Нови два атрактивни общински терена в Пловдив ще бъдат обявени за продажба чрез конкурс, реши местният парламент на последното си заседание на 17 май. Съветниците не уважиха становището на районния прокурор Димитър Ангелов за имотите да бъдат обявени търгове с явно наддаване, за да се защити максимално общественият интерес и да се гарантира по-голяма прозрачност на процедурите.
Единият имот е с площ 12 688 кв.м и е предвиден за изграждане на многоетажен обществено-делови център. Разположен е на бул. "Санкт Петербург" срещу парк "Лаута".
Това е един от имотите в квартал "Гладно поле", които община Пловдив получи безвъзмездно от Министерството на отбраната. В близост до него се намират големите търговски сгради на "Технополис" и "Метро". Съгласно новия Общ устройствен план на Пловдив тази зона се оформя като втори делови център на града предвид близостта с центъра и отличните комуникационни връзки с всички останали квартали. Преди месец общинските съветници дадоха съгласие за продажбата на 10-декаров терен на бул. "Санкт Петербург" за изграждане на полифункционален комплекс с магазини и атракции при начална конкурсна цена 1.249 млн. лв.
Предвидените по действащия застроителен план максимално допустими устройствени показатели за 12.6-декаровия терен са етажност - 19.3; плътност - 60.3%, интензивност - 6.3, и озеленяване - 20%. Приблизителната разгъната застроена площ на офис билдинга е 79 934 кв.м.
В гласуваните от общинския съвет - Пловдив, конкурсни условия е предвидено заплащането на цената на правото на собственост да се извърши с равностоен обект в новопостроената сграда, който ще се използва за административните нужди на район "Източен". Определената начална цена е 6.316 млн. лв. (без ДДС), което представлява минимум 10.83% от РЗП, но не по-малко от 8660 кв.м (вкл. идеални части от общите части на сградата), ведно с правото на строеж. При евентуално одобряване на инвестиционен проект, в който се предвижда подземно застрояване,  предложеният от спечелилия участник процент обезщетение за общината се прилага и по отношение на подземното застрояване.
Важно изискване за участие в конкурса е кандидатите да представят идеен проект, в който районният център за делово обслужване на граждани се обособи в самостоятелна част. Срокът за въвеждане в експлоатация на кметството е 60 месеца от издаване на разрешението за строеж.
Депозитът за участие в конкурса е 500 хил. лв., като на спечелилия участник ще бъде задържан като гаранция за качествено и в срок изпълнение на строителството. Приоритет при класиране на кандидат-инвеститорите ще има цената, изразена в процент от предвиденото по действащия Подробен устройствен план застрояване, целесъобразността на представения идеен проект и други благоприятни за община Пловдив оферт­ни предложения.
Вторият общински терен е с площ 27 589 кв.м и се намира в жилищен район "Тракия", с лице на ул. "Съединение" от запад и ул. "Шипка" от юг. За него ще бъде обявен конкурс за учредяване на възмездно безсрочно право на строеж. Отреждането е за комплексно застрояване и обществени мероприятия с приблизителна разгъната застроена площ 51 975 кв.м, от които 5775 кв.м подземно ниво. Устройствените показатели на имота са: височина - 24 м; плътност - 50%, Кинт - до 2.5, озеленяване - мин. 40%.
Началната конкурсна цена на 100% от правото на строеж е 5 522 343 лв. Сумата ще бъде заплатена от спечелилия купувач в равностойни имоти, представляващи минимум 14.36% от приблизителната РЗП на бъдещия комплекс, но не по-малко от 7464 кв.м. Конкурсните изисквания са аналогични като на първия имот - представяне на идеен проект, депозит от 500 хил. лв. и пр.
Преди месец общинските съветници гласуваха продажбата на още един терен в район "Тракия", на бул. "Освобождение". Площта му е 18 260 кв.м и е предвиден за изграждане на комплекс за обществено обслужване, включващ търговски обекти, офиси и допустима по закон жилищна част, паркинги и зелени площи. Началната конкурсна цена на имота е 2.186 млн. лв., депозитът за участие - 900 хил. лв., а цената на конкурсните книжа - 10 хил. лв.
Все още община Пловдив не е обявила сроковете за продажба на документи за участие и подаване на оферти.