Допускане за изработване на проект на подробен устройствен план (ПУП) на 400 хил. кв.м в землището на район Панчарево искат три дружества - "Лавинас-3" ООД с управител Любомир Джонгов, "Асеттера" ООД с управител Галина Максимова и "Ню ленд дивелопмент" АД с изп. директор Стефан Стоянов. Компаниите са собственици на земята. Предложението е внесено в дирекция "Архитектура и градо­устройство". Решение за допускането трябва да вземе Столичният общински съвет по силата на чл.15 от Закона за устройство и застрояване на Столичната община.
Прилагането на този текст от закона се налага, защото териториите, които са обект на инвестиционния интерес, попадат в отредените според общия устойствен план на София като далекоперспективни зони. Според чл.15 "устройството и застрояването на терените за далекоперспективно развитие преди 2020 г. се допуска въз основа на решение на Столичния общински съвет и при условие че инвестиционните инициативи съответстват на предвижданията на Общия устройствен план, обхващат изцяло или в значителна степен съответната устройствена зона и за тях е осигурено финансиране". Същевременно според разпоредбите на същия член от закона се изисква да се направят инвестиции за изграждане на необходимата техническата инфраструктура.
Територията, към която дружествата имат инвестиционен интерес, заема компактни имоти с площ 400 хил. кв.м, разположени в местностите Шабаница и Орлова круша на с. Лозен, район Панчарево.
Дружествата - собственици на имотите, посочват в молба до главния архитект на София, че инвестиционните им намерения са да развият цялата територия, без те да противоречат на предвижданията на Общия устройствен план. Тоест това, което е заложено като възможности за строителство по плана, е в съответствие с инвестиционните планове на дружествата. Компаниите -  собственици на земята, са сключили споразумение за общо финансиране и изграждане на необходимите съоръжения на инфраструктурата. Предвижда се в подробния устройствен план да бъдат отредени зони за живеене, за търговско и административно обслужване, за спорт и атракции, се посочва също в мотивите на трите дружества.
Според кмета на район Панчарево Станислав Благов дружествата имат намерение да развият територията и да я превърнат в една от привлекателните за живеене зони на София.
За имотите е издадена скица от районното кметство. От нея се вижда, че те попадат в две устройствени зони в Общия устройствен план на София - жилищна с преобладаващо малкоетажно застрояване (Жм) и за обществено обслужващи дейности (Оо). В тази жилищна зона се допуска височина до 10 м, минимално 50% от озеленената площ са с висока дървесна растителност, плътността на застрояване е 40%, коефициентът на интензивност - 1.3. За обществено обслужващите обекти се допуска плътност на застрояване 50%, интензивност на застрояване 1.5, минимална озеленена площ 40%, кота корниз 12.

Чл.15 от Закона за устройство и застрояване на Столичната община
Устройството и застрояването на терените за далекоперспективно развитие преди 2020 г. се допуска въз основа на решение на Столичния общински съвет и при условие че инвестиционните инициативи съответстват на предвижданията на Общия устройствен план, обхващат изцяло или в значителна степен съответната устройствена зона и за тях е осигурено финансиране. В този случай предвидените инвестиции трябва да включват и средства за изграждане на необходимите съоръжения на техническата инфраструктура.