Да се представи координатен регистър награничните точки наобщ устройствен план (ОУП) за част от територията на град Троян, локализация на парк "Капинчо" – това е единствената забележка, с която общинският експертен съвет по устройство на територията в общината в края на юли направи предварителното разглежданеи прие проекта на ОУП, отчитайки, че основните му цели са постигнати. В момента текат процедури. ОУП за парк "Капинчо" е дело на проектантски колектив "Форум" – Троян, с ръководител арх. Иван Атанасов.
Възлагането на разработката е от ноември миналата година. Предварителният проект е предаден в края на март.  

Целта на ОУП е да организира по оптимален начин локализацията на част от територията на град Троян – парк "Капинчо", като определи границите му, връзките с населеното място и други природни забележителности, като гарантираопазването на околната природна среда и интегрирано развитие на парка със съществуващото селище и даде възможност за реновиране на изградената вече туристическа и спортна база с възможности за масово ползване, определи площи за допълнителна инфраструктура и отдих.
В продължение на повече от петдесет години тази част от територията на града е била една от основните рекреационни зони и се е наложила като градски парк, без да има официално документален статут за такава.След реституирането на земеделски земи голяма част от ливадите и зелените площи придобиват частен характер. 

Апетитите за застрояване
след преотреждане на земеделски земи стават все повече и повече и това налага общината да вземе необходимите мерки, гарантиращи запазване на съществуващото положение и определянето на статут "градски парк" на част от местността Капинчо.
Предвид на това, че общината приоритетноразвива туризма и курортното дело, стъпвайки на наличните си природни рекреационно-туристически ресурси, в прилежащата планинска територия е необходимо оптимално използване на специфичните природни дадености и заложби. Добрите комуникационни връзки и удобни пътища също са залог за развитие на региона като курорт.Релефът е предимно хълмисто предпланински с по-стръмни северни и урвести места. Климатът е умерено континентален до надморска височина 1000 м. Намиращият се наблизо национален парк "Централен Балкан" влияе положително върху развитието на туристическите функции.Наличието на минерални води дава възможност за почивка и балнеолечение. През града минава второкласен път, представляващ бърза транспортна артерия за връзка с цялата страна. Многогодишните дъбови, букови и борови насаждения създават мек климат и добри условия за живеене.
Парк "Капинчо" заемаплато с малка надморска височина, граничещо с жп линия от западната си част, населени територии на юг и север и вилна зона на изток. Близостта му до града определя целогодишното му ползване и влияе върху чистотата на въздуха. В площта на парка има няколко полусухи дерета и малко езеро. В по-ниската частсе намират два хотела със заведения  за хранене към тях.
Паркът се обслужва от асфалтиран път, минаващ по цялата му дължина по високата част. Обработваемите земи и тези с трайни насаждения са малка част в сравнение с необработваемите и горските територии.

Парк "Капинчо" се простира върху 801.881 дка, като селскостопанските площи са 304.163 дка, горските територии - 439.869 дка, имотите, застроени или с възможност за застрояване -40.355 дка. Транспортната мрежа се разполага върху 17.494 дка.
На територията му са определени рекреационна устройствена зона за курорт и допълващи дейности и устройствена зона за спорт и атракции. За единствения застроен общински имот е дадена устройствена зона "за многофункционално ползване", имайки предвид възможността за бъдещо развитие на тази част като център на парка със съответното застрояване и предлагани атракции.

"Жилищна устройствена зона с нискоетажно застрояване", "Предимно производствена зона", "Смесена устройствена зона" граничат с парка, а в него е само "Рекреационна устройствена зона за курорт и допълващи дейности"  ("Oк") и "Зона за многофункционално ползване" ("Ц"), уточни арх. Атанасов и допълни, че те са изготвени преди настоящата разработка и са влезли в сила.

По-доброто решение е общината да стане собственик на по-голяма част от териториите, включени в рамките на парка соглед на това да защити обществения характер и ползване на района и да контролира строителството в него, коментира пред "Строителство Градът" авторът на разработката. Мое мнение е, че там застрояване не трябва да се извършва с изключение на облагородяване на транспортните връзки и алеи и обзавеждане с декоративни паркови елементи и детски съоръжение, пътеки на здравето, беседки, реновиране на спортните площи и инфраструктура – осветеност, канализация и поддръжка на зелените площи, допълва арх. Атанасов, който счита, че високостеблената горска растителност би могла при определени условия да премине от "Горско стопанство" - Троян, към общината.