Слоганът на проекта представя "Капитал Форт" като практична, но впечатляваща сграда. Как ще се съчетаят тези две качества, които у нас рядко намират допирни точки?
- Слоганът "Практична, но впечатляваща" се появи в работата ни по концептуалния проект с архитектите от ATKINS, Великобритения. Част от техния подход беше на много ранна фаза да се формулира ясен слоган на обекта, който да се следва през всичките фази на проектиране и изграждане на обекта. След като разгледахме мненията на всички участници в процеса: инвеститор, консултанти, проектанти - какви би трябвало да са ключовите послания на проекта, заедно установихме, че искаме да направим една практична, но впечатляваща сграда. Този слоган продължава да бъде водещ и в момента, по време на стоителството и избора на конкретни технологии и материали. Не е лесно да се уцели балансът между тези две основни качества на проекта, но мисля, че ще успеем да го постигнем.
 
Фасадният инженеринг е фактор както за изграждането външния вид на една сграда, така и за възприемането на нейната вътрешна среда. В тази връзка как ще обогатят проекта внушителните 36 000 кв.м фасади?
- Въпреки че наистина площта на фасадата е голяма, считаме, че за проекта е по-важно качеството, а не количеството. Ние много държахме фасадата на сградата да отговаря на няколко важни за нас характеристики. На първо място, надеждност и дълготрайност. След като ще построим сградата и ще я управляваме дълги години, ни е нужна фасада, която да защитава безпроблемно сградата от външни влияния за максимално дълъг период от време. Всички положихме доста усилия в тази насока, направихме много тестове, внимателно подбрахме всички материали, които се влагат във фасадата.
Друг много важен аспект за нас е енергийната ефективност на сградата. Заложихме завишени показатели по отношение на топлотехническите характеристики на фасадата, изискахме допълнителна изолация в плътните части и избрахме стъкла с възможно най-добрите за момента храктеристики на пазара.
Важно за нас беше и как ще се изпълни тази фасада, какви технологии ще се използват при производството и монтажа, така че да можем да реализираме проекта без сериозни технологични трудности. Разбира се, стремим се и да постигнем образа, който архитектите от ATKINS и "А и А архитекти" са измислили. Сигурни сме, че всичко това ще придаде стойност на проекта и че отговорното отношение на инвеститора към създаването на фасадата е правилният подход.
 
Как оценявате въздействието на сградните системи върху стойността на имота и каква е ползата им по време на експлоатационния период?
- Сградните системи и инсталации са моторът, организмът на всяка сграда. Когато системите и инсталациите са подбрани и изпълнени правилно в крак с времето и с перспектива за близките 5-10 години, това е гаранция за дългогодишна и устойчива безпроблемна работа на сградата. Модерните и съвременни системи са предпоставка и основа за ниски експлоатационни разходи, разбира се, ръка за ръка с отговорно и стопанско отношение на собственика и поддържащия екип на сградата. Ниските експлоатационни разходи и вложените устойчиви материали са и ще бъдат ключ към успеха на всеки проект, като за нас успешен проект е този, доказал се във времето през целия живот на сградата - 50-70 г., а и повече.
 
Как ще се реализира управлението на двете сгради?
- Управлението и поддръжката на проекта ще се изпълнява от "Капитал Форт" АД, фирма с многогодишен опит в областта на строителството и фасилити мениджмънта. Компанията е изградила и поддържа множество сгради на българското Черноморие, като общата разгъната застроена площ надхвърля 500 000 кв.м. Смятаме, че това е твърде добра предпоставка за успешно управление.
 
Кога се очаква да бъде завършен проектът?
- Има още много работа за вършене и много предизвикателства за преодоляване, но считам, че имаме създадена необходимата организация, мениджърски екип на обекта, екип от  изпълнители и, разбира се, отлична подкрепа от нашите консултанти и проектанти, на които сме се доверили. Всичко това е предпоставка за успешен и срочен завършек на строителните работи. Съгласно графиците ни, които, искам да отбележа, се спазват много стриктно от всички участници в строителният процес, очакваният завършек на проекта е август 2014 г.
 
Кой ще отговаря за отдаването под наем?
- Както за всяко друго нещо в проекта, разчитаме на собствените си сили и енергия, като, разбира се, се осланяме на съветите на наши консултаните, а това са няколко от най-големите компании в Real Estate бизнеса в Европа и света.
Разчитаме също на: добра локация, бърз и удобен транспортен достъп, както с автомобил така и с градски транспорт, вискоко качество на строителството, функционалност и гъвкавост на пространството, добър мениджмънт, и не на последно място - престижът да работиш в най-високата сграда в България.