Г-н Димитров, често ви питаме за фасадите - най-общо какви ще стават те в бъдеще? Как новите технологии осигуряват повече възможности за архитектите за осигуряване на адекватна на визията им форма? Как се оскъпява продуктът по този начин?
- В момента се разработват фасадни системи, които дават възможност за свободно оформление на фасадните форми както на осъклените площи, така и на непрозрачни облицовки. Такъв тип фасади са осъществявани и досега, но с трудоемко, бавно и скъпо проектиране и изпълнение. Новите фасадни системи дават така наречената параметрична свобода на формообразуването, което съкращава проектантския труд многократно чрез предварително конфигурирани софтуерни приложения. Те ще бъдат на разположение на архитектите и ще дават като резултат готови планове за разкрой и производство на фасадните елементи.
Фасадите на бъдещето ще се развиват и ще стават все по-важен интегрален елемент в контекста на функционалността на сградите. Формообразуването и визията на фасадите ще запазват своето значение, но ще се подчиняват във все по-голяма степен на изискванията за адаптивност на сградните инсталации, като например концепции за използване на дневна светлина, адаптивни слънцезащитни устройства, интегрирани елементи за децентрализирана естествена или механизирана вентилация. Иновациите във фасадните системи вървят към цялостни решения за автоматизация, които да бъдат предварително конфигурирани и лесни за прилагане.
Тенденцията в инвестиционното поведение ще се измести от по-ниска към по-висока първоначална инвестиция, облекчаваща впоследствие значително експлоатационните разходи на сградите. Като се има предвид, че съотношението на разходите за първоначална инвестиция към разходите за експлоатация при традиционните сгради е примерно 1:5 за периода на живота на сградата, тенденцията е лесно обяснима.

Като фасаден специалист може ли да коментирате основните фактори при избора на модерна фасада на съвременна сграда - традиционна зидария, различни облицовки, окачени фасади, вентилируеми фасади...
- Във връзка с казаното вече става ясно, че само стъклените фасади са до значителна степен адаптивни, докато всички други форми на фасади имат по-скоро формообразуващи и визуални функции. Поради по-високата инвестиция в остъклени фасади трябва да се намира идеалното съотношение между остъклените и плътните фасадни части. Проектирането е итерационен процес и до обосновани крайни резултати обикновено се стига чрез сравнение на различни вариантни решения.

Кой взема решението и информиран избор ли е това - инвеститор, архитект, консултант?
- Архитектът е отговорен за общата концепция на сградата, като я разработва според бюджета, с който разполага клиента му. Поради многото фактори, които влияят върху цялостната концепция, възниква необходимостта от използване на консултантски услуги по специфични въпроси. Кой в крайна сметка ще наема консултанта е по-скоро въпрос на договорки, но задължително ще трябва да координират действията на последния с архитектурния проект. Засега комуникацията на нашата фирма е по-скоро насочена към преговори с крайния клиент и със строителните фирми. Мисля, че на този етап много от архитектите в България все още нямат достатъчно силна позиция като общ координатор в проектирането, което обаче ще се променя постепенно по необходимост.

Какви са ползите освен естетически, които може да очаква инвеститорът от един добър избор - правят ли се изчисления за възвращаемостта от инвестицията например? Как могат да бъдат подобрени основните параметри на функцията на сградата - енергийна ефективност и топлоизолация, шумоизолация, дълготрайност и поддръжка, светлопропускливост и др.?
- По мое виждане изчисленията за възвращаемост са от голямо значение и подпомагат в значителна степен качествените решения. Всеки продукт, който има отношение към параметри, които са изброени във въпроса ви, може да бъде преценен през призмата на икономическата му целесъобразност, особено когато се разглеждат дълги периоди от време. Авторитетни изследвания показват, че разнообразните системи за остъклени конструкции с марката Schüco влияят положително върху над 50% от общите критерии за сградно сертифициране по строгата немска система DGNB! Ползите от сертифирани сгради са осезаеми: средно до 5% по-високи наеми, над 7.5% по-високи продажбени цени на имоти, значително съкращаване на експолатационни разходи и намаляване амортизацията на сградните компоненти.

Вие работите в компания - лидер на решения за фасадни системи. В каква посока са новите разработки? Стъклото заема ключово място във вашите системи, в каква посока са промените както като размери, така и като функционалност?
- В чисто архитектурен план се забелязва явна тенденция в посока на едромащабни размери на стъклопакетите, както и на отваряемите елементи като врати и прозорци. Удовлетворяването на тези изисквания води до сериозни предизвикателства по отношение устойчивостта на рамковите конструкции и обкови заради увеличените тегла. Стъклопакети от порядъка на няколкостотин килограма вече не са рядкост, поради което се разработват примерно плъзгащи системи с допустими тегла на крилата до 500 кг и входни врати до около 250 кг.
Същото важи и за фасадни конструкции и вградените в тях отваряеми елементи. Успоредно с тенденцията за големи размери и тегла се разработват системи с все-по малки видими ширини на рамките, скрити крила и обков, накратко казано, стремежът е към увеличаване на площта на стъклото за сметка на рамките. Вече са разработени фасадни системи с 35 мм широки профили, плъзгащи системи с 30 мм широки делители, балконски врати с ширина на 60 мм фасаден профил. Това е само част от новото портфолио, представено наскоро в мащабното строително изложение "BAU 2015" в Mюнхен.

Може ли да коментирате конкретни проекти, за които пишем в нашия брой - сградите на "Биовет" и Сграда 1 на "Търговски център Европа".
- Сградата на "Биовет" е в процес на изграждане и окачената фасадна конструкция в изглед има изключително атрактивна форма на пчелна пита с открояващи се шестоъгълни фасадни полета с отваряеми крила, изнасящи се навън успоредно на фасадната равнина, понякога браншово ги наричаме тип "чекмедже". Това е добър пример за атрактивен дизайн, които се осъществява без свръхсложни детайли при подбора на фасадната система. Въпрос, който предстои да бъде решен, е дали "чекмеджетата" ще бъдат отваряни ръчно, или ще се предпочете моторизирано задвижване заради големината им и комфорта на управление. Инвеститорът ще има възможност да направи своя избор между два мострени елемента. Сградата ще бъде атрактивна противоположност в иначе индустриалния облик на ареала на фирма "Биовет".
Сградата на "Търговски център Европа" от своя страна представлява мултифункционална сграда с търговска зона по долните етажи и офис пространства по високите. Фасадните конструкции на сградата представляват колонно-гредови системи с подчертани хоризонтални ивици и се оборудват с външни ламелни щори за ефективно засенчване на сградата, като управлението им е интелигентно автоматизирано спрямо атмосферните условия. Отличителна черта е качественият съвременен монтаж на прозоречните и фасадните конструкции, за който фирмата ни също има заслуга поради редовния авторския контрол по време на строителството. Сградата следва световната тенденция за сградно сертифициране. Високото качество на изпълнение и на подбраните системи ще благоприятства крайната оценка в сградното сертифициране, което ще бъде извършено по система LEED. То представлява съвременен начин за повишаване качеството и стойността на сградата, като в процеса на маркетинга е възможно да се реализират по-високи наеми или продажбени цени, както и завишена удовлетвореност от страна на бъдещите наематели.