Приключи разработването на окончателния проект на плана за регулация и застрояване на местност Долни Богров-север. Проектът е възложен от столичната дирекция "Архитектура и градоустройство" след проведен конкурс за малка обществена поръчка. Автор на устройствения план е фирма "Архитрон" ООД.
Устройственият план е обявен в Държавен вестник, брой 102 от 28 ноември.
При разработването на проекта като опорни материали са послужили одобрена и влязла в сила кадастрална карта на територията и надземен кадастър с нанесени процедирани подробни устройствени планове.

Проектът за територията е създаден съгласно чл.17 от Закона за устройство на територията (ЗУТ) чрез проектиране на улична регулация по имотни граници и план за застрояване с цел постигне на достъп до отделните имоти, както и обвързаност на разработката с прилежащите територии в административния район.
Целта на разработения проект е да се изясни организацията и структурата на уличната мрежа и връзките на територията с останалите части на прилежащите райони и града, както и осигуряване на условия за провеждане на инженерната инфраструктура. С проекта са определени всички градоустройствени показатели, обемно-пространственото решение, както и функционалната и физическата структура.

Местността Долни Богров-север се намира в източната част на София и е част от административните граници на район "Кремиковци". Територията се намира на главната входно-изходна пътна артерия бул. "Ботевградско шосе", на изток е от околовръстния път, покрай нея минава и река Лесновска. Достъпът се осъществява от "Ботевградско шосе" от двете посоки на движение чрез светофарно регулирано кръстовище.

Обхватът на плана включва територия между "Ботевградско шосе" от юг, землището на с. Долни Богров от север и от запад и река Лесновска от изток. В тези граници брутната площ на територията е 21.2 хa.
Проектът предлага структуриране на територията с равномерно разпределение на новообразуваните квартали по форма и големина.
Основната задача на плана се състои в образуването на отделните квартали на територията, обезпечаването на отделните имоти с транспортен достъп, както и създаване на логична връзка с останалите части от града и района. Една от основните отправни точки за решаване на общата структура са общинските имоти, които са публична собственост и по които се провежда основната улична мрежа. "Ботевградско шосе" изиграва роля и при оформянето и доразвиването на една обществено обслужваща многофункционална територия, контактна на жилищната зона, като достъпът към нея се осъществява от локално платно.

Направеният анализ на съществуващото положение на територията показва, че по протежението на "Ботевградско шосе" в централната част е налице застрояване с еднофамилни къщи, като няма влезли в сила планове за регулация и застрояване. В източния край на територията, преди река Лесновска, както и в най-северната част са изградени складове. По-голямата част от местността е за жилищни нужди, но малка част е усвоена. Преобладаващият сграден фонд е в лошо състояние и е амортизиран.
Територията на местността Долни Богров-север се захранва от водопроводната мрежа на с. Долни Богров. Водоснабдителната група "Гара Искър" включва селищата Казичане, Кривина, Бусманци и Долни Богров и получава вода от резервоар "Колежа" с отклонение от III-ти водопроводен ринг. Резервоар "Колежа" е с обем 60 хил. куб.м и кота хранителна тръба 612.40. За селата Казичане, Кривина и Долни Богров е направено отклонение ф350 мм от водопроводната мрежа на София.

Водопроводите са с диаметри ф100 и ф80. Имат изтекъл експлоатационен срок, но могат да продължат да се използват. На територията няма канализационна мрежа, експлоатирана от "Софийска вода" АД. По бул. "Ботевградско шосе" е изграден канал с диаметри ф300 мм, ф400 мм, ф600 мм, които отводняват пътните платна и заустват в р. Искър. Територията е равнинна, в непосредствена близост до река Лесновска. В този участък на реката е извършена земна корекция.

Според действащия общ устройствен план на София територията попада в три устройствени зони. Това са обществено обслужваща зона (Оо), разположена в западната част по протежението на бул. "Ботевградско шосе", жилищна зона (Жм) и смесена производствена зона (Пмс), която е в северната и източната част на местността. Между новообразуваните квартали 6, 8 и 7 съществува дере, като тази зона е предназначена за озеленяване. Не се допуска извършване на производства с вредни отделяния и влияния върху околната среда.

Структурата на уличната мрежа се формира съобразно осигуряване на достъпа до всеки имот в местността. Приложени са два подхода - първият е провеждане на уличната мрежа по граници на имоти, общинска публична собственост. Тук спадат изградени вече пътища, земеделски земи или черни пътища, предвидени за осигуряване на достъп до имотите, а вторият подход е провеждане на оста на улиците по имотни граници, като така се отнемат равни части от имотите и се осигурява едновременно достъп.
Проектът предвижда развитието на комуникационно-транспортната инфраструктура да се осъществи в две основни направления, които определят главната улична мрежа на разработваната територия. Първото е улицата с осова точка 102 - осова точка 111, която осъществява пряка връзка на територията с бул. "Ботевградско шосе" чрез локално платно. Улицата е с общ габарит до регулационна линия 10 м (широчина на уличното платно от 7 м и два тротоара с ширина по 1.5 м откъм земеделските земи и жилищните територии и 2 м за кварталите с производствени и обществено обслужващи територии). За комуникационно обслужване на част от имотите от страната на бул. "Ботевградско шосе" е предвиден локал с габарит 9.5 м (широчина на уличното платно 5 м, тротоар - 1.5 м, и разделителен остров откъм бул. "Ботевградско шосе" - 3 м). Към основната улична мрежа на територията са привързани вътрешни обслужващи улици с общ габарит от 9 м (широчина на уличното платно 6 м и два тротоара по 1.5 м). При проектирането на основните и обслужващи улици в територията проектантите отчитат наличието на съществуващи масивни сгради, които изцяло са запазени. Уличната мрежа е основно ортогонална - основният достъп към територията е перпендикулярен на бул. "Ботевградско шосе", а вътрешно обслужващите улици са успоредни на него. Устройственият план потвърждава съществуващата структура на достъпа, като при прокарването на регулационните улици са заложени необходимите габарити на уличното платно и обслужващите тротоари.

За територията на село Долни Богров са изградени резервоарът и довеждащите водопроводи. В момента тече процедура по избор на проектант на идеен проект за водоснабдяване и канализация на селата Долни Богров, Кривина и Казичане. Инвеститор е Столична община. Съгласно одобреното задание за проектиране "при оразмеряване на водопроводната мрежа ще се вземат под внимание прилежащите територии на трите селища, при необходимост, като концентрирани водни количества", посочиха авторите на устройствения план. Поради тази причина настоящата схема за водоснабдяването е направена и оразмерена по експертна оценка за пълнота на разработката.
Новата мрежа ще е част от водоснабдителната мрежа на София. Съгласно приетата практика и общия устройствен план необходимите водни количества питейна вода са изчислени за:
- средноденонощно водно количество - 180 л на човек на денонощие
- коефициент на денонощна неравномерност - 1.5 (за урбанизирани територии с население над 10 000 жители)
- максимално часово водно количество - два пъти средното часово водно количество (за урбанизирани територии с население над 10 000 жители)
- технически загуби на вода 20% от средноденонощното водопотребление.
Проектният брой обитатели е 365, проектният брой работни места е 427. Първоетапно ще се запази съществуващият водопровод и ф100 етернит, който е връзка с водопроводната мрежа на Долни Богров. През територията не минават трасета на водопроводи за промишлена вода. Необходимите водни количества от условно чиста вода за технологични нужди като поливане на тревни площи и измиване на улици и открити площадки ще се осигуряват от задържателни резервоари за дъждовни води, сондажни кладенци или от р. Искър.
Според изготвеното от Столична община задание за проектиране на ВиК мрежа на Долни Богров, Кривина и Казичане и общия устройствен план на София битовите отпадъчни води на трите села ще се третират в групова пречиствателна станция за отпадни води. Впоследствие, през 2008 г., на среща между представители на Столична община и "Софийска вода" АД е разгледано и одобрено предложение към тази ПСОВ да се насочат битовите отпадъчни води и от други селища на територията на район "Кремиковци". В момента се извършват проучвания за местоположението на пречиствателната станция и поради това в плана не е посочен терен за площадка.

Територията на местността Долни Богров-север е най-ниска спрямо Долни Богров, Кривина и Казичане. За трите села в общия усройствен план е предвидена смесена канализационна система поради това, че Кривина и Казичане нямат пряк достъп до река и дъждовните води също ще трябва да се насочат към Долни Богров и река Лесновска.
Близостта на река Лесновска дава възможност за изграждане на разделна канализация за територията. Дъждовната канализация ще транспортира дъждовните води до реката, която е естествен приемник на повърхностните води и в момента. Съществуващият канал по северното платно на бул. "Ботевградско шосе" трябва да се реконструира в обхвата на квартали 8 и 16, защото съществуващото трасе попада в урегулиран поземлен имот (УПИ) или в бъдещ тротоар. Проектантите препоръчват, преди да започнат инвестиционни проекти в обхвата на кварталите, да се направят замервания на място, за да се уточни точното местоположение на канала и обхватът на неговата реконструкция.
Предвижда се изграждане на дъждовни канали по всички новопроектирани улици, защото теренът е равнинен и не може де се разчита на повърхностно оттичане по регулите на пътните платна.

След одобряване на техническия проект за вертикално планиране е необходимо да се изработи идеен проект за канализация на мeстността Долни Богров-север. За оползотворяване на дъждовната вода в кварталите се препоръчва изграждане на задържателни резервоари. Водата ще се използва за поливане на зелените площи и измиване на улици.
Обемно-пространственото решение
на територията по проект логично допълва изградената структурна композиция. Предвидено е застрояване със застроителна линия. Проектът отчита съществуващите сгради. По протежението на уличната мрежа във всички отделни квартали - жилищни, производствени и за обществено обслужване, е предвидено застрояване с отстояние на 3 м от регулацията. Предвижда се новото застрояване в имотите, попадащи в жилищните квартали, да се осъществи на отстояние 3 м от страничните регулационни линии и 5 м от дъното на имотите.
Ще бъде извършено благоустрояване. Проектът предвижда оформяне на всички улици, трайното им покритие, изпълнение на тротоари и озеленяване. Предвижда се възможност за комплексно решение на територията чрез прокарване на инженерна инфраструктура (ВиК, електроснабдяване, телефонизация), които ще се изграждат в габарита на новопредвидените и разширенията на съществуващите улици.

С устройствения проект е постигнат баланс на новопроектираната територия: голяма част от територията попада в зона за жилищни нужди - общо 50.5%. Следват териториите за производствено-складови дейности - Пмс (26.9%), и територии за обществено обслужване (6.6%). Територията, заета от улици и тротоари, е 14.6%, а териториите, предвидени за озеленяване, са 1.4%.