Планово задание за Туристическа и ски зона "Алеко" от Природен парк Витоша предвижда изработване на специализиран подробен устройствен план на територията. Общинският експертен съвет по устройство на територията към дирекция "Архитектура и градоустройство" наскоро одобри заданието и направи забележки. Подробният план ще бъде основен документ за цялостно устройство на една от изявените територии на зоната и важен инструмент при формирането и провеждане на политиката за неговото устойчиво развитие, посочи главният архитект на София арх. Петър Диков. Необходимо е да бъде изготвена и екологична оценка.
Автор на плановото задание с инвеститор "Витоша ски" АД е фирма "ИВИС – проектиране и дизайн" ООД, с ръководител арх. Емил Леков. Архитект Леков е проектант с установен опит в разработване на подробни устройствени планове в планински територии, сред по-известните са проекти за "Паничище – Езерата – Кабул", за Трявна, общ устройствен план на туристическа и ски зона "Добринище" и общ устройствен план на град Добринище.

Основанията за разработване на специализирания подробен устройствен план
са чл.7 от Закона за устройство и застрояване на Столичната община, където се посочва, че устройството на Природен прак Витоша се осъществява съгласно план за управление на парка и въз основа на подробни устройствени планове. Те трябва да са изготвени на базата на плана за управление. Другото основание е в изготвянето на специализиран подробен устройствен план, съгласно чл.111 от Закона за устройство на територията (ЗУТ). За защитени територии могат да бъдат разработвани специализирани подробни устройствени планове, които решават отделни устройствени проблеми и обхващат структурни части от територията, се посочва в заданието.
Специализираният план за туристическа и ски зона "Алеко" се предвижда да бъде като първи етап от подробно устройствено планиране за ски зоните в Природен парк Витоша като начин за тяхното функционално и пространствено обвързване.

Конкретни задачи, обект на разработката, са:
- определяне на обхвата на пространствено развитие на туристическата зона до 2020 г.
- определяне на устройственото предназначение на отделните видове терени съобразно плана за управление
- обвързване на елементите на функционална система "отдих и спорт" и локализиране на основните елементи на обслужващата сфера
- определяне на трасетата на елементите на комуникационната мрежа и паркиране
- провеждане на елементи на инженерните мрежи.
Специализираният подробен план трябва да определи границите на територията, устройствени предложения за организиране на туристически пътеки, писти с точни граници и други.
Според плановото задание планът ще се разработи в териториален обхват – от север кварталите "Драгалевци" и "Симеоново", от юг връх Черни връх и граница на област София град до метеорологична станция, от запад границата минава по пътя за Черни връх, източния бряг на р.Боятска река, следва завоя на пътя за Черни връх на кота 1935 м (над местност Капакливец), пътя за хижа "Преспа", по било на склона, западно от трасето на драгалевския лифт до пътя за Драгалевци – "Алеко" и западно по пътя до кв. Драгалевци. От изток границата е от метеорологичната станция западно от Голям резен, по скалния масив на Лавината до пътеката за междинна станция "Лале 2", минава по границата на резервата "Бистришко бранище" до финална къща "Витошко лале", по източните контури на трасето за бягане до междинна станция "Симеоновски лифт", по северния контур на пистата за бягане до пътя Драгалевци – "Алеко", по източния контур на пътя до кв. Драгалевци .
Общата площ на територията възлиза на 1066 ха и е отразена на опорен план. В същия обхват е необходимо да се конкретизират границите на специализирания план, а специализираните дейности ще бъдат обект на общ контрол и управление.

С плана се предвижда да се развие система на пешеходни и веломаршрути
при отчитане на устройствени режими и норми. Съществуващият паметник на културно-историческото наследство Драгалевски манастир ще бъде включен в организацията на туристическото обслужване. Обслужващите лифтови съоръжения трябва да бъдат осъвременени. За тази цел според заданието е необходимо да се създадат възможности за разпределяне на потока от приходящи туристи още при излизане от София.
Предвижда се обособяване на три зони за обслужване на снежните полета при различни климатични условия – висока около Черни връх, средна зона "Стената" и ниска - до хотел "Простор" и началото на писта "Лале 1", както и до междинната станция на лифт "Драгалевци".
Ще бъде планирано проучване за възможностите за изместване на началната станция на драгалевския лифт в близост до околовръстния път.
Предвижда се реконструкция и развитие на системата от писти с цел равномерно разпределение на туристическите потоци в цялата зона. Ще има център за обучение на скиорите.
С плана ще бъде организирано и общественото обслужване, съобразено с туристическите маршрути и достъпа на посетители. Например за обектите на търговия и обществено хранене е възможно обвързване с лифтовите станции. По отношение на туристическия център "Алеко" планът не трябва да допуска разширяване на застроената площ и увеличаване на легловата база. Ще се насърчава само реконструкция и модернизация на сградите и съоръженията с цел повишаване на категорията и нивото на обслужване.
С плана трябва да се предвиди и развитие на инженерните мрежи и съоръжения за пътна инфраструктура, паркиране, водоснабдяване и канализация, електроснабдяване.
Специализираният подробен план трябва да съдържа четири раздела (анализ на състоянието, геодезически работи за заснемане на характерни площадки с концентрация на туристически активности, опорно-сравнителен план, сравнителен анализ) и правила за приложение на плана.