Повечето експерти, работещи на европейския пазар на недвижима собственост, са единодушни, че в настоящия момент най-голям инвестиционен потенциал имат прибалтийските републики. Една от големите консултантски компании дори прогнозира, че през 2008 г. страни като България и Полша, които в момента са във фокуса на инвеститорите, ще отстъпят това място именно на Естония, Латвия и Литва.
И наистина трите бивши съветски републики - Литва, Латвия и Естония, отбелязват изключителен ръст на строителния сектор и на пазара на недвижими имоти през последните няколко години. Сред основните фактори са засиленото вътрешно търсене, провокирано от ръста на доходите и достъпността до кредити, а също така и чуждестранните инвеститори, които все по-често гледат към Прибалтика.
През последните пет години

Латвия е една от най-бързо развиващите се държави в Европа
Средният ръст на брутния вътрешен продукт на страната за периода 2000 - 2005 г. е 8.13%, а през миналата година той достигна пик от близо 11%. А това безспорно се е отразило на общото състояние на икономиката на Латвия, съответно на строителния, на  инвестиционния и на пазара на недвижими имоти.
Ръстът на цените на имотите в Рига от 70-90% през 2005 г. няма да се задържи дълго. Наемите обаче, особено в ключови райони, са нараснали значително. В централната градска част те варират от 1800 до 4300 евро годишно, в стария град - от 3500 до 5000 евро. Дори цените за нови сгради в предградията започват от 900 евро. Почти 25 хиляди жилища са завършени в столицата след 2000 г. През 2005 г. 4500 апартамента са излезли на пазара, почти 8000 нови жилища са получили разрешение за строеж само за първата половина на 2006 г. и това далеч не са всички проекти. По данни на националната статистика на Латвия през 2006 г. са били въведени в експлоатация 812 хил. кв.м жилищна площ, което е с 47% повече от предходната 2005 г.
Много от жилищата, изградени през 80-те години, ще бъдат реновирани. За нови жилищни проекти близо до летище Юрмала цената стартира от 2000 евро.
На фона на стремително растящите цени някои селски области се развиват доста скромно с ръст от едва 30%. В момента най-голямо е търсенето за самостоятелни и редови къщи от 150 до 250 кв.м в Рига. Поради ръста на цените на труда и на земята цените са се увеличили с 15-30% до 215 хил. евро средно, като се очаква по-нататъшно повишаване на строителните разходи. Сравнително нова тенденция в страната е закупуване на апартаменти с цел отдаването им под наем.

Секторът на офис строителството е в подем от 2005 г.
Общият обем на предлагането се е увеличил с една четвърт в Рига, а търсенето го следва отблизо. Построени са шест нови комплекса клас А, осем сгради клас Б са били реновирани. Около 18 нови офис здания са завършени през миналата година. Това рязко увеличаване доказва, че не само жилищният пазар носи печалба. Наемните цени от 8 до 20 евро за кв.м са сравнително стабилни.
Цените в бизнес център Джи Ем Пи, на пет минути от стария град, са между 1500 и 1800 евро (завършването е това лято), а в "Дънти хаус", завършен от есента на 2006 г., те са дори по-високи.
Търсенето на офиси в центъра продължава. Предлагането на мащабни нови сгради най-вероятно ще отговори на нуждите на клиентите.

Търговските площи са се увеличили с една четвърт
през 2006 г. Става дума за 100 хил. кв.м, като новите проекти продължават. Плановете за 2007 г. са за 150 хил. кв.м, повечето от тях в предградията. До края на годината се очаква Рига са достигне Талин по гъстота на търговски площи на глава от населението. Става дума не само за нови сгради, много търговски центрове ще бъдат разширени с 10 хил. кв.м, 20 хил. кв.м или дори 30 хил. кв.м. Най-големият търговски център в региона - "Акрополис", със 110 хил. кв.м след първата строителна фаза е в процес на изграждане от литовската компания Vilniaus Prekybas Group. Инвестицията е за 135 млн. евро, откриването е насрочено за 2008 г.
Развитието на вътрешния пазар е причина за ръста на търговията на дребно и съответно търсене на площи.
През миналата година почти е нямало незаети площи. Търсенето движи нагоре цените, които нарастват в търговските центрове и улици с над 30%. В момента наеми от 25-30 евро са нормални, а стойността на малките магазини и локации в стария град са се удвоили. В по-малко актуални райони цените са между 9 и 12 евро за кв.м плюс такса обслужване от 3 до 6 евро. Тъй като строителните терени са малко, все повече търговски центрове се строят в предградията или в отдалечени от центъра зони.
След дълъг период на ограничено развитие на индустриалните площи търговията на дребно и вносът са се разраснали, както и търсенето на модерни промишлени паркове с наеми от 1.50 евро за кв.м. Все пак реновирани или новоизградени, при наличие на добра инфраструктура те могат да бъдат наети за около 5-7 евро за кв.м.

"Панорама плаза" - град в града
"Панорама плаза" е мултифункционален жилищен, търговски и офис комплекс в Рига. Неговата цел е създаване на нов, вертикално оформен "град в града", който да бъде в контраст с хоризонталната структура на латвийската столица. Както старият град и централната част създават историческия образ на Рига, очакванията са "Панорама плаза" да се превърне в забележителност на модерната градска част. Комплексът е разположен в квадрат между четири улици, две от които артериите "Лиелирбес" и "Вентспилс", и маркира потенциалния център на района, на който се очаква да даде тласък на развитието. Инвестицията, планирана за три години, се оценява на 150 млн. евро.
"Панорама плаза" е снабден с всички необходими съоръжения за живот и забавления на обитателите. Той включва четири многоетажни жилищни сгради, търговски и офис здания, развлекателен център. Вече е завършено първото 25-етажно здание, второто на (30 етажа) трябва да приключи до края на 2007 г., стартирало е изграждането на търговските, офис и развлекателните части.
Теренът от 3.7 хектара е бил неразработена територия по пътя от летището Юрмала. Първата сграда съдържа 141 апартамента, втората - 176 апартамента от 64 до 175 кв.м с по-малки жилища и мезонети, като цените започват от 2500 евро за кв.м. Третата сграда има 30 етажа и 218 апартамента. Планирани са общо 660 апартамента с обща площ 77 740 кв.м, двуетажен подземен паркинг за 873 коли. Предвидени са още зелени площи, алеи, детски площадки и др.
Инвеститорът е SIA Latmes Building, генерален контрактор е дъщерната компания SIA PBLC. Сред референтните й обекти са реконструкция на международното летище в Рига, разширение на търговски център "Молс", търговски център "Домина" и др. Проектът е на архитектурното бюро Nams, създадено през 1992 г., с водещи архитекти Сергей Никифоров и Марис Малаховскис. Сред реализациите са реновацията на сградата на Латвийската цент­рална банка на ул. "Кр. Валдемара", търговски център ОВИ, търговски център "Югла", офис сграда на ул. "Медниеку", олимпийски център в град Цезис и др. Финансирането се осигурява от Hansabanka, строителният контрол се извършва от Alvis Krauklis.

Жилищен комплекс "Зелта Раса"
Жилищният комплекс "Зелта Раса" трябва да бъде завършен до края на годината. Той е разположен в луксозния богато озеленен район Марупе, близо до един от най-големите търговски центрове в Латвия - "Спайс". Центърът на Рига е на 10 минути, а атрактивният крайбрежен град Юрмала - само на 15 минути. Комплексът предлага модерни апартаменти от 44 кв.м до 130 кв.м в пететажни сгради върху терен от 1.3 хектара. Всеки апартамент разполага с голям балкон, най-големите на покрива ще имат просторни тераси с отлична гледка към района. Апартаментите на партера ще имат собствени градинки. Всеки блок има осветен вътрешен двор с пешеходни алеи и пейки, асансьор със стъклени стени с панорамен изглед и пълен интернет достъп. Предвидени са две детски площадки и ясла, фитнес център, медицински център и др. Подземният паркинг е със 170 места.