от университета "Касел" в Германия, ръководител на проект за реновация на жилищни блокове в Унгария. Подобни проекти имат огромен потенциал и значение както за обикновените хората, така и за бизнеса.
Подобно на много продукти на комунистическата промишленост панелните блокове, макар и груби, са много здрави и могат да издържат до сто години. Проблемът е, че за кратко време бяха построени прекалено много подобни сгради - половин милион само в Унгария за едно-две десетилетия, така че такъв е и броят на жилищата с проблеми в момента, коментира архитект Сара Хорват от Университета за технологии и икономика в Будапеща, ръководител на проект за реновация и външно освежаване на панелните блокове в ярки цветове.
Проектът, по който работи Хермелинк, е на стойност 2.2 млн. евро и има за цел пълно саниране на панелен блок в град Дунайварош, наречен навремето Сталин и построен със затворнически труд в близост до най-големите стоманодобивни заводи в Унгария. Вместо ръждясали инсталации днес блокът има фотосоларни панели, ниски сметки за ток и вода и градина на покрива.
Сивият монотонен цвят, от който традиционно се оплакват обитателите, е заместен от оранжева и жълта гама, неуплътнената дограма е отстъпила на дву- и трикамерна алуминиева дограма и ефективна енергоспестяваща вентилационна система. Реновацията не осигурява по-големи кухни, бани или балкони, но пък дава зелена градина на покрива, която може да се ползва за слънчеви бани, парти или просто за отмора. Проектът е продължил три години и освен всичко друго е обединил всички обитатели в процеса на реализиране на строителните и реновационни работи.
Подобна радикална трансформация обаче едва ли ще бъде възможна за всички панели в региона. Повече от 140-те милиона руснаци живеят в жилища от комунистическата епоха и с любов наричат своите апартаменти хрушчовки по името на генералния секретар на КПСС Сергей Хрушчов, по чието време са построени. Хрушчовките имат много малки кухни - но поне ги имат, за разлика от т.нар. комуналки, където кухня, баня и спалня често се деляха от няколко семейства чак до 80-те години, като уединението става почти невъзможно.
По думите на Соколов от гледна точка на консултантите на недвижими имоти единственото разумно решение е разрушаване на старите квартали и изграждане на нови на тяхно място. Според московчани обаче това е невъзможно, тъй като голяма част от обитателите на руската столица живеят точно в такива жилища.
Германия, която наследи 2 млн. панелни жилища в източната част на страната, търси път между разрушаването и реновацията на блоковете, коментира Клаус Асам от Германския институт за строителна модернизация. Все по-малко хора живеят в тези сгради, където често електрическите инсталации не работят, а околната инфраструктура се нуждае от сериозни подобрения и благоустройство.
Проблемът не засяга само Изтока - голям панелен квартал има и в столицата на Бавария Мюнхен, както и в Париж и други френски градове.
Панелните комплекси имат силно конкретно и сантиментално значение за гражданите на бившите комунистически страни. Блоковете в Полша дори са дали името на типични за страната музиканти, т.нар. блокерси, тъй като хип-хопът традиционно се свързва с масовите жилищни комплекси.
Някои обаче виждат и предимства на традиционните комплекси - наблизо са пощенски клон, магазини, няколко училища, центърът е само на пет минути, а от балкона се открива изглед към целия район с много хора и други панелни блокове. Въпрос на гледна точка.