Окончателният проект на плана за регулация и застрояване на жилищен комплекс "Овча купел" – втора част, е внесен за разглеждане и одобрение в Столичния общински съвет след проведено обществено обсъждане. В настоящия етап на разработката са отразени и приети от експертния съвет по устройство на територията възражения на заинтересувани лица. От обхвата на плана са изключени кварталите 8-А, 12 и 19, за които ще бъде проведена отделна процедура. Това стана ясно по време на заседание на постоянната комисия по устройство на територията и жилищна политика към общинския съвет миналата седмица. Проектът ще бъде допълнен и със схема на велосипедни алеи, която ще бъде разгледана тази седмица на заседание на комисията преди окончателното внасяне на проекта в зала.
Обхватът на плана е територия, заключена между околовръстния път на запад, бъдещата Западна тангента на юг, ул. "Промишлена" на изток, ул. "Обиколна" на север.
Устройственият план е дело на колектив на "Ситиарх" с ръководител арх. Силвия Сокерова.
Положителна оценка за професионално изработения план изразиха арх. Людмил Леонидов, зам.-председател на комисията от ГЕРБ, и външният експерт арх. Борислав Богданов. Арх. Димитър Димитров от неправителствена организация настоя планът да бъде разгледан в по-широк обхват. Тъй като обхватът на плана е фиксиран със заданието за проектиране, одобрено от дирекция "Архитектура и градоустройство", проектантите са изпълнили изискванията му, посочи арх. Леонидов. В защита на искането на граждани от  "Овча купел" отново да се проведе обществено обсъждане застана общинският съветник от БСП Гергана Алексова.
Предлага се планът за регулация да бъде одобрен, като от обхвата на територията бъдат

извадени отделни имоти
от няколко квартала. За тези имоти планът за регулация може да се прилага само след провеждане на процедури по чл. 15, ал. 3 или ал. 5 или чл. 17, ал. 3 и 5 от Закона за устройство на територията (ЗУТ).
С разпоредбите на ЗУТ се предвижда да се сключат договори между общината и собственици на имоти. Тези случаи обхващат терени, където има промени в очертанията на имоти. Според чл. 15, ал. 3 границите на урегулирани поземлени имоти могат да се променят с план за регулация само със съгласието на собствениците им, изразено със заявление и предварителен договор за прехвърляне на собственост с нотариално заверени подписи. За ускоряване на процедурата и улеснение на гражданите са изготвени геодезически скици за уреждане на отношенията между собствениците.
От обхвата на плана са изключени кв. 19 и кв. 8-А, които ще бъдат предмет на отделен проект. В кв. 19 отпада първоначално предложеният терен за супермаркет след искане на гражданите и се предлага парк. За целта е необходимо обезщетение на частни собственици на реституирани имоти.
По настояване на жители на комплекса, които са изградили със собствени средства спортна площадка, тя е запазена и отразена в проекта за плана в кв. 1.
Предвижда се

територията на кв. 12, където е отреден терен за обществено обслужващ център
като ново строителство, да бъде възложен за разработване по чл. 16 от ЗУТ. Това означава, че площта на всеки имот се редуцира за нуждите на публичната инфраструктура, но не повече от 25%.
От плана за регулация и застрояване се изключват одобрените в процеса на проектиране план-извадки по чл. 133, ал. 1 от ЗУТ.
Окончателният проект е разработен през 2006 година, През 2008 г. е проведено обществено обсъждане в район "Овча купел". Взети са предвид забележките от обсъжданията, новата кадастрална карта на територията, план за подземен кадастър на проводи и съоръжения. В комплекса са реституирани около 85 имота.
Проектът е съобразен с изискването за преструктуриране на жилищните комплекси, урегулиране на нови поземлени имоти и озеленени площи за широко обществено ползване. С проекта се предвиждат устройствени мерки за запазване на зеленината. Във връзка със запазването на териториите, предназначени за зелени площи, се прилага чл. 22, ал. 2 и 3 от ЗУТ. В междублоковите пространства са отредени урегулирани поземлени имоти за озеленяване.
В проекта са отразени всички изградени жилищни и обществени сгради.
Основен композиционен елемент на градоустройственото решение се явява ул. "Централна", около която са концентрирани основните обслужващи обекти – обществено обслужващ център с офиси, търговски обекти.
Както и в предварителния проект, в окончателния се запазват предвижданията по отношение на транспортно-комуникационната система. С цел улесняване на обслужването на отделните имоти се предвижда прокарване на нови улици. Второкласната улична мрежа е доразвита, като се предвиждат нови улици в следните квартали – северозападно от кв. 10, пробив на улица северно от кв. 13, доизграждане на път между кв. 11 и 12, нова улица се предвижда между кв. 3 и 3а и в кв. 16. Проектът предлага и създаване на нови места за паркиране.
Много важно за територията е да се изгради защитният ековал между ул. "Обиколна" и околовръстния път, защото това ще осигури защитна бариера от шума и замърсяването след разширение на околовръстното шосе. Неговото трасе е съобразено като проект с последните предвиждания на новия общ устройствен план на София.
Инженерната инфраструктура в комплекса е изградена почти напълно с изключение на съоръженията под ул "Централна". Направена е цялостна колекторна система, която е проходима и в която минава основната топлофикационна мрежа.
Водопроводната и канализационната система е почти напълно изградена, осигурени са и трафопостове.