Инвестиционна групировка, базирана в Единбург, Шотландия, заяви, че е придобила първия търговски и развлекателен център във Варна - информация, която първоначалният предприемач засега отрича.
На интернет страницата си "Милър дивелъпмънтс" (Miller Developments) твърди, че е продължила "пътя си в Централна и Източна Европа с покупката на търговски и развлекателен комплекс от 32 хил. кв.м (наемна площ), разположен в черноморския град Варна".
"Няма сделка", беше категоричен пред вестник "Строителство Градът" предприемачът и търговец Красимир Узунов, който строи "Мол Варна".
Това е търговският център, показан на сайта на "Милър". Според същата информация строителството му трябва да завърши през пролетта на 2008 г. Сградата ще съдържа супермаркет "Пикадили" и мултиплекс "Арена" с осем екрана и 1300 седалки и 150 магазина. От "Интерсервиз Узунови", фирмата на Красимир Узунов, и брокерите, които отдават мола му - "Фортън интернешънъл" и "Кушман и Уейкфийлд", до момента не са обявявали конкретни имена на наематели.
Новината първо беше съобщена от британското професионално списание за недвижими имоти "Пропърти уийк" (Property Week) по-миналата седмица. Изданието писа, че стойността на сделката е 120 млн. евро. Според публикацията годишните приходи от наеми от сградата ще са около 7.5% от продажната цена, едно от най-ниските нива на доходност на българския инвестиционен пазар и най-ниското за този тип активи. Property Week пише, че заетостта на търговския център към момента е 70%.
Преди седмици Павлина Никова, която работи по отдаването му за "Фортън интернешънъл", каза, че договарянето на площите трябва да приключи до края на август при средни цени от 23 до 25 евро на кв.м на месец.
Обичайна практика е при такива инвестиции продажбите да се уговарят под условие. Тогава сделките приключват, когато продавачът е изпълнил определени изисквания за заетост и наемни нива.
По думите на Красимир Узунов интересът от наематели е толкова голям, че оператори, които не са успели да влязат в мола, вече предлагали пари на други търговци, за да се настанят на техните места. Той обясни, че до 20 дена търговският център ще бъде покрит, и смята, че ще може да отвори врати още в края на тази година, каквито бяха първоначалните му намерения.
Узунов не криеше, че молът се предлага за продажба още от началото на строителството му. Миналата седмица той потвърди, че "Милър" е бил един от кандидатите.
"Ще направим добра сделка с когото и да било… Това е първият истински мол, който се строи във Варна", заяви Красимир Узунов.
В морската столица има още три големи проекта в радиус от не повече от  два-три километра от неговия. Пазарът за магазини във Варна е един от най-търсените от търговците, съответно и от инвеститорите - твърдение, което се подкрепя от наемите от 100 до 140 евро на кв.м на месец по основната търговска улица на града.
Евентуалният купувач на първия варненски мол е част от една от големите британски компании за строителство на жилища и бизнес имоти - "Милър груп" (Miller Group). В края на май вестник "Скотланд он съндей" писа, че "Милър" ще пробва да набере между 500 млн. и 1 млрд. евро във фонд за инвестиции в собственост с търговско предназначение в Европа, като ще осигури 20 на сто от сумата, а останалата част ще търси от други инвеститори. Компанията досега е строила търговски паркове в Германия, Португалия, Румъния и Испания.