Обект Жилищна сграда с магазини, подземни гаражи и ателиета, ул. "Браила", Пловдив
Инвеститор "Ведадо Пропърти" ЕООД
Проектант "Арджи Проджектс" ООД - Пловдив, с водещи архитекти Веселин Русев и Мануел Мануелян
Изпълнител Избира се
Консултант "Консултантска инженерна група" ООД
Площ УПИ 411 кв.м
ЗП 347.5 кв.м
РЗП 2500 кв.м

Елегантна жилищна сграда с търговска част ще се строи близо до северния бряг на река Марица, в непосредствена близост до красив малък парк до Пешеходния мост в Пловдив. Имотът на ул. "Браила" има богата публична предистория - съществуващата в момента неизползваема постройка е функционирала с целия си обем като баня, а след това и като известните на пловдивчани заведения "Казабланка" и "Швейк". Новата инвестиционна инициатива е предприета от "Ведадо Пропърти" ЕООД. Проектът е разработен от екип с водещи архитекти Веселин Русев и Мануел Мануелян, инж. Жана Колева ("Конструкции"), инж. Маргарита Чемишанова (ВиК), инж. Лъчезар Райков ("Електро"), инж. Тони Балев (ОВК) и ланд. арх. Станимир Шаламанов ("Паркоустройство"). В началото август обектът получи разрешение за строеж.
"Градоустройственото решение не предвижда много възможности за обемно моделиране", коментират арх. Русев и арх. Мануелян, които спечелиха втора награда в категория "Жилищни сгради" на конкурса "Архидея 2007". Развито е ново четири­етажно застрояване с кота корниз съответно 11.00 м и 12.00 м на калкан по страничната регулационни линия на северозапад и юг и лице към улиците "Браила" и "Богдан". За осигуряване на паркиране в рамките на имота сутеренното ниво е превърнато в подземен гараж. Общата разгъната застроена площ на сградата възлиза на 2500 кв.м.
Водещ принцип в архитектурното решение има функцията. Затова и апартаментите са двустайни, с площ около 80 кв.м, с добра естествена осветеност и ориентация. Логично е използвана възможността за осигуряване на оптимално изложение на жилищата към зеленото пространство в контактната паркова зона. Естествено в такава жива среда проектантите освобождават партера непосредствено до уличното платно за оформяне на търговска зона - магазини за промишлени стоки.
Подходите са разделени: автомобилен достъп откъм ул. "Богдан" чрез платформа към подземното ниво и жилищен подход откъм ул. "Браила". Вертикалната комуникация е решена със стълбищна клетка и хидравличен асансьор.
Жилищната сграда е решена с монолитна стоманобетонна безгредова конструкция: стоманобетонни плочи, греди, колони и шайби. Ограждащите стени са тухлени, с външни топлоизолационни плочи, изолиращи и стоманобетонните външни носещи конструктивни елементи. Покривът на сградата е плосък. Дограмата е предвидена ПВЦ със стъклопакет и окачена фасада. Сградата ще е с цент­рално топлозахранване от ТЕЦ "Пловдив".
При изграждането на архитектурния образ проектантите са потърсили различен и аргументиран подход в контекста на задълбочен прочит на средата. Авторовата концепция предлага технологичен екстериор и интериор в синтез с комфортно обитаване на динамично живеещите млади хора. Това според арх. Русев означава създаване на хармоничен контраст с използване на технологични и доказани строителни системи и материали за осигуряване на необходимата шумо- и слънцезащита и експлоатационна поддръжка на фасадата.
В проектното решение сериозно внимание е обърнато на озеленяването на сградата. В целия имот от 411 кв.м градинската площ заема 113.5 кв.м, от които 74.5 кв.м са покривни градини и озеленени тераси на мансардния етаж. Паркоустройствената разработка на ландш. арх. Станимир Шаламанов предвижда оформяне на парковата част с декоративни дървета и храсти. Ситуиран е кът за отдих с 4 градински пейки и настилка от естествени плочи на тревна фуга, така че обитателите да имат краткотраен отдих в паркова среда. Оформената градинска част ще е разположена върху подземните гаражи.