Арх. Калинов, наскоро Столичната община обяви търг за избор на проектанти, които да изработят технически проекти на сградите, които ще се санират по Националната програма за обновяване на жилищата. Какво ще е тяхното участие в процеса на изпълнение на програмата?
- Идеята ни е да бъдат избрани 18 проектантски колектива. Броят им обаче не е твърдо определен, тъй като все още нямаме представа колко активни ще бъдат столичани по отношение на програмата.
Решихме да разделим изпълнението на програмата на обществени поръчки, които ще гарантират прозрачност на процедурите и независимост на всички изпълнители. Отказахме се категорично от изпълнението на инженеринг. Смятаме, че е по-добре общинската администрация да направи първоначалното обследване на енергийната ефективност и конструкцията на сградите. Тези дейности са възложени на общинска фирма със 100% участие на Столичната община. Резултатите от обследването ще послужат за изготвяне на задание за проектантите.
Самите проектанти ще знаят предварително всичко за сградата. Ще разполагат с конструктивно обследване, което ще им показва дали има необходимост от укрепване на блока. Ще знаят в каква степен трябва да бъдат приложени мерките за енергийна ефективност и какви параметри трябва да постигне бъдещата изолация на сградата. Ще са наясно дали сградата има нужда от ремонт на покрива и т.н.
Целта ни е да дадем на проектантите пълна свобода, така че да не зависят от изпълнителите. По този начин те ще могат да изготвят качествени проекти, залагайки в тях най-добрите решения, без да правят икономии и да бъдат притискани от строителите.

Столичната община ще предостави на проектантите типови проекти за санирането на сградите. До каква степен проектантите ще трябва да се съобразяват с основните разработки и ще могат ли да разгърнат творческата си фантазия?
-Типовите проекти, които изработихме, касаят само едропанелното строителство. В обхвата на програмата обаче попадат и други типове обекти. В случаите на едропанелно строителство ще се прилагат готовите проекти, които ще се адаптират към нуждите на съответната сграда. Проектантите ще имат право на минимални намеси в типовите проекти, които ще зависят от конкретните желания на собствениците.
      
Кога се очаква да стартират търговете за избор на изпълнители по програмата?
-Когато получим готовите проекти, които включват в себе си количествени сметки. Тогава проектите ще бъдат предадени на районните администрации и кметовете ще обявят обществени поръчки за избор на изпълнители за всяка сграда поотделно.
        
Какви решения са възможни по отношение на цветовете на сградите?
-Това е изцяло общинска политика. В идейните проекти са заложени цветови решения. Ще се постараем да не бъде много шарено в кварталите. Идеята е да се оформят групи сгради с обща визия. Например блокове, заключени в един квартал между четири улици, ще бъдат решени в еднакви цветове. По-умереният стил е по-подходящ за ежедневното обитаване. Така е и при дизайна на автомобилите. Немските коли са по-консервативни като дизайн, но са по-дълготрайни като визия и възприемане във времето, отколкото един авангарден автомобил.
 
Какво ще се случи с остъклените балкони на сградите, които ще се санират? Ще се впишат ли в новата визия на блоковете?
- Остъклените балкони също ще бъдат обследвани по отношение на материалите, с които са изпълнени. Експертите ще преценят дали материалите са достатъчно надеждни, както и дали общата конструкция на сградата и на конкретния балкон ще понесат това, което е направено. Те ще се произнесат дали остъкляването може да се запази, или трябва да се премахне и да се направи отново с други материали и по нов начин.
       
Какво ще се предприема спрямо жилищата, които вече са санирани, но попадат в обхвата на бъдещ такъв проект?
- Първоначалното обследване ще определи вида на изолацията, която е поставена. То ще покаже дали монтираната дограма е достатъчно качествена и доколко параметрите й съвпадат с тези, които са заложени по програмата. Ако дограмата е с по-лоши параметри, ще предложим тя да бъде подменена. По същия начин ще действаме и с изолацията. Ако тя е достатъчно качествена, но е по-тънка от необходимото, ще предложим вариант, при който да допълним дебелината на изолацията с нова, така че да постигнем желаните параметри.
      
Правени ли са изчисления с колко процента ще намалеят сметките за ток и парно в санираните сгради?
- Сметките ще намалеят между 30 и 70 процента. В сградите, които не са били санирани до момента, това число ще достигне до 60-70%, което е много сериозно намаление. Много хора, които вече са санирали жилищата си, смятат, че няма смисъл да участват в програмата. Но не се сещат, че реално плащат част от сметката за общите части, стълбищни клетки, ремонта на покрива и т.н. Тези разходи ще намалеят, ако се санира цялата сграда.
       
Кои са основните фактори, които възпрепятстват столичани да бъдат по-активни по програмата?
- Основната трудност е свързана със създаването на сдружения на собствениците. Те стават много лесно само когато блокът има един вход. Ако сградата има повече входове и обитатели, сдружаването е много трудно. Затова е хубаво да се намери решение, което да дава възможност по програмата да кандидатстват и отделни блок секции. Ако един вход се санира, той ще даде пример на останалите и те ще го последват. Така ще постигнем мултипликационен ефект.

Интервюто взе Радостина Попова