За всички квартали на територията с окончателния проект на подробния устройствен план и специфичните правила основно се определят показателите на застрояване (плътност, коефициент на интензивност на застрояване - кинт, предназначение и етажност). Обсъжданият в продължение на целия мандат на настоящия общински съвет в различни фази проект за западното направление всъщност запазва първия вариант от предложените два, при който плътността е до 80%, максималната кота корниз - 25 м, кинт 3.75. С този показател на застрояване са предвидени обекти основно по бул. "Тодор Александров" и бул. "Александър Стамболийски". Територията е в обхват Ларгото, бул. "Мария Луиза", бул. "Тодор Александров" до бул. "Христо Ботев", а от север и юг границите са ул. "Пиротска" и бул. "Александър Стамболийски". Според общия устройствен план на София тя попада в зона на новия делови център (Ц1), където при проектиране на нови, пристрояване, надстрояване или реконструкция на съществуващи сгради се спазва специфичен режим на застрояване с многофункционално предназначение - т.е. за обществено обслужващи дейности, търговски, административни, бизнес функции и обитаване. Предвидено е задължително да се изпълняват всички изиск­вания за изграждане на общодостъпна среда.
При бъдещи инвестиционни проекти за всеки квартал трябва да се направи работен устройствен план (РУП), с който може да се допусне отстояние между съществуващи и нови сгради, между новопредвидени сгради, включително и през улица да се намаляват с една трета на основание чл. 36 от Закона за устройства на територията (ЗУТ). Всички проекти за реконструкция, пристрояване и надстрояване на отделните паметници на културата трябва да се съгласуват от Националния институт за паметници на културата (НИПК).
Предвижда се при прилагане на максимално допустимите стойности на плътност на застрояване необходимото озеленяване да се реализира върху застройката - хоризонтално или вертикално, като минимум 25% от озеленената площ трябва да бъде заета от висока растителност.
Характерно за територията е също предвиждането на нови улици, които обслужват бъдещите сгради. Някои от предвидените обекти като подземни паркинги и магазини във вътрешноквартални прост­ранства могат да бъдат реализирани само при съгласие на всички заинтересувани собственици.

Застрояването
В някои квартали се предвижда разполагането на няколко обекта в общ урегулиран поземлен имот. Когато планът за застрояване регламентира изграждането на нови обществено обслужващи обекти, които се разполагат върху повече от един поземлен имот, включени в общ урегулиран поземлен имот (УПИ), разрешението за строеж в този новообразуван УПИ се издава само след представяне на сключен договор между всички заинтересувани собственици за учредяване на съсобствен урегулиран поземлен имот. Във всички случаи на предвидени подземни паркинг-гаражи във вътрешнокварталните пространства на новите квартали, при учредяването на съсобствени УПИ между собствениците на поземлени имоти с договора за учредяване на съсобственост собствениците могат да си запазят индивидуална собственост върху съществуващите сгради, както и правото на строеж за надстрояването им.
Изисква се мининимум 10% от сутеренното и от партеното ниво да бъдат предвидени за широк обществен достъп за оформяне на търговски пасажи и достъп до подземните гаражи. Това е характерно за квартали 206, 207, 207А.
Кварталите № 4, 475, 396, 195, 201 и 205А  са със завършена реализация на основното застрояване и с влезли в сила подробни устройствени планове. Инвестиционно проектиране на обекти в тях се допуска след изработване и влизане в сила на РУП, съобразени с плана за регулация и застрояване и със специфичните правила.
В квартал 206 е предвидено запазване на реализираното основно застрояване. Допуска се пристрояване и надстрояване на съществуващите сгради. Тук е предвидено и ново застрояване с две подземни нива за подземен гараж, като максималната кота корниз по бул. "Т. Александров" е 18 м, по ул. "Цар Борис" - 18 м с терасовиден етаж. Допустимата плътност за всички урегулирани поземлени имоти в квартал 206 е 80%.
Новопроектирана улица в квартал 207 разделя квартала на две - кв. 207 и кв. 207А. Предвидено е запазване на реализираното основно застрояване, като се допуска пристрояване и надстрояване на съществуващите сгради.
Във вътрешнокварталното пространство се предвижда реализирането на подземен паркинг-гараж и магазини на два етажа, обслужвани от новопредвидената улица. Допустимата кота корниз по бул. "Ал. Стамболийски" е 25 м, по ул. "Цар Борис" и ул. "Цар Самуил" - 18 м с терасовиден етаж на 2 м от улична регулация. В кв. 207А се предвижда ново строителство с многофункционално предназначение с показатели - кота корниз по бул. "Т. Александров" - 25 м, и към ул. "Цар Борис" и ул. "Цар Самуил" 18 м с терасовиден етаж на новите сгради. Тук се предвижда още и ново застрояване с 12 м проход в партерното ниво за нова улица.

Новопроектирана улица
разделя и квартал 208 на две - кв. 208 и 208А. В квартал 208 е предвидено съществуващите сгради да се пристрояват и надстрояват. Във вътрешнокварталното пространство също ще има паркинг-гараж и магазини на два етажа, които може да бъдат реализирани при съгласие на всички пряко заинтересувани собственици и обединяване на поземлените имоти в общ съсобствен урегулиран поземлен имот. Допустимата кота корниз по бул. "Ал. Стамболийски" - 25 м, по ул. "Цар Самуил" и ул. "Братя Миладинови" - 18 м с терасовиден етаж.
В квартал 208А се предвижда ново строителство с кота корниз 25 м и 18 м към ул. "Цар Самуил" и ул. "Братя Миладинови" с терасовиден етаж. В квартал 209 съществуващите сгради ще могат да бъдат пристроени и надстроени, във вътрешнокварталното пространство е регламентиран нов паркинг-гараж и магазини на два етажа.
В квартали 188, 199, 198, 197 и 194 имотите се урегулират по имотни граници. Запазват се характерът и начинът на застрояване, отговарящи на изискванията на групов паметник на културата. С инвестиционните проекти, които трябва да бъдат съгласувани с НИПК, минимум 10% от сутеренното и от партеното ниво трябва да бъдат с широк обществен достъп за оформяне на търговски пасажи.
В квартали 197А и 198А се оформя новият център на София. Имотите се обединяват и се създават регулирани поземлени имоти с многофункционално предназначение за обществено обслужващи дейности, обитаване и други допълващи функции. Предвиждат се три подземни нива за паркинг-гаражи, като първото надземно ниво - археологическо - ще бъде решено след извършване на археологическо проучване. Партерното ниво и първият етаж са предвидени за широк обществен достъп. Параметрите на застрояване са: плътност 80%, кофициент на интензивност 3.75, кота корниз 25 м по бул. "Т. Александров" и ул. "Цар Борис" и 21 м и терасовидно към ул. "Братя Миладинови", ул. "Цар Самуил".
В квартал 194А, където се намира католическата катедрала, е предвидено да се възстанови археологията от "Западната порта" и да се оформи вход за подземното археологическо ниво на комплекс "Сердика - Средец".

Подземните пространства
При изработването на инвестиционните проекти за всички първи подземни нива се изисква да се извършват археологическите проучвания. На археологическото ниво е предвидено разполагането на археологически музей, подлези и обществено обслужващи обекти.
Предвидените подземни гаражи се разполагат в самостоятелни УПИ.
В образуваните от два или повече имота общи УПИ реализирането на бъдещото застрояване изиск­ва предварително създаване на съсобствени УПИ само в случаите, когато не съществува възможност за реализиране на самостоятелно застрояване във всеки от поземлените имоти, включени в общия.
Обособени са двуетажни подземни гаражи във всички възможни вътрешноквартални пространства. Те са разработени като независещи от имотните граници обекти. Новопредвидените подземни гаражи ще се свържат и със съществуващия подземен гараж над трасето на метрото.
Проектът предвижда промяна на транспортно-комуникационното решение. Връзката на Ларгото с бул. "Тодор Александров" се извършва с пренасяне на зоната в южната зона на Ларгото. По този начин се освобождава територия пред Министерския съвет и ЦУМ, на която се експонира археологическото ниво и се оформя пространство за обществено ползване. Ще бъде разкрито археологическото ниво - древната улица Via Principalis.

Авторски колектив
Ръководител - арх. Тодор Тодоров и колектив
Арх. Румяна Запрянова, арх. Ива Колева, арх. Мира Хилан, инж. Костадинка Александрова, инж. Мария Белакова ("Комуникации"), инж. Станимир Стратиев ("Регулация"), инж. Ваня Николова ("Геология"), инж. Димка Димитрова ("Електро"), инж. Гергана Йорданова (ВиК), инж. Димитринка Геориева ("Топлофикация"), адвокат Валентина Бакалова (юридически консултант)

Територията
Обхват Ларгото, бул."Мария Луиза",  бул. "Тодор Александров" до бул. "Христо Ботев",  бул. "Александър Стамболийски" и ул. "Пиротска"
Бруто площ 21.5 ха
Градски булеварди 3.46 ха
Съществуващи улици 0.89 ха
Нови улици 0.46 ха
Зелени площи 1.24 ха
Нето квартали 11.70 ха
Подземни пространства 4.90 ха
Строителни терени 12.30 ха
Застроена площ 9 ха