Завършват "Москва сити" до 2010 г., инвестицията е 12 млрд. долара
Кулата "Русия" с височина 600 м по проект на Норман Фостър след завършването си ще бъде най-високата сграда в Европа
Международният бизнес център "Москва сити" е нова модерна бизнес зона в центъра на руската столица на ул. "Краснопресненская" на брега на Москва река. Инвеститор е създаденото през 1992 г. смесено дружество между руското правителство и частни инвеститори "Сити" (CITY). Общата площ на терена е 100 хектара, организирани в 30 парцела. Предвижданията са стойността на проекта да възлезе на над 12 млрд. долара. Неговата реализация стартира през 1999 г. след сериозно забавяне, плановете за завършването са до 2010 г.
Парцел 13:
"Кулата на федерацията"
"Кулата на федерацията" всъщност се състои от две здания с различна височина - едното на 57 етажа, другото - на 87 нива, с височина 345 м. В по-високата ще има офиси, в по-ниската - жилища и хотел. Общата разгъната площ е 240 хил. кв.м. Основната част е на три до пет нива с разгъната площ 30 хил. кв.м. В нея са разположени магазини, банкови клонове, кафенета, ресторанти и развлекателни съоръжения. Четиринадесет асансьора, сред които и няколко панорамни, ще обслужват двете кули.
Stroimontage и NIKoil Financial Group инвестират повече от 500 млн. долара в този проект. Архитектите са Швегер, Чобан и Асадов от Германия, главният контрактор е "Строймонтаж". Строителството е започнало през април 2004 г. и се очаква да завърши до 2008 г.
Парцел 15: Сградата на общината и парламента на Москва
Първоначално парцелите 2 и 3, собственост на московското правителство, са били предвидени за новите сгради на общината и на местния парламент, по-късно обаче двете структури са издигнати на парцел 15.
Четири 70-етажни небостъргача, всеки по 308 м, са свързани помежду си с няколко двуетажни моста, като най-високите от тях ще оформят буквата М като Москва. Общата площ е 397 831 кв.м. Комуникационните ядра завършват с хеликоптерни площадки и включват евакуационни стълбища, скоростни, товарни и технически асансьори и технически комуникации.
Строителството на сградите започна през ноември 2005 г. и трябва да приключи до края на годината. Очакванията са цялата местна администрация да бъде преместена в новия комплекс, с което значително да се подобри организацията и комуникациите между отделите. Това ще даде възможност за продажба на сградите, където в момента се помещават службите. Предвидени са и площи за обществени, развлекателни и търговски обекти.
Парцел 16: Кулата "Русия"
Кулата "Русия" с височина 600 м е проектирана от британския архитект сър Норман Фостър, инвеститор е ST Towers - част от ST Group. Теренът е разположен до границата с бъдещото трасе на третия околовръстен пътен ринг на руската столица. Тя ще засенчи високата 430 м "Кула на федерацията" и според специалистите след завършването вероятно ще бъде най-високата сграда в Европа.
Проектът с разгъната площ 420 хил. кв.м се състои от три структури с формата на остриета, които изтъняват рязко към върха. Те са подредени като листа на огромно цвете около централно по-ниско тяло.
Описвана от архитектите като "малък град по вертикала", кулата съдържа паркинг и търговски площи на девет подземни нива, обществена ледена пързалка на първия етаж, просторен атриум във формата на пирамида над нея, хотел, 24 етажа с офиси и апартаменти на най-високите нива. Малка обсерватория на върха завършва това невероятно творение. В сградата ще живеят и работят 25 000 души.
Кулата "Русия" е добър пример за сполучливо съчетаване на околна среда и природа. Максимално ефективно приложение намират естествената вентилация и осветление. Предвидена е система от фотосоларни клетки, колектори за дъждовна вода и сняг, което значително намалява използваните ресурси. Освен че енергията се рециклира, тя се пренасочва между отделните зони в зависимост от нуждите. Природата осезателно присъства в дизайна на сградата. Атриуми с височина от няколко нива оформят живописни пространства в централния блок, изпълнени с естествена зеленина от растенията в градините на луксозни апартаменти по високите етажи.
Предвидените средства възлизат на 1.5 млрд. долара, от които около 200 млн. ще бъдат осигурени от ST Towers. Очакванията са срокът за завършване да бъде 2010 г., въпреки че строителството все още не е започнало.
Парцели 17 и 18: Многофункционален офис и хотелски комплекс
Многофункционалният комплекс включва две кули на 80 и 78 етажа с общо подземно пространство за паркинг. В по-високата кула има офиси, по-ниската е предвидена за хотел. Комплексът разполага с ресторант на покрива на сградата с панорамна гледка към града, кафенета и барове, конферентни зали и билярд клуб. Архитектите са Skidmore, Owings and Merrill LLP. Още не са обявени сроковете, в които се очаква да започне и да завърши строителството.
Парцел 19: Северните кули
На този парцел "Северная башня" ЗАО строи офис комплекс. Става дума за три сгради - две по 12 етажа, третата на 29 нива. Общата разгъната площ е 135 000 кв.м. Проектът е дело на Project Institute 2, инженерингът се осъществява от австрийската Bau Holding Strabag AG. Интериорът е оформен от ABD Limited. Началото на строителството е през 2005 г.
Началният етап започна в края на 2006 г., вече се реализира маркетинговата стратегия за продажби и отдаване под наем на комплекса, първият наемател е Райфайзенбанк.
Северните кули са забележителни с красивите си атриуми, луксозни офиси и паркинг на няколко нива с капацитет за 688 автомобила. Полифункционална конферентна зала за 200 души, банкови офиси, ресторанти и кафенета, фитнес център, плувен басейн, професионална стоматологична клиника и салон за красота са допълнителни екстри.
Енергийно осигуряване
Енергийното снабдяване на Международен бизнес център "Москва" е обект на оживени дискусии сред чуждестранните инвеститори. Комплексът изисква ефективна енергийна снабдителна и разпределителна система с мощност от 20kV вместо използваните в района 10kV.
Енергийното осигуряване и централното топлопоподаване на Международния бизнес център се осигуряват от три източника: енергийна станция "СС-Сити-1" на "Мосенерго", областната отоплителна и енергийна станция "Красная Пресня" и специалната електростанция на бизнес центъра, чието строителство завърши миналата година.
Първият етап от строителството включва изграждане на газовотурбинно стопанство и електро- и топлостанция с капацитет 50 MW, подстанция с два трансформатора за 110 V от 20 кV и до 110 V от 10 kV, както и два разпределителни блока от 63 MVA. Следващата фаза предвижда увеличаване на капацитета до 100MW.
CITY JSC и CITY-ENERGO Company Ltd вземат участие в изграждането на енергийното стопанство. Контрактори са Liard-Stroy Ltd., проектанти на съоръженията са "Моспроект-2" и "ВНИПИ Енергопром".
Инфраструктура
През 1999 г. CITY JSC и доставчикът "Мосенерго" предлагат на местните власти план за развитие на енергийна мрежа в района, миниметро, присъединителен комплекс към метрото и система за бърза жп връзка по линията "Шереметиево" - Москва.
Линията Москва - "Шереметиево" е първият етап в инфраструктурното строителство, което трябва да осигури връзка на трите международни летища с центъра на Москва. Трасето с дължина 34.3 км ще обезпечи вътрешната връзка между летището, регионалните центрове и главните точки в града, където се пресичат улици и жп линии, и ще осъществи връзка със съществуващата транспортна система.
Реализацията на първия етап започва през 2001 г. и осем станции вече са завършени. Строителството се извършва от CITY JSC в сътрудничество с градските власти. Проектът е дело на SNC Lavalin - Канада. Втората фаза на проекта - разширяване на линията до летище "Внуково", започна през 2004 г. и е пред завършване.
Транспортното строителство включва също три линии на метрото и междуградски автобусен терминал. Многоетажен терминал ще свързва метростанциите, спирките на градския транспорт, магистралите и другите транспортни комуникации с търговските пространства, разположени в стъклена надстройка. Комплексът обединява търговски център, ресторанти, развлекателни центрове, офиси, три хотела, здравен център, складове и паркинг за 1250 автомобила.
Територията е 1137 хектара, общата площ на съоръжението е 201 430 кв.м. Началото на строителството е януари 2005 г.
Холандската Citer Invest B.V. е контракторът на този етап, проектът е на германската Behnish and Behnish Architekten. Инвестициите са 200 млн. долара.
Миниметро
Подобряването на транспортните връзки с Международния бизнес център "Москва сити" и свързването му с историческия център на руската столица налагат построяването на миниметролиния с три станции - "Дорогомиловска", "Международна" и "Център", с дължина 5.85 км. Строителството стартира през септември 2005 г. Контрактори и инженери са "Метрогипротранс".
Продължение от брой 33
Сред проектите са Багратионовият мост и "Кула 2000", които вече са завършени, 14-етажен Дом на младоженците, завършеният "Аквапарк" върху 1.74 хектара, подземен мол от 150 хил. кв.м, кулите "Столичен град" съответно на 73 и 62 етажа, с разгъната площ 220 хил. кв.м и др.